房屋施工分包规范化协议书样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋施工分包规范化协议书样本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1分包方定义1.2施工方定义1.3业主定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程进度第三条合同金额及支付3.1合同金额3.2支付方式3.3支付进度3.4支付条件第四条工程质量与标准4.1施工质量标准4.2施工安全标准4.3环保标准4.4工程验收标准第五条施工期限5.1总施工期限5.2阶段性施工期限5.3延期违约金第六条施工材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量标准第七条技术支持与配合7.1技术交底7.2设计变更7.3施工配合第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更解除后的处理第九条违约责任9.1分包方违约9.2施工方违约9.3业主违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3诉讼地点第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3法律适用第十四条附件14.1施工图纸14.2施工方案14.3材料合格证14.4设备合格证14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1分包方定义分包方是指由业主指定的，承担房屋施工分包工程的具有独立法人资格的企业或个人。1.2施工方定义施工方是指接受分包方分包的，具有独立法人资格的企业或个人。1.3业主定义业主是指房屋施工分包工程的所有人或其合法代表。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：____________。2.2工程地点工程地点为：____________。2.3工程内容工程内容包括：____________。2.4工程进度工程进度按照：____________进行。第三条合同金额及支付3.1合同金额合同金额为：____________元（大写：_________________________元整）。3.2支付方式支付方式为：____________。3.3支付进度支付进度按照：____________进行。3.4支付条件支付条件为：____________。第四条工程质量与标准4.1施工质量标准施工质量标准按照：____________进行。4.2施工安全标准施工安全标准按照：____________进行。4.3环保标准环保标准按照：____________进行。4.4工程验收标准工程验收标准按照：____________进行。第五条施工期限5.1总施工期限总施工期限为：____________天。5.2阶段性施工期限阶段性施工期限按照：____________进行。5.3延期违约金延期违约金按照：____________进行计算。第六条施工材料与设备6.1材料供应材料供应由：____________负责。6.2设备供应设备供应由：____________负责。6.3材料质量标准材料质量标准按照：____________进行。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）因政策法规变化、设计变更等原因导致合同内容需要调整；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3变更解除后的处理变更解除后的处理如下：（1）双方按照变更解除协议约定的方式处理；（2）如有剩余款项，按照约定进行结算；（3）双方解除合同责任，不再承担合同约定的义务。第九条违约责任9.1分包方违约分包方违约责任如下：（1）未按约定完成工程，需支付延期违约金；（2）工程质量不符合约定，需承担整改费用；（3）泄露业主隐私信息，需承担相应的赔偿责任。9.2施工方违约施工方违约责任如下：（1）未按约定完成工程，需支付延期违约金；（2）工程质量不符合约定，需承担整改费用；（3）泄露业主隐私信息，需承担相应的赔偿责任。9.3业主违约业主违约责任如下：（1）未按约定支付款项，需支付违约金；（2）未按约定提供施工条件，导致工程延期，需承担相应责任；（3）泄露分包方或施工方隐私信息，需承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）提交仲裁机构进行仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点仲裁地点为：____________。10.3诉讼地点诉讼地点为：____________。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）双方履行合同约定的义务；（3）双方共同认可的见证人签字。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程完工并验收合格；（2）合同约定的期限届满；（3）双方同意终止合同。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括：____________。12.2保密期限保密期限为：____________。12.3违约责任违约责任如下：（1）泄露保密信息，需承担相应的赔偿责任；（2）未按约定使用保密信息，需承担相应的责任。第十三条其他约定13.1知识产权保护知识产权保护如下：（1）双方共同享有工程成果的知识产权；（2）未经对方同意，不得使用对方的知识产权。13.2不可抗力不可抗力因素包括：____________。13.3法律适用本合同适用法律为：____________。第十四条附件14.1施工图纸施工图纸见附件：____________。14.2施工方案施工方案见附件：____________。14.3材料合格证材料合格证见附件：____________。14.4设备合格证设备合格证见附件：____________。14.5其他相关文件其他相关文件见附件：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细展示房屋施工的各个环节和细节，包括建筑结构、水电安装、装修设计等。图纸应由专业设计师绘制，并经过双方确认。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应详细说明施工过程中的各个步骤、工艺流程、施工方法等。方案应由施工方提供，并经过业主和分包方确认。附件三：材料合格证详细要求和说明：材料合格证应证明所使用的材料符合国家和行业标准，具有合格的质量证书。材料合格证由材料供应商提供，并经过施工方和分包方确认。附件四：设备合格证详细要求和说明：设备合格证应证明所使用的设备符合国家和行业标准，具有合格的质量证书。设备合格证由设备供应商提供，并经过施工方和分包方确认。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于工程进度报告、质量检查报告、安全检查报告等。这些文件由施工方和分包方定期提供，并经过业主确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定完成工程，导致工程延期。2.工程质量不符合约定，需要整改。3.泄露业主隐私信息，造成损失。4.未按约定支付款项，造成损失。5.未按约定提供施工条件，导致工程延期。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程延期，应支付延期违约金，延期违约金的计算方式应在本合同中约定。2.违约行为导致工程质量不符合约定，应承担整改费用，并支付相应的赔偿金。3.违约行为导致业主损失，应根据损失金额进行赔偿。示例说明：如果施工方未按约定完成工程，导致工程延期，施工方应按合同约定支付延期违约金。如果分包方泄露业主隐私信息，分包方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，包括分包方、施工方和业主。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约行为导致损失，按照约定向对方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，按照实际损失金额向对方支付的赔偿金。5.知识产权：指工程成果