2024年恒大地产工程承包协议细则版

2024年恒大地产工程承包协议细则版A版本合同目录一览1.承包范围与工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容1.5工程进度2.承包商资质与责任2.1承包商资质要求2.2承包商责任2.3承包商权利3.合同价格与支付方式3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工付款3.6质量保证金4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量保证期5.工程进度与时间安排5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3施工计划5.4进度报告6.安全生产与环保要求6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环保要求7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的签署与备案12.1合同签署12.2合同备案13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件的生效条件14.合同的最终解释权14.1解释权归属14.2解释权限制第一部分：合同如下：第一条承包范围与工程概况1.1工程名称：根据甲方提供的工程名称，乙方承担相应的工程承包工作。1.2工程地点：甲方指定的工程地点，具体位置以甲方提供的地理位置为准。1.3工程规模：根据甲方提供的工程设计图纸和工程量清单，乙方承担相应的工程量。1.4工程内容：乙方按照甲方的要求，完成工程的施工、设备安装、调试、验收等工作。1.5工程进度：乙方按照约定的工期完成工程，具体工期要求详见本合同第四条。第二条承包商资质与责任2.1承包商资质要求：乙方应具备国家规定的相应工程承包资质，并提供相关资质证明文件。2.2承包商责任：乙方应按照甲方的要求，保证工程质量、安全、进度等方面的要求，承担相应的合同责任。2.3承包商权利：乙方在合同约定范围内，享有合同约定的权益。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：本合同总价根据工程量清单和工程设计图纸确定，具体金额详见附件。3.2价格调整：合同履行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等因素，经双方协商一致，可对合同价格进行调整。3.3预付款：甲方在合同签订后支付乙方合同总价的一定比例作为预付款，具体比例详见附件。3.4进度付款：乙方按照工程进度完成相应工程后，甲方按照约定的比例支付进度款，具体比例详见附件。3.5竣工付款：乙方工程验收合格后，甲方支付合同尾款，具体金额详见附件。3.6质量保证金：乙方工程验收合格后，甲方按照约定扣除一定比例的尾款作为质量保证金，具体比例详见附件。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和甲方的要求，保证工程质量。4.2工程验收标准：工程验收应符合国家、行业和地方的相关规定，甲乙双方可共同委托有资质的第三方进行验收。4.3质量保证期：工程验收合格后，乙方应承担一定的质量保证期，具体期限详见附件。第五条工程进度与时间安排5.1工程开工日期：本合同约定的工程开工日期，具体日期以甲方书面通知为准。5.2工程竣工日期：本合同约定的工程竣工日期，具体日期以甲方书面通知为准。5.3施工计划：乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工计划，并报甲方审批。5.4进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，具体报告周期详见附件。第六条安全生产与环保要求6.1安全生产责任：乙方应严格按照国家、行业和地方的相关规定，加强施工现场的安全生产管理，确保工程安全。6.2安全生产措施：乙方应制定完善的安全生产措施，并报甲方审批。6.3环保要求：乙方应遵守国家、行业和地方的相关环保规定，确保工程施工过程中的环保问题。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件。8.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并报原合同备案部门备案。9.2合同终止条件：合同履行完毕、双方解除合同关系或合同约定的其他终止条件满足时，本合同终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并报原合同备案部门备案。11.3合同解除条件：合同履行完毕、双方解除合同关系或合同约定的其他解除条件满足时，本合同解除。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同备案：双方应在合同签订后三十日内，将合同副本报送相关部门备案。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括工程量清单、施工图纸、技术规范等。13.2补充协议：双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应遵循本合同的约定。13.3附件的生效条件：附件自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的最终解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2解释权限制：除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解释或修改本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列出承包工程的各项工程量，包括工程名称、工程量、单位、工程单价和总价等信息。2.施工图纸：包括工程的设计图纸、施工图纸和技术图纸等，详细说明工程的施工要求和标准。3.技术规范：详细列出工程所涉及的技术规范和要求，包括材料要求、施工工艺、质量标准等。4.施工计划：包括工程的施工进度计划、施工组织设计和其他施工相关计划。5.安全生产措施：详细列出工程施工过程中的安全生产措施，包括安全防护设施、安全操作规程等。6.环保要求：包括工程施工过程中的环保要求和标准，以及相关的环保措施。7.资质证明文件：乙方应提供的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。8.合同变更协议：如有合同变更，双方应签订的书面变更协议。9.违约行为及责任认定：详细列出合同中的违约行为及相应的责任认定标准。10.保密协议：双方签订的保密协议，包括保密内容、保密期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。违约责任认定为乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。示例说明：如果乙方逾期完成工程超过合同约定的竣工日期，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为合同总价的0.5%乘以逾期天数。2.乙方未按照约定质量标准完成工程，属于违约行为。违约责任认定为乙方应负责修复不合格工程，并承担修复费用。示例说明：如果乙方完成的工程不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行修复，并承担相应的修复费用。3.乙方未按照约定保密信息，属于违约行为。违约责任认定为乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方泄露了合同中的保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：指双方约定的承包工程的固定总价，包括工程量清单中列明的各项工程量及其单价和总价。2.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的合同总价的一定比例作为预付款。3.进度付款：指甲方按照乙方的工程进度完成情况支付的款项，按照约定的比例支付进度款。4.竣工付款：指甲方在乙方工程验收合格后支付的合同尾款。5.质量保证金：指甲方在乙方工程验收合格后扣除一定比例的