建筑工程协议变更与转让手册(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建筑工程协议变更与转让手册(2024版)一本合同目录一览1.协议变更1.1变更条件1.2变更程序1.3变更内容1.4变更生效时间2.转让条件2.1转让主体资格2.2转让限制2.3转让程序2.4转让生效时间3.转让费用3.1转让费用计算3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用退还条件4.转让后的权益4.1转让后的权益归属4.2转让后的义务履行4.3转让后的合同解除4.4转让后的争议解决5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的权益处理5.4解除后的责任承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任计算6.3违约责任承担方式6.4违约与侵权竞合7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3仲裁程序7.4仲裁裁决的执行8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2生效时间8.3变更生效8.4解除生效9.合同的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的权益处理9.4终止后的责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务10.4违反保密条款的责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的权益处理11.4转让后的合同解除12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力事件的证明12.4不可抗力事件的处理13.税法遵守13.1税费计算13.2税费支付13.3税费承担13.4税务申报14.附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的废止14.4合同的附件第一部分：合同如下：协议变更1.1变更条件（1）因国家法律法规、政策调整导致本协议相关内容需要变更；（2）因工程实际情况发生变化，需要对协议内容进行调整；（3）双方协商一致，认为有必要变更本协议的其他事项。1.2变更程序（1）提出变更请求的一方应向另一方提交书面变更申请，详细说明变更的内容及理由；（2）另一方收到变更申请后，应在10个工作日内回复，同意或提出修改意见；（3）双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，作为本协议的附件；（4）变更协议签订后，双方按照变更后的协议内容履行各自的权利和义务。1.3变更内容变更内容应包括但不限于：工程规模、工程范围、工程进度、工程质量标准、合同价款、支付方式、工期延长、违约责任等。1.4变更生效时间变更协议自双方签字盖章之日起生效，为本协议的有效组成部分。转让条件2.1转让主体资格（1）转让方应保证其转让的权利义务符合法律法规及本协议的规定；（2）转让方应保证其转让的权利义务不存在争议、纠纷或第三方主张权利；（3）转让方应取得协议另一方的书面同意。2.2转让限制（1）不得损害另一方及工程的合法权益；（2）不得违反国家法律法规、政策及本协议的规定；（3）不得将协议项下的权利义务转让给不具备相应资质或能力的第三方。2.3转让程序（1）转让方与受让方达成转让意向，并签订书面转让协议；（2）转让方应向另一方提交书面转让申请，说明转让的具体内容、理由及受让方的基本情况；（3）另一方收到转让申请后，应在10个工作日内回复，同意或提出修改意见；（4）转让协议经另一方同意后，转让方与受让方正式签署转让协议，并办理相关手续。2.4转让生效时间转让协议自另一方签字盖章之日起生效，受让方取代转让方履行协议项下的权利义务。转让费用3.1转让费用计算转让方应向受让方收取合理的转让费用，具体费用根据转让的权利义务内容、工程进度等因素协商确定。3.2费用支付方式转让费用的支付方式由双方协商确定，可以一次性支付或分期支付。3.3费用支付时间转让费用的支付时间应在转让协议生效后10个工作日内完成。3.4费用退还条件（1）转让协议无效或被撤销；（2）转让方未按约定履行其在协议项下的义务；（3）受让方未按约定支付转让费用。转让后的权益4.1转让后的权益归属转让协议生效后，受让方享有协议项下的权利，并承担相应的义务。4.2转让后的义务履行受让方应按转让协议的约定履行其在协议项下的义务。4.3转让后的合同解除转让协议生效后，原协议相应解除，双方不再享有原协议项下的权利义务。4.4转让后的争议解决转让协议项下的争议按照本协议第七条的约定解决。合同的生效、变更和解除8.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。8.2生效时间本协议自签字盖章之日起生效。8.3变更生效协议变更后，变更部分取代原协议相应内容，为本协议的有效组成部分。8.4解除生效协议解除后，双方不再享有原协议项下的权利义务，但本协议解除不影响双方因履行原协议而产生的权利义务。违约责任9.1违约情形一方违反本协议的约定，导致协议不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任计算违约方应根据违约程度、损失金额等因素，赔偿对方相应的损失。9.3违约责任承担方式（1）继续履行协议；（2）支付违约金；（3）赔偿损失。9.4违约与侵权竞合违约行为同时构成侵权的，违约方应承担相应的侵权责任。争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2仲裁机构如选择仲裁解决，双方可约定在中国国际经济贸易仲裁委员会或双方认可的其他仲裁机构进行仲裁。10.3仲裁程序仲裁程序按照双方约定的仲裁机构的相关规定进行。10.4仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。合同的终止11.1终止条件（1）协议期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约导致协议解除；（4）不可抗力导致协议不能履行。11.2终止程序协议终止前，双方应按照本协议的约定办理终止手续。11.3终止后的权益处理协议终止后，双方应按照本协议的约定处理终止后的权益。11.4终止后的责任承担协议终止后，双方不再享有原协议项下的权利义务，但本协议终止不影响双方因履行原协议而产生的权利义务。保密条款12.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签字盖章之日起计算，至协议终止或解除之日起5年。12.3保密义务双方应对保密信息采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露、复制、使用或披露给第三方。12.4违反保密条款的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。合同的转让13.1转让条件本协议一方如需转让其在协议项下的权利义务，应符合本协议第2条的约定。13.2转让程序本协议一方如需转让其在协议项下的权利义务，应按照本协议第2条的约定进行。13.3转让后的权益处理本协议一方如需转让其在协议项下的权利义务，应按照本协议第4条的约定处理。13.4转让后的合同解除本协议一方如需转让其在协议项下的权利义务，应按照本协议第4条的约定解除。不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致一方不能履行协议的情形。14.2不可抗力导致的后果不可抗力事件导致一方不能履行协议的，不承担违约责任。14.3不可抗力事件的证明一方因不可抗力不能履行协议的，应及时通知对方并提供相关证明文件。14.4不可抗力事件的处理双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：协议变更申请书说明：本附件用于提出协议变更的请求，应详细说明变更的内容及理由。2.附件二：转让申请书说明：本附件用于提出协议转让的请求，应详细说明转让的内容、理由及受让方的基本情况。3.附件三：转让费用计算书说明：本附件用于详细计算转让费用，包括费用计算公式、基数等。4.附件四：保密信息清单说明：本附件用于列出双方需保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.附件五：不可抗力事件证明文件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，包括相关自然灾害、社会事件的证明文件。6.附件六：违约金计算公式说明：本附件用于详细说明违约金的计算公式、计算基数等。7.附件七：损失计算报告说明：本附件用于详细计算违约行为导致的损失金额。8.附件八：协议解除通知书说明：本附件用于通知对方协议解除的事宜，应包括解除原因、解除日期等。9.附件九：仲裁申请书说明：本附件用于申请仲裁解决协议争议，应包括争议事项、仲裁请求等。10.附件十：诉讼起诉书说明：本附件用于向法院提起诉讼，应包括起诉事项、诉讼请求等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定履行合同义务。示例说明：如甲方未按约定时间交付工程，构成违约行为。2.违约行为：违反合同约定的保密义务。示例说明：如甲方泄露了乙方的商业秘密，构成违约行为。3.违约行为：未按约定支付转让费用。示例说明：如受让方未按约定时间支付转让费用，构成违约行为。4.违约行为：未按约定处理争议。示例说明：如双方未按约定方式解决争议，构成违约行为。5.违约责任：赔偿损失。示例说明：如甲方因违约行为导致乙方损失10万元，甲方应赔偿乙方10万元。6.违约责任：支付违约金。示例说明：如甲方违约，需支付给乙方违约金5万元。7.违约责任：继续履行合同。示例说明：如甲方未按约定履行合同义务，乙方要求甲方继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。应用：如地震、洪水等自然灾害属于不可抗力。2.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。应用：如公司的经营策略、客户名单等属于商业秘密。3.技术秘密：指不为公众所知悉，具有技术价值并经权利人采取保密措施的信息。应用：如专利技术、产品配方等属于技术秘密。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金