专柜租赁与转让协议规范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

专柜租赁与转让协议规范文本版本合同目录一览1.租赁与转让双方的基本信息1.1租赁方基本信息1.2转让方基本信息2.专柜租赁与转让的具体内容2.1租赁专柜的位置与面积2.2租赁与转让的时间期限2.3租赁与转让的费用及支付方式3.专柜使用与管理规范3.1租赁方的使用权限3.2转让方的管理与维护责任3.3专柜使用的禁止行为4.转让方的权利与义务4.1转让方对专柜的所有权4.2转让方对租赁方的支持与服务4.3转让方的其他义务5.租赁方的权利与义务5.1租赁方的租赁权5.2租赁方的支付义务5.3租赁方的其他义务6.合同的变更与解除6.1变更的条件与程序6.2解除的条件与程序7.合同的违约责任7.1租赁方的违约责任7.2转让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的承担10.3保密信息的例外情况11.合同的附件11.1附件一：专柜租赁与转让详细条款11.2附件二：租赁与转让费用明细表11.3附件三：专柜使用与管理规范细则12.其他约定12.1双方的其他约定内容13.合同的签署与盖章13.1合同签署的程序与时间13.2合同盖章的要求与程序14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的适用法律第一部分：合同如下：第一条租赁与转让双方的基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：____________1.1.2租赁方地址：____________1.1.3租赁方联系人及联系电话：____________1.2转让方基本信息1.2.1转让方名称：____________1.2.2转让方地址：____________1.2.3转让方联系人及联系电话：____________第二条专柜租赁与转让的具体内容2.1租赁专柜的位置与面积2.1.1专柜位置：____________2.1.2专柜面积：____________平方米2.2租赁与转让的时间期限2.2.1租赁开始日期：____________2.2.2租赁结束日期：____________2.2.3转让开始日期：____________2.2.4转让结束日期：____________2.3租赁与转让的费用及支付方式2.3.1租赁费用：每平方米每月____________元，总计____________元2.3.2转让费用：____________元2.3.3支付方式：____________2.3.4支付日期：____________第三条专柜使用与管理规范3.1租赁方的使用权限3.1.1租赁方有权在专柜进行商品展示与销售3.1.2租赁方不得擅自改变专柜结构和外观3.2转让方的管理与维护责任3.2.1转让方负责专柜的日常维护与管理3.2.2转让方应在租赁期间保持专柜的良好状态3.3专柜使用的禁止行为3.3.1租赁方不得在专柜进行违法活动3.3.2租赁方不得在专柜进行噪音扰民行为3.3.3租赁方不得在专柜进行影响商场秩序的行为第四条转让方的权利与义务4.1转让方对专柜的所有权4.1.1转让方保证专柜的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵4.1.2转让方不得干涉租赁方的正常经营活动4.2转让方对租赁方的支持与服务4.2.1转让方应提供专柜的验收合格证明4.2.2转让方应在租赁期间提供必要的协助与支持4.3转让方的其他义务4.3.1转让方应在租赁期间保持专柜的合法使用4.3.2转让方应在租赁期间承担专柜的安全责任第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的租赁权5.1.1租赁方有权按照合同约定使用专柜进行经营活动5.1.2租赁方有权要求转让方履行合同约定的义务5.2租赁方的支付义务5.2.1租赁方应当按照合同约定的时间和方式支付租赁费用5.2.2租赁方应当按照合同约定的时间和方式支付转让费用5.3租赁方的其他义务5.3.1租赁方应当按照合同约定使用专柜，不得擅自改变专柜结构和外观5.3.2租赁方应当按照合同约定承担专柜的保险责任第六条合同的变更与解除6.1变更的条件与程序6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限6.2解除的条件与程序6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间和方式第八条违约责任7.1租赁方的违约责任7.1.1若租赁方未按照合同约定的时间和方式支付租赁费用，应支付转让方迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的____________%。7.1.2若租赁方未按照合同约定使用专柜，造成专柜损坏或损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。7.2转让方的违约责任7.2.1若转让方未按照合同约定的时间和方式提供专柜，应支付租赁方迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延提供专柜期间的租赁费用。7.2.2若转让方在租赁期间未履行专柜的维护与管理责任，导致专柜出现损坏或损失，转让方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2若协商不成，双方可进入下一步的争议解决程序。8.2调解解决8.2.1若双方同意，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，双方可进入仲裁或诉讼程序。8.3仲裁解决8.3.1若双方同意，应向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1若双方不同意仲裁，或仲裁不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。9.2合同的终止条件9.2.1合同履行期限届满，双方未续约的，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。9.2.3依法或依合同约定解除合同的，合同终止。9.3合同的失效条件9.3.1合同解除后，双方的权利义务关系即告终止。9.3.2合同被确认无效或被撤销的，自始无效。第十一条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定需要保密的信息。10.1.2保密信息包括但不局限于合同内容、商业计划、客户资料等。10.2保密责任的承担10.2.1双方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。10.2.2双方应采取适当的管理措施，确保保密信息不被未授权的人员获取。10.3保密信息的例外情况10.3.1法律要求披露的保密信息，或依法律程序要求披露的。10.3.2双方在未经对方同意的情况下，向各自的律师、会计师、审计师等professionaladvisors披露的。第十二条合同的签署与盖章11.1合同签署的程序与时间11.1.1本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。11.1.2合同签署后，双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。11.2合同盖章的要求与程序11.2.1双方应在合同正本上盖章，盖章后合同方为有效。11.2.2合同盖章后，双方应各执一份，其余副本均无效。第十三条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。12.1.2若合同履行地法律与中华人民共和国法律不一致的，以中华人民共和国法律为准。12.2争议解决的适用法律12.2.1若双方同意仲裁，仲裁应适用中华人民共和国的法律。12.2.2若双方同意诉讼，诉讼应适用中华人民共和国的法律。第十四条合同的附件13.1附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专柜租赁与转让详细条款附件二：租赁与转让费用明细表附件三：专柜使用与管理规范细则附件一：专柜租赁与转让详细条款本附件详细说明了专柜租赁与转让的具体条款，包括但不限于租赁与转让的时间期限、费用及支付方式、专柜的位置与面积等。具体内容包括：1.租赁与转让的时间期限：租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日；转让开始日期为____年__月__日，转让结束日期为____年__月__日。2.租赁与转让的费用及支付方式：租赁费用为每平方米每月____元，总计____元；转让费用为____元。支付方式为____，支付日期为____。3.专柜的位置与面积：专柜位于____，面积为____平方米。附件二：租赁与转让费用明细表本附件详细列出了租赁与转让费用的各项明细，包括租赁费用、转让费用等。具体内容包括：1.租赁费用：每平方米每月____元，总计____元。2.转让费用：____元。附件三：专柜使用与管理规范细则本附件详细列出了专柜使用与管理规范的细则，包括租赁方的使用权限、转让方的管理与维护责任、专柜使用的禁止行为等。具体内容包括：1.租赁方的使用权限：租赁方有权在专柜进行商品展示与销售；租赁方不得擅自改变专柜结构和外观。2.转让方的管理与维护责任：转让方负责专柜的日常维护与管理；转让方应在租赁期间保持专柜的良好状态。3.专柜使用的禁止行为：租赁方不得在专柜进行违法活动；租赁方不得在专柜进行噪音扰民行为；租赁方不得在专柜进行影响商场秩序的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定的时间和方式支付租赁费用。2.租赁方未按照合同约定使用专柜，造成专柜损坏或损失。3.转让方未按照合同约定的时间和方式提供专柜。4.转让方在租赁期间未履行专柜的维护与管理责任，导致专柜出现损坏或损失。违约责任认定标准：1.若租赁方未按照合同约定的时间和方式支付租赁费用，应支付转让方迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的____%。2.若租赁方未按照合同约定使用专柜，造成专柜损坏或损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。3.若转让方未按照合同约定的时间和方式提供专柜，应支付租赁方迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延提供专柜期间的租赁费用。4.若转让方在租赁期间未履行专柜的维护与管理责任，导致专柜出现损坏或损失，转让方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方未按照合同约定的时间和方式支付租赁费用，如延迟支付一个月，则应支付转让方迟延履行违约金，计算方式为：延迟支付金额（如：每月租赁费用为____元）的____%，即延迟支付金额×____%。说明三：法律名词及解释：1.专柜：指在商场、超市等零售场所设立的用于商品展示和销售的独立空间。2.租赁：指租赁方按照合同约定，使用转让方提供的专柜进行商品展示与销售的行为。3.转让：指转让方将专柜的使用权、管理权等权益全部或部分转让给租赁