2024年标准门面承租经营协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准门面承租经营协议版本合同目录一览第一条：租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁目的的限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条：租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付地点3.4租金支付的延迟及滞纳金第四条：使用及维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护责任4.3出租人的维修责任第五条：合同的转让5.1承租人的转让权5.2出租人的转让权5.3转让的条件和程序第六条：合同的解除6.1解除的条件6.2解除的程序6.3解除后的责任第七条：违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的处理第八条：保险责任8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任8.3保险的有效期和内容第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力对合同的影响9.3不可抗力后的合同处理第十条：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁地点和机构10.3仲裁结果的执行第十一条：合同的生效11.1合同的签字盖章11.2合同的生效日期11.3合同的附件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2约定附件的说明12.3约定条款的修改和补充第十三条：通知与送达13.1通知的方式和时间13.2送达的地点和方式13.3通知和送达的失效第十四条：合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数14.3合同附件的份数第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____门面，门面编号为____，面积为____平方米。门面位于繁华商业区，具有较高的可见度和人流量，适合从事____（租赁目的）。1.2租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，并有权根据租赁目的进行装修、经营和转让。1.3租赁目的的限制承租人必须按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租人需要改变用途，应提前____天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年____月____日。2.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方，并经协商一致后签署书面协议。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的____日前支付当月的租金。3.3租金的支付地点租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金支付的延迟及滞纳金如承租人延迟支付租金，每延迟一日应支付延迟部分的千分之五作为滞纳金。如延迟超过____日，出租人有权解除本合同。第四条：使用及维护4.1承租人的使用权利承租人享有正常使用租赁物的权利，并有权根据租赁目的进行装修、经营和转让。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物发生故障或损坏，出租人应在接到通知后____小时内予以修复。第五条：合同的转让5.1承租人的转让权承租人在征得出租人书面同意后，有权将本合同项下的租赁权益全部或部分转让给第三方。5.2出租人的转让权出租人在征得承租人书面同意后，有权将本合同项下的租赁权益全部或部分转让给第三方。5.3转让的条件和程序第六条：合同的解除6.1解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人单方面解除合同；（3）承租人单方面解除合同。6.2解除的程序6.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。第八条：保险责任8.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物投保财产保险，并将出租人列为保险合同的受益人。8.2出租人的保险责任出租人应为自己对租赁物的所有权投保相应的保险。8.3保险的有效期和内容保险的有效期应覆盖整个租赁期。保险内容应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、罢工、政府行为、自然灾害等。9.2不可抗力对合同的影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力后的合同处理如不可抗力事件持续发生，双方应协商一致决定是否继续履行本合同或终止合同。第十条：争议解决10.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构双方同意将争议提交至中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为北京。10.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决执行，并承担相应的费用。第十一条：合同的生效11.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期为2024年____月____日。11.3合同的附件本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图等。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在其他事项上达成一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2约定附件的说明附件应明确说明约定的内容、期限、权利和义务等。12.3约定条款的修改和补充合同生效后，双方如需修改或补充合同条款，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条：通知与送达13.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在对方收到之日起生效。13.2送达的地点和方式通知和文件应送达至合同中约定的对方地址和联系方式。13.3通知和送达的失效如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。如未及时通知，导致通知无法送达，发送方不承担相应责任。第十四条：合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数如有需要，双方可协商确定合同副本份数。14.3合同附件的份数附件的份数由双方根据实际需要确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片描述：包含租赁物外观、内部结构、设施设备等现状的照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。说明：用于证明租赁物的实际状况，作为评估租赁物使用情况和维护状况的依据。附件二：租赁物平面图描述：详细标注租赁物各区域功能、尺寸、设施分布等信息的平面图。要求：平面图应准确、详细，标明所有关键要素。说明：用于指导承租人合理使用租赁物，确保租赁物的安全、高效利用。附件三：租赁物维修保养手册描述：包含租赁物的维护保养方法、周期、注意事项等详细信息的手册。要求：手册应具备实用性、指导性，提供具体可行的维护保养建议。说明：用于指导承租人进行租赁物的日常维护保养，延长租赁物的使用寿命。附件四：租赁物设备设施清单描述：列举租赁物内所有设备设施的名称、型号、数量、功能等信息。要求：清单应完整、准确，便于承租人了解和管理租赁物内的设备设施。说明：用于明确租赁物内设备设施的配备情况，便于承租人使用和管理。附件五：保险单据描述：承租人购买的租赁物保险单据，证明保险的有效期和内容。要求：单据应真实、有效，符合双方约定的保险范围和金额。说明：用于证明承租人已按照合同约定为租赁物投保，保障双方利益。附件六：租金支付记录描述：记录承租人支付租金的日期、金额、方式等信息的表格。要求：记录应详细、完整，能够清晰反映租金支付情况。说明：用于记录和证明承租人按时支付租金的情况，作为租金支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按照约定进行租赁物的维护保养。4.出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.出租人未按照约定进行租赁物的维修保养。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每延迟一日应支付延迟部分的千分之五作为滞纳金。2.未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租人应承担相应的修理费用。3.未按照约定进行租赁物的维护保养的，承租人应承担由此产生的额外费用。4.出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.出租人未按照约定进行租赁物的维修保养的，出租人应承担由此产生的额外费用。示例说明：若承租人迟延支付租金超过____日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金____元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的财产。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、罢工、政府行为、自然灾害等。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但