2024年版景区内商铺租赁协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版景区内商铺租赁协议范例版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.租赁商铺的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任4.2出租人的维护与保养责任5.保险及责任承担5.1承租人保险5.2出租人保险5.3责任承担6.商铺转让及转租6.1商铺转让6.2转租规定7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积甲方同意将位于________景区内的商铺（商铺编号：________）出租给乙方，商铺实际使用面积为____平方米。商铺具体位置详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。2.租金及支付方式2.1租金金额商铺的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每年支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付时间乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方同意按照本合同约定的用途使用该商铺，即进行____（经营项目）。3.2经营范围乙方的经营范围包括但不限于：____。具体经营范围以乙方获得的营业执照记载为准。3.3经营限制4.租赁商铺的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的安全、卫生和正常使用。4.2出租人的维护与保养责任甲方负责商铺的结构安全和主要设施设备的维护与保养，确保商铺符合相关法律法规的要求。5.保险及责任承担5.1承租人保险乙方应办理商铺的火灾保险，并将甲方作为第一受益人。5.2出租人保险甲方应办理商铺的综合保险，并将乙方作为第一受益人。5.3责任承担双方应按照法律规定和本合同的约定承担各自的责任。因乙方经营活动导致的第三人损害，由乙方承担责任。6.商铺转让及转租6.1商铺转让未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。6.2转租规定乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，需向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。8.违约责任8.1承租人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的____%。8.2出租人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的____%。9.争议解决9.1争议解决方式如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____。10.法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。11.通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。11.2送达地址甲方的送达地址为：____；乙方的送达地址为：____。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.其他条款13.1合同附件本合同的附件包括但不限于：商铺平面图、租赁用途说明、经营范围详细说明等。13.2补充协议对本合同未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签署。14.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：租赁期限届满；双方协商一致提前终止；一方违约导致合同无法履行；法律法规规定的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的具体位置、面积和边界。说明：商铺平面图应由甲方提供，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：租赁用途说明详细要求：详细描述乙方可用于租赁商铺的用途。说明：租赁用途说明应由甲方提供，用于明确乙方在商铺内的经营活动范围。3.附件三：经营范围详细说明详细要求：详细列举乙方经营范围的具体项目。说明：经营范围详细说明应由乙方提供，用于明确乙方的经营范围。4.附件四：商铺维护与保养标准详细要求：详细描述商铺的维护与保养标准及要求。说明：商铺维护与保养标准应由甲方提供，用于明确乙方在商铺维护与保养方面的责任。5.附件五：商铺转让及转租申请表详细要求：明确转让或转租商铺所需的申请流程和材料要求。说明：商铺转让及转租申请表应由甲方提供，用于明确乙方在商铺转让及转租的申请流程。6.附件六：保险投保单详细要求：明确保险投保的险种、保险金额、受益人等信息。说明：保险投保单应由乙方提供，用于明确乙方为商铺投保的保险信息。7.附件七：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式和标准。说明：违约金计算公式用于明确违约金的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：按照附件七的违约金计算公式，计算违约金金额，由乙方支付给甲方。2.出租人违约违约行为：甲方未按合同约定提供商铺或未履行甲方维护与保养责任。责任认定：按照附件七的违约金计算公式，计算违约金金额，由甲方支付给乙方。3.商铺转让及转租违约违约行为：乙方未经甲方书面同意转让或转租商铺。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设乙方在租赁期间未经甲方书面同意，将商铺转让给第三方，则构成违约。根据合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用商铺