2024年房屋先租后买协议样本版

2024年房屋先租后买协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式第三条购房权益及价格3.1购房权益3.2购房价格3.3购房支付方式第四条租赁期间使用及维护4.1租赁期间使用4.2租赁期间维护第五条购房承诺及条件5.1购房承诺5.2购房条件第六条租赁期间违约责任6.1租赁期间违约6.2违约责任承担第七条购房期间违约责任7.1购房期间违约7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条法律适用及效力9.1法律适用9.2合同效力第十条其他约定10.1其他约定内容第十一条附件11.1附件内容第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实地为准。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。2.2租金金额：租金为每月人民币元，按年支付，每年的租金共计人民币元。2.3租金支付方式：承租人应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年租金支付给出租人。第三条购房权益及价格3.1购房权益：承租人在租赁期满后，有权按照本合同约定的价格购买该房屋。3.2购房价格：购房价格为人民币元，其中包括房价和契税等所有费用。3.3购房支付方式：承租人在决定购买该房屋后，应在一个月内支付购房款全款给出租人。第四条租赁期间使用及维护4.1租赁期间使用：承租人在租赁期间有权使用该房屋，但必须遵守相关法律法规和物业管理规定。4.2租赁期间维护：承租人应负责租赁期间该房屋的日常维护和修缮，确保房屋及设施的安全和使用。第五条购房承诺及条件5.1购房承诺：出租人承诺在租赁期满后，按照本合同约定的价格将该房屋出售给承租人。第六条租赁期间违约责任6.1租赁期间违约：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第七条购房期间违约责任7.1购房期间违约：任何一方在购房期间违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及效力9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第十条其他约定10.1双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1附件内容：包括但不限于房屋所有权证、房屋租赁许可证、购房协议等相关文件。第十二条签字盖章12.1出租方（甲方）签字：____________12.2承租方（乙方）签字：____________第十三条日期13.1合同签订日期：____年____月____日。第十四条合同编号14.1合同编号：____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁许可证附件三：购房协议附件四：房屋户型图附件五：物业管理有限公司出具的入住通知书附件六：租赁期间维修清单附件七：租赁期间损坏物品赔偿协议附件八：房屋交付确认书附件九：租金支付凭证附件十：购房款支付凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应载明房屋的权属情况，包括但不限于房屋的建筑面积、使用面积、栋号、单元号、室号等信息。2.房屋租赁许可证：应载明租赁合同的主要信息，包括出租人、承租人、租赁期限、租金等。3.购房协议：应明确双方在购房价格、付款方式、交付时间等方面的权利和义务。4.房屋户型图：应详细展示房屋的布局、面积、房间功能等。5.物业管理有限公司出具的入住通知书：应明确入住时间、物业服务费用等。6.租赁期间维修清单：应详细记录租赁期间房屋及设施的维修情况。7.租赁期间损坏物品赔偿协议：应明确赔偿金额、赔偿方式等。8.房屋交付确认书：应载明房屋交付时间、交付状态等信息。9.租金支付凭证：应记录租金的支付时间、支付金额等信息。10.购房款支付凭证：应记录购房款的支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期间违约：违约行为：包括但不限于延迟支付租金、提前解除租赁合同、未按约定使用和维护房屋等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。示例说明：若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的租金滞纳金。2.购房期间违约：违约行为：包括但不限于延迟支付购房款、提前解除购房合同、未按约定交付房屋等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。示例说明：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的购房款利息。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租人按