2024年房产居间租赁协议样本版

2024年房产居间租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁物业2.1物业基本信息2.2物业使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.合同终止8.1提前终止条件8.2违约终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.其他条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交接与退还12.附件12.1物业照片12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称：×××1.1.2承租方联系人：×××1.1.3联系电话：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名称：×××1.2.2出租方联系人：×××1.2.3联系电话：×××第二条租赁物业2.1物业基本信息2.1.1物业地址：×××2.1.2物业面积：×××平方米2.1.3物业类型：住宅/商业/办公等2.2物业使用范围2.2.1允许使用的房间/区域：×××2.2.2禁止使用的物品/行为：×××第三条租赁期限3.1租赁开始日期：×××年××月××日3.2租赁结束日期：×××年××月××日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月×××元4.2租金支付周期：每月×××日4.3租金支付方式：银行转账/现金等第五条押金5.1押金金额：×××元5.2押金退还条件及方式：租赁期满且无损坏或经双方协商一致，押金无息退还。如有损坏，则扣除相应费用后退还剩余押金。第六条维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业的结构、设施设备及共用部位的日常维护、保养与管理。6.1.2出租方应在接到报修通知后××个工作日内进行维修。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责个人使用部位及设施的维护与保养。6.2.2承租方不得擅自改动房屋结构和设施，如造成损坏，需承担维修费用。第七条保险责任7.1承租方保险责任7.1.1承租方应办理物业保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.1.2承租方保险理赔范围内的事故，由承租方负责处理并承担相应费用。7.2出租方保险责任7.2.1出租方应办理物业保险，保障物业安全。7.2.2出租方保险理赔范围内的事故，由出租方负责处理并承担相应费用。第八条合同终止8.1提前终止条件8.1.1双方协商一致，提前终止合同。8.1.2承租方未按时支付租金或押金，出租方有权提前终止合同。8.2违约终止条件8.2.1承租方违反合同约定，出租方有权违约终止合同。8.2.2出租方未按约定提供物业，承租方有权违约终止合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供物业，应承担违约金××元。9.1.2出租方未按约定维修物业，应承担违约金××元。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应承担违约金××元。9.2.2承租方擅自改动房屋结构或设施，应承担违约金××元。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2第三方调解10.2.1如协商未果，双方可向物业管理机构或相关行业协会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1宠物管理11.1.1承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方同意。11.2访客管理11.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内过夜。11.3房屋交接与退还11.3.1租赁期满，承租方应将物业交还出租方，并办理物业退还手续。第十二条附件12.1物业照片12.1.1附件中附上物业内外照片，作为物业现状的证明。12.2租赁合同附件12.2.1附件中附上租赁合同的附加条款，包括物业使用规定、维修条款等。第十三条签字盖章13.1出租方签字13.1.1出租方代表（签名）：×××13.1.2出租方盖章：×××13.2承租方签字13.2.1承租方代表（签名）：×××13.2.2承租方盖章：×××第十四条合同生效日期14.1合同签署日期：×××年××月××日14.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求和说明：附件中应包含物业内外部的清晰照片，以证明物业的现状。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要区域，以及重要的设施设备。照片应加盖时间戳，以证明拍摄时间的准确性。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包含物业使用规定、维修条款、宠物管理规则、访客管理等附加条款。这些条款应详细规定承租方的权利和义务，以及出租方的维修责任和管理职责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按约定使用物业，造成物业损坏。3.承租方擅自改动房屋结构或设施。4.出租方未按约定提供物业。5.出租方未按约定维修物业。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金，应承担违约金，每逾期一日按租金的1%计算。2.承租方未按约定使用物业，造成物业损坏，应承担修复费用或赔偿金额。3.承租方擅自改动房屋结构或设施，应承担违约金，并需恢复房屋原状。4.出租方未按约定提供物业，应承担违约金，并根据实际情况退还已收取的租金。5.出租方未按约定维修物业，应承担违约金，并确保物业在规定时间内修复完毕。示例说明：若承租方在租赁期限内未按时支付租金，出租方可以按照违约金计算标准向承租方追讨逾期租金及违约金。如承租方未按约定使用物业，造成物业损坏，出租方可以要求承租方承担修复费用或赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。2.租金：承租方按照约定支付给出租方的物业使用费用。3.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间物业完整和履行合同义务的金额。4.维修责任：出租方和承租方各自负责的物业维修范围和责任。5.保险：承租方和出租方各自办理的，保障物业安全和利益的保险。6.违约金：违约方按照本合同约定承担的违约责任金额。本合同中租赁期限是指从×××年××月××日至×××年××月××日的时间段。租金是指承租方每月支付给出租方的×××元。押金是指承租方支付给出租方的×××元，用于保证租赁期间物业完整和履行合同义务。维修责任是指出租方和承租