2024年版全新一手房购买协议范本版

2024年版全新一手房购买协议范本版A版本合同目录一览1.购房人与开发商之间的定义与关系1.1购房人的定义1.2开发商的定义1.3双方的关系2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的价格3.购房人的权利与义务3.1购房人的权利3.2购房人的义务4.开发商的权利与义务4.1开发商的权利4.2开发商的义务5.购房与交付5.1购房流程5.2交付时间5.3交付条件6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间7.产权与过户7.1产权归属7.2过户流程7.3过户费用8.质量保证8.1房屋质量8.2质量保修8.3质量投诉9.售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务承诺9.3售后服务联系方式10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.违约责任11.1购房人的违约责任11.2开发商的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规的规定14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条购房人与开发商之间的定义与关系1.1购房人的定义：本合同所称购房人，是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买开发商开发的房屋。1.2开发商的定义：本合同所称开发商，是指具有合法资质，进行房地产开发、销售的企业。1.3双方的关系：购房人与开发商之间的关系是基于本合同建立的房屋购买合同关系。第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置：本合同所指房屋位于【具体地址】，坐落于【具体区域】。2.2房屋的面积：本合同所指房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。2.3房屋的户型：本合同所指房屋的户型为【具体户型】，包括【具体房间数量】室【具体厅室数量】厅【具体卫生间数量】卫。2.4房屋的价格：本合同所指房屋的总价为人民币【万元】，单价为每平方米【元】。第三条购房人的权利与义务3.1购房人的权利：（1）按照本合同约定的价格购买房屋；（2）要求开发商按照约定的时间、质量标准交付房屋；（3）要求开发商提供相应的售后服务；（4）按照约定的时间和方式支付房价款；（5）要求开发商承担违约责任。3.2购房人的义务：（1）按照约定的时间和方式支付房价款；（2）按照约定的时间接受房屋交付；（3）履行本合同约定的其他义务。第四条开发商的权利与义务4.1开发商的权利：（1）按照本合同约定的价格出售房屋；（2）要求购房人按照约定的时间、方式支付房价款；（3）要求购房人接受房屋交付。4.2开发商的义务：（1）按照约定的时间、质量标准交付房屋；（2）提供相应的售后服务；（3）承担违约责任；（4）履行本合同约定的其他义务。第五条购房与交付5.1购房流程：购房人按照本合同约定的时间和方式支付房价款，即可视为购房完成。5.2交付时间：开发商应按照本合同约定的时间将房屋交付给购房人。（1）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）房屋具备正常使用的配套设施；（3）房屋的相关手续齐全，包括产权证、使用证等。第六条付款方式与时间（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。6.2付款时间：购房人应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。具体付款时间如下：（1）购房人应在签署本合同之日起【具体天数】日内支付首付款【具体金额'];（2）购房人应按照约定的分期付款计划支付分期款项；（3）购房人应按照约定的按揭付款方式支付剩余房价款。第八条产权与过户8.1产权归属：房屋的产权归购房人所有，开发商应保证购房人对房屋的合法产权。8.2过户流程：购房人应按照本合同约定的时间和方式，向相关部门申请房屋过户手续。开发商应给予必要的协助。8.3过户费用：过户所产生的费用由购房人承担，具体费用双方协商解决。第九条质量保证8.1房屋质量：开发商承诺交付的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，不存在重大质量问题。8.2质量保修：开发商对房屋的质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。8.3质量投诉：购房人发现房屋存在质量问题，应及时向开发商提出投诉，开发商应在接到投诉后【具体时间】内予以解决。第十条售后服务（1）解答购房人的疑问；（2）协助购房人办理房屋过户手续；（3）提供房屋维修服务。9.2售后服务承诺：开发商承诺在房屋交付后【具体时间】内，提供优质的售后服务。9.3售后服务联系方式：开发商的售后服务联系方式为【电话号码】或【地址】。第十一条合同的变更与解除（1）因法律法规变化，需要变更合同；（2）因双方协商一致，需要变更合同。（1）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（2）开发商严重违约，导致购房人无法接受房屋。10.3变更与解除的程序：变更或解除合同，需双方协商一致，并签订书面协议。第十二条违约责任11.1购房人的违约责任：购房人未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付房价款，按照逾期金额的【具体比例】计算违约金；（2）未按照约定接受房屋交付，应承担相应的违约责任。11.2开发商的违约责任：开发商未按照本合同约定的时间和质量标准交付房屋，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋，按照逾期交付天数的【具体比例】计算违约金；（2）交付的房屋存在重大质量问题，开发商应承担修复费用，并支付购房人相应的赔偿金。第十三条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构：双方选择的争议解决机构为【具体机构名称】。第十四条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规的规定：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。13.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋户型图附件三：房屋装修标准附件四：房屋质量保证书附件五：房屋售后服务承诺附件六：付款计划表附件七：房屋交付确认书附件八：房屋过户手续指南附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，图中标明各个房间的名称和功能。附件的说明：房屋平面图是购房人对房屋结构了解的重要依据，图中的信息应准确无误。附件二：房屋户型图详细要求：房屋户型图应展示房屋的各个房间布局、尺寸、功能等信息，图中标明墙面、家具摆放等。附件的说明：房屋户型图是购房人对房屋内部布局了解的重要依据，图中的信息应准确无误。附件三：房屋装修标准详细要求：房屋装修标准应详细列出房屋装修的材料、工艺、品牌等信息，包括墙面、地面、天花板的装修要求。附件的说明：房屋装修标准是购房人对房屋装修质量了解的重要依据，标准中的内容应准确无误。附件四：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应承诺开发商对房屋质量承担的责任和保修条款，包括保修期限、保修范围等。附件的说明：房屋质量保证书是购房人对房屋质量保障的重要依据，书中的承诺应明确具体。附件五：房屋售后服务承诺详细要求：房屋售后服务承诺应详细说明开发商提供的售后服务内容，包括维修、保养、咨询等。附件的说明：房屋售后服务承诺是购房人对房屋售后服务的重要依据，承诺中的内容应准确无误。附件六：付款计划表详细要求：付款计划表应详细列出购房人支付房价款的的时间、金额、方式等信息。附件的说明：付款计划表是购房人对房价款支付的重要依据，表中的信息应准确无误。附件七：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应确认房屋交付的时间、条件，以及购房人对房屋的验收情况。附件的说明：房屋交付确认书是购房人对房屋交付的重要依据，书中的信息应准确无误。附件八：房屋过户手续指南详细要求：房屋过户手续指南应详细说明购房人办理房屋过户所需的手续、材料、流程等信息。附件的说明：房屋过户手续指南是购房人办理房屋过户的重要依据，指南中的信息应准确无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人逾期支付房价款2.购房人未按照约定接受房屋交付3.开发商逾期交付房屋4.开发商交付的房屋存在重大质量问题5.开发商未按照约定提供售后服务责任认定标准：1.逾期支付房价款：按照逾期金额的【具体比例】计算违约金2.未按照约定接受房屋交付：承担相应的违约责任3.逾期交付房屋：按照逾期交付天数的【具体比例】计算违约金4.交付的房屋存在重大质量问题：承担修复费用，并支付购房人相应的赔偿金5.未按照约定提供售后服务：承担相应的违约责任示例说明：1.购房人逾期支付房价款，如逾期金额为100万元，则违约金为100万元的【具体比例】计算，具体金额为【具体金额】。2.开发商逾期交付房屋，如逾期交付时间为50天，则违约金为房屋总价的【具体比例】计算，具体金额为【具体金额】。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.建筑面积：指建筑物在地