2024年定制版个人房产交易合同范本

2024年定制版个人房产交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指的是本合同所述的双方主体，具有完全民事行为能力。第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构及附属设施2.4房产所有权及使用权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附加条款11.1甲方/乙方其他特殊约定第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他条款13.1甲方/乙方应遵守的法律法规13.2甲方/乙方应承担的社会责任第十四条附录14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房产所有权及使用权的个人或单位，姓名/名称：________________，身份证号/营业执照号：________________，地址：________________。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方房产的个人或单位，姓名/名称：________________，身份证号/营业执照号：________________，地址：________________。1.3甲方/乙方指的是本合同所述的双方主体，具有完全民事行为能力。第二条房产描述2.1房产位置：房产位于________________，具体地址为________________。2.2房产面积：房产证书记载的建筑面积为________________平方米。2.3房产结构及附属设施：房产结构为________________，附属设施包括________________。2.4房产所有权及使用权：甲方保证房产所有权及使用权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房产交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3、支付等第三方支付平台。3.3支付时间及条件：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间：双方约定房产交付时间为________________。4.2.1甲方将房产证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方；4.2.2甲方将房产内的所有物品搬离，并将房产恢复至交付前的状态；4.2.3甲方保证房产在交付时符合本合同第二条所述的房产描述。4.3过户手续及费用：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，相关费用由乙方承担。第五条房产质量及保修5.1房产质量：甲方保证房产在交付时符合国家关于建筑质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修范围及期限：房产交付后，甲方应对房产的质量问题承担保修责任，保修期限为________________年。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方/乙方其他特殊约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或者双方同意解除合同的，合同终止。12.3合同失效条件：本合同因履行不能、解除或者终止的，合同失效。第十三条其他条款13.1甲方/乙方应遵守的法律法规：双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.2甲方/乙方应承担的社会责任：双方在履行本合同过程中，应积极履行社会责任，保护环境，关爱社会。第十四条附录14.1房产证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证的复印件。14.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，双方应向对方提供身份证的复印件。14.3其他相关文件：如本合同履行过程中需要提供其他相关文件，双方应及时提供。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。甲方应在合同签订后七个工作日内提供给乙方。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。甲方和乙方应在合同签订后七个工作日内提供给对方。附件三：房产交易合同补充协议说明：补充协议应详细记录合同变更或解除的事项，包括但不限于变更或解除的原因、时间、方式等。补充协议需经双方签字盖章后生效。附件四：房产过户手续相关文件说明：包括但不限于房产过户申请表、双方身份证明文件、房产证、土地使用权证等。甲方和乙方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并承担相关费用。附件五：房产质量保修协议说明：房产质量保修协议应详细规定保修范围、保修期限、保修责任等内容。甲方应对房产的质量问题承担保修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付交易价格、未按照约定时间办理过户手续等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：若甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×交易价格/365天×5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：若乙方延迟支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于________________的建筑物及其附属设施，包括土