住宅区保安保洁服务承包协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅区保安保洁服务承包协议范本版本合同目录一览1.服务内容1.1保安服务1.1.1保安人员数量和配置1.1.2保安工作时间1.1.3保安职责和权限1.2保洁服务1.2.1保洁区域和范围1.2.2保洁标准和频率1.2.3保洁人员数量和配置2.服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3服务续约条款3.服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式和时间3.3费用调整条款4.服务质量和监督4.1服务质量标准4.2服务监督和评估4.3服务改进和投诉处理5.保险和责任5.1承包商保险要求5.2承包商责任限制5.3业主权益保障6.合同变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼地点和管辖权8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息的使用和保护8.3保密信息的泄露后果9.第三方受益人9.1第三方受益人的权益9.2第三方受益人的通知义务9.3第三方受益人的责任限制10.违约责任10.1违约行为和后果10.2违约赔偿责任10.3违约解决方式11.一般条款11.1合同的解释11.2合同的适用法律11.3合同的完整性和修改12.附加条款12.1附加服务的范围和费用12.2附加服务的审批程序12.3附加服务的终止条件13.签署和生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署后的文件交换14.附录14.1服务人员名单14.2服务设备和工具清单14.3相关法律法规和标准文件第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1保安服务1.1.1保安人员数量和配置：承包商应根据住宅区的实际需求，提供足够数量的保安人员，确保24小时不间断的安保服务。保安人员的数量和配置由双方在合同签订前进行详细讨论，并在合同附件中明确规定。1.1.2保安工作时间：保安人员应按照住宅区的规定工作时间提供服务，如需调整工作时间，双方应提前协商一致。1.1.3保安职责和权限：保安人员负责维护住宅区的治安秩序，预防和制止违法犯罪行为，保护业主的人身和财产安全。保安人员在执行职务时，应遵守国家法律法规和住宅区的相关规定，严格按照业主大会和物业公司的要求行事。1.2保洁服务1.2.1保洁区域和范围：承包商应按照住宅区的实际情况，确定保洁区域和范围，确保住宅区的公共区域和设施保持清洁卫生。1.2.2保洁标准和频率：保洁人员应按照双方约定的标准和频率进行工作，确保住宅区的环境整洁。保洁标准和频率应在合同附件中明确规定。1.2.3保洁人员数量和配置：承包商应根据保洁任务的需求，提供足够数量的保洁人员，确保服务的质量和效率。保洁人员的数量和配置由双方在合同签订前进行详细讨论，并在合同附件中明确规定。第二条：服务期限2.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。2.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。2.3服务续约条款：合同期满后，双方如需续约，应签订新的合同，并明确规定服务期限、服务质量、服务费用等事项。第三条：服务费用3.1服务费用金额：本合同期间，承包商应按照合同约定的服务内容、服务质量和标准，提供相应的服务。服务费用总额为____元（大写：____________________________元整）。3.2费用支付方式和时间：业主委员会应按照合同约定的时间和方式，向承包商支付服务费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方在合同中明确规定。3.3费用调整条款：如因国家政策、市场行情等客观原因导致服务费用发生变动，双方可协商一致后调整服务费用。费用调整应书面签订补充协议，并经业主委员会和承包商双方盖章确认。第四条：服务质量和监督4.1服务质量标准：承包商应按照合同约定的服务内容、服务质量和标准提供服务，确保服务质量满足业主的需求。4.2服务监督和评估：业主委员会应定期对承包商的服务质量进行监督和评估，如有需要，可要求承包商对服务人员进行培训和调整。承包商应对业主委员会提出的合理建议予以采纳和改进。4.3服务改进和投诉处理：承包商应根据业主委员会的意见和建议，不断改进服务质量。业主委员会和承包商应共同设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见。第五条：保险和责任5.1承包商保险要求：承包商应购买并维持足够的保险，包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等，以保障在合同期间因承包商原因造成的人身和财产损失。5.2承包商责任限制：除法律法规另有规定外，承包商对其在合同期间提供的服务过程中所产生的损害赔偿责任，应限于合同约定的范围内。5.3业主权益保障：承包商应尊重和保护业主的合法权益，不得侵犯业主的人身和财产安全，不得泄露业主的个人信息。第六条：合同变更和终止6.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即终止。合同终止后，承包商应按照合同约定办理相关手续，并将相关资料和设备交还给业主委员会。6.3合同终止后的处理：合同终止后，承包商应继续承担因合同终止前的原因产生的责任。双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第八条：保密条款8.1保密信息范围：本合同涉及的保密信息包括但不限于合同内容、业主个人信息、商业秘密等。8.2保密信息的使用和保护：承包商应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。未经业主委员会同意，承包商不得使用保密信息从事与住宅区无关的活动。8.3保密信息的泄露后果：如承包商泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿因此给业主委员会造成的损失。第九条：第三方受益人9.1第三方受益人的权益：本合同项下的服务事项可能涉及到第三方受益人，包括但不限于住宅区的业主。9.2第三方受益人的通知义务：如承包商在提供服务过程中涉及到第三方受益人的权益，承包商应及时通知第三方受益人。9.3第三方受益人的责任限制：除法律法规另有规定外，第三方受益人不对承包商在合同期间提供的服务过程中所产生的损害承担责任。第十条：违约责任10.1违约行为和后果：双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2违约赔偿责任：违约方应按照合同约定或违约性质，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.3违约解决方式：如双方发生违约争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：一般条款11.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。11.3合同的完整性和修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订后，如双方需要修改合同内容，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。第十二条：附加条款12.1附加服务的范围和费用：双方可在合同有效期内协商一致，增加附加服务。附加服务的范围、费用、履行期限等事项，应在附加协议中明确规定。12.2附加服务的审批程序：双方应就附加服务事项签订附加协议，并在协议中明确审批程序。未经双方审批同意，承包商不得擅自提供附加服务。12.3附加服务的终止条件：附加服务协议约定的服务期限届满或双方协商一致解除协议时，附加服务终止。第十三条：签署和生效13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同签署后，合同即生效。13.3合同签署后的文件交换：双方应在合同签署后一周内，交换合同正本和附件，并各自保留合同副本。第十四条：附录14.1服务人员名单：承包商应为本合同项下的服务提供合格的服务人员，并将服务人员名单提交给业主委员会。14.2服务设备和工具清单：承包商应按照合同约定，提供必要的服务设备和工具，并将清单提交给业主委员会。14.3相关法律法规和标准文件：双方应遵守国家法律法规、行业标准及住宅区的相关规定，履行合同约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员配置表附件二：保洁区域和范围说明附件三：保洁标准和频率详细规定附件四：服务费用明细表附件五：服务人员名单附件六：服务设备和工具清单附件七：第三方受益人权益确认书附件八：保密信息清单附件九：违约金计算公式附件十：合同修改协议模板附件一：保安人员配置表本附件详细列出保安人员的数量、岗位、职责等信息，以便业主委员会对保安人员配置进行监督和评估。附件二：保洁区域和范围说明本附件详细描述保洁服务的范围，包括公共区域、设施、绿化带等，以及各自的保洁标准和频率。附件三：保洁标准和频率详细规定本附件详细规定保洁服务的标准和频率，包括清洁剂的使用、清洁工具的配置等。附件四：服务费用明细表本附件详细列出服务费用的各项构成，包括保安费用、保洁费用等，以及费用的支付方式和时间。附件五：服务人员名单本附件列出所有提供服务的员工名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件六：服务设备和工具清单本附件详细列出提供服务所需的设备和工具，包括型号、数量、功能等信息。附件七：第三方受益人权益确认书本附件确认第三方受益人在本合同中的权益，包括对保安和保洁服务的具体要求。附件八：保密信息清单本附件列出合同中的保密信息，包括合同内容、业主个人信息等，以及保密信息的保护措施。附件九：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方按照公式计算违约金。附件十：合同修改协议模板本附件为合同修改协议的模板，供双方在合同履行过程中如需修改合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.保安人员数量不足或配置不符合约定。2.保洁服务质量不达标或保洁区域遗漏。3.服务费用未按时支付。4.服务人员未按照约定提供服务。5.泄露保密信息。6.未经同意擅自提供附加服务。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定或违约性质，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。3.违约方在合同履行过程中的任何违约行为，都应视为违约，并承担相应的违约责任。示例说明：若承包商未能按照约定提供足够的保安人员，构成违约。根据违约金计算公式，违约方应支付相应的违约金。若违约方的违约行为导致业主委员会损失严重，业主委员会有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指住宅区保安保洁服务承包协议范本版，由双方签订并履行。2.承包商：指承担保安保洁服务义务的一方。3.业主委员会：指住宅区的业主代表机构，负责监督和管理住宅区的物业服务。4.第三方受益人：指除双方外的，可能受到合同履行影响