2024年度场地综合运营承包协议版

2024年度场地综合运营承包协议版A版本合同目录一览1.承包范围与内容1.1场地使用范围1.2承包内容1.3场地设施与设备2.承包期限2.1起始日期2.2结束日期2.3提前终止与延期3.承包费用3.1承包金3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.承包方的义务与责任4.1场地维护与管理4.2安全保障4.3合规经营5.发包方的权利与责任5.1监督权与管理权5.2场地维修与保养5.3突发事件处理6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的完整性11.3第三方受益人12.合同的签订与生效12.1签订程序12.2生效条件12.3合同副本13.附件13.1场地现状照片13.2承包内容详细清单13.3相关法律法规文件14.签署页14.1承包方签署14.2发包方签署14.3日期第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1场地使用范围本合同项下的场地使用范围包括但不限于：停车场、办公区、活动区、餐饮区、娱乐区等。具体使用范围以附件1《场地现状照片》为准。1.2承包内容承包方同意按照本合同约定的范围和标准，对场地进行综合运营管理，包括但不限于：场地租赁、活动策划与执行、设施设备维护、安全保障、员工管理等。1.3场地设施与设备承包方应确保场地的设施与设备齐全、功能正常，满足经营需求。设施设备包括但不限于：家具、照明、音响、空调、消防设备等。具体设施设备清单详见附件2《承包内容详细清单》。第二条承包期限2.1起始日期本合同的起始日期为2024年1月1日。2.2结束日期本合同的结束日期为2024年12月31日。2.3提前终止与延期双方同意，在本合同期限内，如无违约行为，合同将自动延期。如一方欲提前终止或变更本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。第三条承包费用3.1承包金承包方应支付给发包方的承包金为人民币【】元整（大写：【】元整），按年度支付。3.2费用支付方式（1）按月支付：每月【】日前支付当月承包金；（2）按季度支付：每季度第一个月【】日前支付当季度承包金；（3）按年度支付：每年1月1日前支付当年承包金。3.3费用调整机制如因市场行情、政策法规等客观原因导致承包金需要调整，双方可协商一致后进行调整。第四条承包方的义务与责任4.1场地维护与管理承包方应负责场地的日常维护与管理，确保场地环境整洁、安全，满足经营需求。4.2安全保障承包方应制定并执行场地的安全保障措施，确保场地内的财产安全与人身安全。如发生安全事故，承包方应立即采取措施予以处理，并承担相应责任。4.3合规经营承包方应按照我国法律法规和政策规定，合法经营，不得从事违法乱纪活动。第五条发包方的权利与责任5.1监督权与管理权发包方有权对承包方的经营活动进行监督和管理，确保承包方按照本合同约定履行义务。5.2场地维修与保养发包方应负责场地的重大维修与保养工作，确保场地设施设备的正常运行。5.3突发事件处理如发生突发事件，影响场地正常经营，发包方应积极配合承包方进行处理，确保场地迅速恢复正常经营。第六条合同的变更与终止6.1变更条件双方同意，在本合同期限内，如无违约行为，合同将自动延期。如一方欲提前终止或变更本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规、政策规定导致合同无效。6.3合同终止后的处理合同终止后，承包方应按照发包方的要求，妥善处理与场地相关的各项事宜，包括但不限于：搬迁、清场、设备拆卸等。如因承包方原因导致合同终止，承包方应支付给发包方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第八条违约责任8.1承包方违约如承包方违反本合同的约定，发包方有权要求承包方立即改正，并承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、支付逾期利息等。具体违约责任金额双方可协商确定。8.2发包方违约如发包方违反本合同的约定，承包方有权要求发包方立即改正，并承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、支付逾期利息等。具体违约责任金额双方可协商确定。8.3违约赔偿金额双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。11.2合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.3第三方受益人本合同的任何条款、条件、保证或义务，无论是否明示，均不得为任何第三方的利益而设。第十二条合同的签订与生效12.1签订程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同约定的费用支付完毕；（3）法律法规规定的其他生效条件。12.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三条附件13.1场地现状照片13.2承包内容详细清单13.3相关法律法规文件第十四条签署页14.1承包方签署14.2发包方签署14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地现状照片附件内容：包括但不限于场地的外观、内部设施、设备状况等照片。附件要求：照片需清晰、完整，能真实反映场地的实际情况。附件2：承包内容详细清单附件内容：详细列出承包方应提供的服务内容、设施设备清单等。附件要求：清单需详细、具体，明确各项服务的范围和标准。附件3：相关法律法规文件附件内容：包括本合同签订时适用的相关法律法规、政策文件等。附件要求：文件需合法、有效，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定提供服务或设施；2.承包方未按照合同约定支付承包金；3.发包方未按照合同约定提供场地或设施；4.发包方未按照合同约定支付费用；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.逾期利息：按照合同约定的利率计算逾期利息；4.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如承包方未按照合同约定提供服务，发包方有权要求承包方立即改正，并按照合同约定支付违约金。如承包方违约导致发包方损失人民币10万元，承包方应赔偿该损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。3.法律法规：指我国现行的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的金钱赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失所需赔偿的金额。7.逾期利息：指未按合同约定时间支付费用所产生的利息。1.不可抗力条款应用于解决因不可抗力导致的合同