商场内店铺转让及经营权协议范例

商场内店铺转让及经营权协议范例本合同目录一览第一条店铺转让1.1店铺概述1.2转让价格1.3转让方式1.4转让费用第二条经营权变更2.1经营权概述2.2经营权变更条件2.3经营权变更程序第三条合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续约条件第四条经营范围4.1经营项目4.2未经允许的经营项目4.3经营范围变更第五条租金支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付期限第六条管理与维护6.1店铺管理与维护责任6.2维修费用承担6.3装修限制第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的责任第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1店铺转让前的债务处理13.2店铺转让后的知识产权归属13.3保密条款第十四条双方签字14.1转让方签字14.2接收方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：第一条店铺转让1.1店铺概述本合同涉及的店铺位于____商场内，店铺编号为____，店铺面积为____平方米。1.2转让价格店铺转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.3转让方式1.4转让费用除转让价格外，转让方应承担的费用包括但不限于店铺转让过程中的税费、办理相关手续的费用等。具体费用双方协商解决。第二条经营权变更2.1经营权概述接收方自转让完成后，享有店铺的经营权，有权按照合同约定开展经营活动。2.2经营权变更条件如遇不可抗力等因素导致经营权需要变更，双方应协商解决。2.3经营权变更程序（1）双方达成变更协议；（2）办理相关手续；（3）变更协议生效。第三条合同期限3.1合同起始日期本合同自双方签字之日起生效。3.2合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。3.3合同续约条件如双方同意续约，应在本合同终止日前____个月协商达成续约协议。第四条经营范围4.1经营项目接收方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得超出经营范围。4.2未经允许的经营项目接收方不得从事合同未约定的经营项目，否则转让方有权要求接收方停止侵权行为，并承担相应责任。4.3经营范围变更如接收方需变更经营范围，应提前____个月书面通知转让方，并经转让方同意后办理相关手续。第五条租金支付5.1租金金额接收方应按合同约定支付租金，租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。5.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至转让方指定的账户。5.3租金支付期限接收方应在每月的____日前支付当月租金。第六条管理与维护6.1店铺管理与维护责任接收方应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺的正常运营。6.2维修费用承担店铺的维修费用由接收方承担。6.3装修限制接收方在进行店铺装修时，应遵守商场的相关规定，不得影响商场其他店铺的经营。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构双方选择仲裁的，仲裁委员会为____仲裁委员会。第十条合同的修改与补充10.1修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字之日起生效。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除条件任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。12.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）一方违约，对方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他条款13.1店铺转让前的债务处理店铺转让前的债务由转让方承担，与接收方无关。13.2店铺转让后的知识产权归属店铺转让后的知识产权归接收方所有，转让方不得干涉。13.3保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条双方签字14.1转让方签字转让方（甲方）：________________14.2接收方签字接收方（乙方）：________________14.3见证方签字见证方（丙方）：________________本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺转让证明文件附件二：经营权变更证明文件附件三：租金支付凭证附件四：店铺管理与维护规定附件五：装修限制规定附件六：知识产权归属证明文件附件七：保密协议附件的详细要求和说明：附件一：店铺转让证明文件本附件应包括店铺的产权证明、转让方的所有权证明等相关证明文件，以证明店铺的合法转让。附件二：经营权变更证明文件本附件应包括经营权变更的申请、批准等相关文件，以证明经营权的合法变更。附件三：租金支付凭证本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金的支付情况。附件四：店铺管理与维护规定本附件应包括店铺的日常管理与维护的要求、维修流程等，以规范店铺的管理与维护。附件五：装修限制规定本附件应包括商场对店铺装修的限制条件、装修申请流程等，以限制接收方的装修行为。附件六：知识产权归属证明文件本附件应包括店铺转让后的知识产权归属的证明文件，以确认知识产权的归属情况。附件七：保密协议本附件应包括保密协议的内容，约定双方对合同内容和相关商业秘密的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间提供店铺的产权证明文件。2.转让方未能按照约定时间完成店铺的经营权变更手续。3.接收方未能按照约定时间支付租金。4.接收方超出合同约定的经营范围进行经营活动。5.接收方未能按照约定进行店铺的日常管理与维护。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金金额为合同金额的____%。3.损失的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：如果转让方未能按照约定时间提供店铺的产权证明文件，那么转让方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿接收方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同金额：指合同中约定的金额，包括转让价格、租金金额等。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的实际损失、预期利益等。5.知识产权：指店铺转让后的知识产权，包括但不限于商标、