山东省住建厅制定2024年协议条款范本

山东省住建厅制定2024年协议条款范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议目的2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源使用条件2.3房源维修责任3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4押金及退还4.双方权利与义务4.1出租人权利与义务4.2承租人权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事宜处理6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.附件8.1房源照片及图纸8.2相关法律法规9.其他约定9.1合同签订地点及时间9.2合同生效条件9.3合同的复制与保管10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.甲方（出租人）声明12.乙方（承租人）声明13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件说明14.1附件清单14.2附件相关说明第一部分：合同如下1.协议概述1.1协议类型：山东省住建厅制定2024年住房租赁协议1.2协议各方：1.2.1甲方（出租人）：山东省住建厅指定的房源管理者1.2.2乙方（承租人）：符合房源租赁条件的个人或单位1.3协议目的：明确甲乙双方在房源租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。2.房源信息2.1房源基本情况：2.1.1房源地址：山东省济南市街号2.1.2房源面积：平方米2.1.3房源户型：室厅卫2.2房源使用条件：2.2.1乙方租赁期间，应合理使用房源，不得擅自改变房源结构和用途2.2.2乙方租赁期间，应遵守物业管理相关规定，维护公共秩序和环境卫生2.3房源维修责任：2.3.1甲方负责确保房源在交付时符合租赁条件，承担正常的维修责任2.3.2乙方租赁期间，因使用不当导致的房源损坏，由乙方承担维修责任3.租赁条款3.1租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2租金及支付方式：3.2.1租金为每月X元，每三个月支付一次3.2.2乙方应在每月租金到期日前五个工作日内支付租金3.3租金调整机制：3.3.1租金调整周期为五年，届时根据市场行情和甲方规定进行调整3.3.2乙方应在租金调整通知发布后五个工作日内，按照新的租金支付标准支付租金3.4押金及退还：3.4.1乙方在签订合同时需支付押金X元3.4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定并无损坏房源，甲方应在扣除乙方应付款项后，十个工作日内退还剩余押金4.双方权利与义务4.1出租人权利与义务：4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金4.1.2甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任4.2承租人权利与义务：4.2.1乙方有权按照合同约定使用和居住房源4.2.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守相关法律法规和物业管理规定5.合同的变更与终止5.1合同变更条件：5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议5.1.2合同变更不得减轻甲方责任，加重乙方责任5.2合同终止条件：5.2.1租赁期满，双方未续签合同5.2.2甲方提前解除合同，需提前三个月通知乙方5.2.3乙方提前解除合同，需支付甲方违约金，具体金额按照合同约定执行5.3合同终止后事宜处理：5.3.1租赁期满或合同提前终止后，乙方应在十个工作日内搬离房源5.3.2甲方应在扣除乙方应付款项后，十个工作日内退还剩余押金6.违约责任6.1出租人违约责任：6.1.1甲方未按照合同约定提供房源，应支付乙方违约金，具体金额按照合同约定执行6.1.2甲方未按照合同约定履行维修责任，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任6.2承租人违约责任：6.2.1乙方未按照合同约定支付租金，应支付甲方违约金，具体金额按照合同约定执行6.2.2乙方未按照合同约定使用房源，造成房源损坏的，应承担相应的维修费用7.争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决时效：自争议发生之日起六个月内解决8.附件8.1房源照片及图纸：见附件一8.2相关法律法规：见附件二9.其他约定9.1合同签订地点及时间：山东省济南市街号，2024年1月1日9.2合同生效条件8.附件说明8.1附件清单：8.1.1房源照片及图纸8.1.2房源钥匙交接记录表8.1.3租金支付记录8.1.4维修服务记录8.1.5合同变更和终止记录8.2附件相关说明：8.2.1附件一中的房源照片及图纸应真实反映房源现状，乙方在签订合同时有权要求查看实地房源。8.2.2附件二中的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。9.合同的修改与补充9.1修改条件：9.1.1任何对合同条款的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2修改后的合同条款不得违反相关法律法规及社会公共利益。9.2补充内容：9.2.1如合同执行过程中出现未涉及的事宜，甲乙双方应友好协商，并以书面形式补充约定。10.甲方（出租人）声明10.1甲方保证房源的合法性，无任何权利争议和债务纠纷。10.2甲方承诺在合同有效期内，按照约定提供房源及相关的物业服务。11.乙方（承租人）声明11.1乙方确认已充分了解房源的情况，并同意按照合同约定租赁该房源。11.2乙方承诺在合同有效期内，按照约定支付租金，并合理使用房源。12.签字盖章12.1甲方签字盖章：[此处附上甲方签字盖章处]12.2乙方签字盖章：[此处附上乙方签字盖章处]13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署日期：2024年1月1日。14.附件14.1附件一：房源照片及图纸14.2附件二：相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及图纸1.房源照片应包括房源的外观、内部结构、设施设备等清晰、真实的图片。2.图纸应包括房源的平面图、立面图、剖面图等详细展示房源结构的图纸。3.乙方在签订合同时有权要求查看实地房源，以确保房源实际情况与照片及图纸一致。附件二：相关法律法规1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律程序和原则。2.《中华人民共和国物权法》：涉及租赁合同中房源的所有权、使用权等相关法律规定。3.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、租赁等方面的法律规范。4.其他可能涉及到的法律法规，如《物业管理条例》、《住宅质量保证书》等。附件三：租金支付记录1.记录乙方支付租金的时间、金额、方式等详细信息。2.甲方应按照约定及时提供租金支付记录，以便乙方查阅和核对。附件四：维修服务记录1.记录甲方进行维修服务的项目、时间、费用等相关信息。2.乙方应合理使用房源，如因使用不当导致房源损坏，乙方需承担维修费用。附件五：合同变更和终止记录1.记录合同变更和终止的条件、时间、原因等详细信息。2.双方应按照约定办理合同变更或终止手续，并办理相关交接事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定提供房源，应支付乙方违约金，具体金额按照合同约定执行。1.2甲方未按照合同约定履行维修责任，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定支付租金，应支付甲方违约金，具体金额按照合同约定执行。2.2乙方未按照合同约定使用房源，造成房源损坏的，应承担相应的维修费用。3.示例说明：3.1若甲方在合同生效后一个月内未提供房源，甲方属于违约行为，应支付乙方违约金。3.2若乙方在合同生效后三个月内未支付租金，乙方属于违约行为，应支付甲方违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指山东省住建厅指定的房源管理者。2.承租人：指符合房源租赁条件的个人或单位。3.房源：指山东省济南市街号的房屋。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房源的时间范围，如自2024年1月1日至2029年12月31日。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。7.