2024年无房产证房屋买卖协议版

2024年无房产证房屋买卖标准协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费支付方式7.房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3配套设施12.附件12.1房屋所有权证明12.2房屋买卖合同副本13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.2买方信息身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋建筑总面积为【】平方米。2.3房屋结构标的房屋结构为【】。2.4房屋所有权甲方保证其拥有标的房屋的完整所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条房屋交易价格3.1成交价格甲乙双方协商一致，本次标的房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）【】年【】月【】日前，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）【】年【】月【】日前，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）；（3）剩余房款：【】年【】月【】日前一次性支付完毕。3.3付款时间乙方向甲方支付房价的具体时间按照本合同第三条约定的付款方式执行。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】天内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）标的房屋所有权转移至乙方名下；（2）甲方结清标的房屋的所有债务；（3）甲方将标的房屋内的所有物品清理干净；（4）甲方提供标的房屋的钥匙给乙方。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程甲乙双方应按照中国的相关法律法规，共同办理标的房屋的过户手续。具体流程如下：（1）甲乙双方携带相关证件到房地产交易中心申请房屋买卖合同登记；（2）甲乙双方按照房地产交易中心的要求提交相关材料，并缴纳相关费用；（3）房地产交易中心对甲乙双方的申请进行审核，符合条件的，将房屋所有权转移至乙方名下；（4）甲乙双方按照房地产交易中心的要求，办理房屋所有权转移登记手续，并领取新的房屋所有权证。5.2产权转移自房地产交易中心办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起，标的房屋的所有权归乙方所有。第六条房屋交易税费6.1税费承担甲乙双方按照中国的相关法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。具体包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2税费支付方式甲乙双方按照房地产交易中心的要求，缴纳相关税费。具体支付方式如下：（1）甲乙双方在房地产交易中心现场缴纳税费；（2）甲乙双方按照房地产交易中心的要求，将税费支付至指定账户。本合同目录一览第八条房屋维修责任8.1保修范围甲方对标的房屋的保修范围如下：（1）结构主体；（2）屋面、墙面、地面；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）冷暖空调系统；（7）卫生设备；（8）附属设施。8.2保修期限甲方对标的房屋的保修期限为【】年。8.3维修责任方标的房屋在保修期限内出现质量问题的，甲方负责维修。如因乙方使用不当导致标的房屋损坏的，乙方负责维修。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得标的房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的【】%。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定将标的房屋出售给乙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的【】%。9.3违约金支付方式违约金支付方式如下：（1）违约方应在违约行为发生之日起【】天内，向守约方支付违约金；（2）违约方应按照守约方的要求，将违约金支付至守约方指定的账户。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如甲乙双方协商不成，可以请求【】进行调解。10.3仲裁解决如甲乙双方不愿调解，或调解不成，任何一方均有权向【】申请仲裁。10.4法律途径如甲乙双方对仲裁裁决不服，或任何一方不执行仲裁裁决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋使用管理甲乙双方应遵守国家的法律法规，合理使用标的房屋，并按照合同约定使用附属设施。11.2邻里关系甲乙双方应保持邻里关系和谐，互相尊重，不得干扰他人正常生活。11.3配套设施标的房屋的配套设施（如电梯、楼道、绿化等）的使用和维护，按照相关管理规定执行。第十二条附件12.1房屋所有权证明本合同附件中，包含标的房屋的所有权证明。12.2房屋买卖合同副本本合同附件中，包含本合同的正本副本。第十三条签字盖章13.1卖方签字甲方代表：【】甲方签字：【】13.2买方签字乙方代表：【】乙方签字：【】13.3见证人签字见证人：【】见证人签字：【】第十四条合同签订日期本合同一式【】份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：【】年【】月【】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证或其他证明甲方拥有标的房屋完整所有权的文件。附件要求：必须是经房地产交易中心认可的有效文件，清楚显示甲方对标的房屋的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对标的房屋的合法所有权，确保甲方有权出售标的房屋。附件二：房屋买卖合同副本附件内容：本合同的正本副本。附件要求：正本副本必须一致，字迹清晰，盖有双方的公章或签名。附件说明：该附件是本合同的正式文本，用于双方留存和备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得标的房屋的所有权。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的【】%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付标的房屋，导致乙方无法按时取得房屋所有权，甲方即构成违约，应按照约定向乙方支付违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定将标的房屋出售给乙方。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的【】%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价，导致甲方无法按时收到房款，乙方即构成违约，应按照约定向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：契税本合同中的应用：契税是指根据中国法律规定的，房屋买卖双方在办理房屋所有权转移登记手续时应缴纳的税费。法律名词：印花税本合同中的应用：印花税是指根据中国法律规定的，房屋买卖双方在签订房屋买卖合同时应缴纳的税费