商品房分期购销协议标准文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房分期购销协议标准文本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房的基本情况2.1商品房基本情况描述2.2商品房规划用途2.3商品房面积及产权第三条：购买商品房的方式与分期付款3.1购买方式3.2分期付款方式及期限3.3付款义务及违约金第四条：商品房交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3质量保修责任第五条：产权过户及登记5.1产权过户手续5.2登记费用及责任5.3产权转移时间第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：合同的附件9.1附件一：商品房买卖合同专用条款9.2附件二：商品房买卖合同补充协议第十条：其他约定10.1双方其他约定事项第十一条：法律法规及政策11.1适用法律法规11.2政策规定第十二条：信息披露与保护12.1信息披露义务12.2个人信息保护第十三条：合同的份数13.1合同份数及持有方第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义商品房指的是甲方开发的，用于出售的，具有独立产权的住宅或商业物业。第二条：商品房的基本情况2.1商品房基本情况描述商品房的描述应包括房屋的座落位置、栋号、楼层、房号、户型、面积、建筑结构、使用年限等。2.2商品房规划用途商品房的规划用途应明确载明是住宅、商业或其他用途。2.3商品房面积及产权商品房的面积应按《房产测量规范》进行测量，产权是指乙方按照法律规定和本合同约定取得的房屋所有权。第三条：购买商品房的方式与分期付款3.1购买方式乙方可以选择全款购买或者分期付款购买商品房。选择分期付款的，应明确分期付款的期数和每期的付款金额。3.2分期付款方式及期限分期付款方式包括银行按揭或其他方式，付款期限应符合国家关于购房贷款的相关规定。3.3付款义务及违约金乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限支付房价款。逾期支付的，应支付违约金，违约金的计算方式应在合同附件中明确。第四条：商品房交付及验收4.1交付时间及条件商品房的交付时间应符合国家关于商品房交付的相关规定，交付条件包括房屋所有权证、使用说明书、质量保证书等。4.2验收程序及标准乙方对商品房进行验收，验收程序包括实地查验、签署验收确认书等。验收标准应符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3质量保修责任甲方应对商品房的质量承担保修责任，保修范围、保修期限和保修方式应在附件中明确。第五条：产权过户及登记5.1产权过户手续产权过户手续包括提供相关身份证明、户口迁移等，具体手续应在附件中详细列明。5.2登记费用及责任产权登记费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。因甲方原因导致登记不成的，甲方应承担相应责任。5.3产权转移时间商品房的产权转移时间应以房屋所有权证的办理时间为准。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件包括双方协商一致、法律法规变化等，变更内容应签订书面补充协议。6.2合同解除条件及后果合同解除条件包括不可抗力、甲方违约等，解除后果包括退还已付款项、承担违约责任等，具体内容应在附件中明确。第七条：违约责任及争议解决7.1违约行为及责任违约行为包括未按约定付款、未按约定交付房屋等，违约责任应按本合同约定及国家相关法律法规承担。7.2争议解决方式争议解决方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等，具体方式应在附件中明确。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的生效还应满足法律法规规定的其他条件。8.2合同终止条件合同终止条件包括双方履行完毕合同义务、合同约定的事由出现等。8.3合同解除条件合同解除条件包括不可抗力、双方协商一致等，解除合同应按照本合同第六条的约定办理。第九条：合同的附件9.1附件一：商品房买卖合同专用条款附件一应包括合同中未尽事宜，如房屋装修标准、配套设施等。9.2附件二：商品房买卖合同补充协议附件二应包括合同的补充事项，如房屋交付时间、质量保修等。第十条：其他约定10.1双方其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：法律法规及政策11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2政策规定本合同的签订、履行还应遵守国家和地方的政策规定。第十二条：信息披露与保护12.1信息披露义务甲方应向乙方披露商品房的相关信息，如土地使用权情况、房屋设计文件等。12.2个人信息保护双方应对对方的个人信息予以保密，不得泄露或用于其他目的。第十三条：合同的份数13.1合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自涂改或损毁。第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为____（甲方办公地点或合同约定的其他地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同专用条款1.1房屋装修标准详细列出房屋的装修材料、装修风格、装修标准等。1.2配套设施详细列出房屋所拥有的配套设施，如电梯、停车位、绿化等。1.3交付条件详细列出房屋交付的条件，如房屋所有权证、使用说明书、质量保证书等。附件二：商品房买卖合同补充协议2.1房屋交付时间详细列出房屋的交付时间，包括具体日期和交付条件。2.2质量保修详细列出质量保修的范围、保修期限和保修方式。2.3违约金计算方式详细列出违约金的计算方式，包括逾期付款、逾期交付等违约行为的违约金计算。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2甲方未按约定时间交付商品房，甲方有权要求甲方支付违约金。2.3甲方提供虚假信息，导致乙方购买商品房，甲方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：2.1违约金的计算方式按照附件二中的补充协议执行。2.2违约行为导致合同无法履行，甲方应承担合同解除后的相应责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付房价款，甲方要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照附件二中的补充协议执行。说明三：法律名词及解释：3.1商品房：指甲方开发的，用于出售的，具有独立产权的住宅或商业物业。3.2合同主体：指甲方和乙方，甲方为出卖人，乙方为买受人。