二手房买卖全面协议模板 2024年标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买卖全面协议模板2024年标准版本合同目录一览1.房源及出卖人信息1.1房源信息1.2出卖人信息2.购房人信息2.1购房人信息3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任6.物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施7.户口及学位7.1户口迁移7.2学位问题8.交易费用及税费8.1交易费用8.2税费承担9.违约责任9.1出卖人违约9.2购房人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出卖人签字14.2购房人签字14.3经纪人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房源及出卖人信息1.1房源信息房源位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。1.2出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，系【地址】的产权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条购房人信息2.1购房人信息购房人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】。第三条房价及支付方式3.1房价双方约定房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式购房人应于本合同签订之日起【天数】内，将房价款以【支付方式】支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给购房人。4.2交付条件4.3过户手续双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至购房人名下。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量出卖人保证，所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由购房人承担。如房屋存在质量问题，出卖人应在【天数】内负责修复，并承担修复费用。第六条物业及公共设施6.1物业管理购房人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.2公共设施房屋所涉公共设施，如电梯、供水、供电等，应按照相关管理规则正常使用，维护费用由相关使用人承担。第七条户口及学位7.1户口迁移出卖人应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋内的户口迁出。7.2学位问题本房屋所涉及的学位，如购房人子女需要使用，出卖人应协助提供相关证明材料，但学位使用是否成功，由购房人自行负责。第八条交易费用及税费8.1交易费用双方同意，交易过程中产生的评估费、中介费等费用由【承担方】承担。8.2税费承担根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税等税费，由【承担方】负责缴纳。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向购房人支付违约金，违约金为房价的【百分比】。9.2购房人违约购房人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价的【百分比】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以选择【仲裁】或【诉讼】方式解决。10.2仲裁或诉讼如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】；如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】，适用法律为【适用法律】。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除合同生效后，除非法定或约定的事由，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未涉及的事项，可另行约定，并以书面形式附在本合同后。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，供双方核实。13.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，供双方核实。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与房屋买卖相关的文件，供双方核实。第十四条签字盖章14.1出卖人签字出卖人【签字】14.2购房人签字购房人【签字】14.3经纪人签字经纪人【签字】14.4签字日期签字日期：【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋产权的法律文件，附件中应包含房屋所有权证的复印件。附件2：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明是验证双方身份的必要文件，附件中应包含买卖双方身份证明的复印件。附件3：不动产权属转移登记申请书说明：不动产权属转移登记申请书是用于申请房屋所有权转移登记的官方文件。附件4：契税完税证明说明：契税完税证明是证明购房人已缴纳契税的官方文件。附件5：房屋交易结算资金监管协议说明：房屋交易结算资金监管协议是用于规范房屋交易资金的监管和使用的一份法律文件。附件6：物业服务合同说明：物业服务合同是规定购房人应遵守的物业管理规定以及物业管理费用的支付等事项的文件。附件7：公共设施使用和管理规定说明：公共设施使用和管理规定是规定房屋所涉公共设施的使用和维护的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按本合同约定履行义务示例说明：如果出卖人未能在合同规定的时间内将房屋交付给购房人，则构成违约。违约行为2：出卖人提供的房屋存在重大质量问题示例说明：如果出卖人在合同签订后，房屋被发现存在严重的结构问题，影响房屋的使用和安全，则出卖人需承担违约责任。违约行为3：购房人未按本合同约定履行义务示例说明：如果购房人未能在合同规定的时间内支付房价款，则构成违约。违约行为4：购房人提供的身份证明等文件不真实示例说明：如果购房人提供的身份证明等信息不真实，导致合同无法正常履行，则购房人需承担违约责任。违约责任认定：违约责任的认定标准依据合同约定和国家相关法律法规。具体违约责任由违约方承担，违约金为房价的20%。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房屋所有权证解释：房屋所有权证是国家发放给房屋产权人的法律文件，证明房屋的所有权归谁所有。法律名词2：契税解释：契税是指购房人在购买房屋