2024年不动产抵押贷款协议样本版

2024年不动产抵押贷款协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释规则2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日4.还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明7.贷款条件7.1借款人条件7.2抵押物条件8.贷款审批与发放8.1贷款审批流程8.2贷款发放流程9.违约责任9.1借款人违约情形9.2违约责任承担10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密义务13.2例外情况14.其他条款14.1合同的完整性与优先性14.2合同的转让14.3合同的修订14.4法律适用14.5送达地址第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.2"贷款人"是指根据本合同约定，向乙方提供贷款的金融机构。1.1.3"借款人"是指根据本合同约定，向甲方申请贷款并承担还款责任的法人、其他组织或自然人。1.1.4"抵押物"是指本合同约定的，为担保乙方履行还款义务，由乙方提供的抵押财产。1.1.5"贷款金额"是指本合同约定的，甲方同意向乙方提供的贷款总额。1.1.6"贷款用途"是指乙方使用贷款资金的目的和方向，具体用途在本合同附件中明确。1.1.7"贷款期限"是指本合同约定的，乙方向甲方还款的期限。1.1.8"还款日"是指乙方按照本合同约定的日期向甲方还款的日期。1.1.9"利率"是指本合同约定的，乙方承担的贷款利息水平。1.2解释规则本合同中的条款如有未尽事宜，应根据相关法律法规、政策规定及公平原则进行解释。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途乙方保证贷款资金用于【】，具体用途在本合同附件中明确。乙方不得挪用贷款资金用于非法用途或违反国家政策的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同约定的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日乙方的还款起始日为贷款发放之日起【】个月后，具体还款日期及还款计划见本合同附件。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式乙方应按照本合同约定的还款计划，通过【】方式向甲方还款，具体还款账户见本合同附件。4.2还款计划乙方的还款计划如下：（1）贷款发放之日起【】个月内，乙方按月向甲方还款，还款金额为贷款本金的【】%。（2）自贷款发放之日起【】个月后，乙方按照约定的还款计划进行还款。（3）乙方应在还款日之前将还款金额划转到甲方指定的还款账户。第五条利率与费用5.1贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率【】%。5.2相关费用乙方应承担的费用包括：【】等，具体费用及金额见本合同附件。第六条抵押物6.1抵押物描述乙方提供的抵押物描述如下：【】6.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的权属证明，包括但不限于：【】等。第八条贷款条件8.1借款人条件（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）信誉良好，无重大不良信用记录。（3）具有稳定的收入来源和还款能力。（4）同意提供抵押物担保本合同项下的贷款。8.2抵押物条件（1）抵押物为乙方合法拥有，无争议的财产。（2）抵押物具有稳定的价值，易于变现。（3）抵押物未设定其他担保，或已解除担保。第九条贷款审批与发放9.1贷款审批流程甲方对乙方提交的贷款申请进行审查，审查内容包括但不限于：（1）乙方的信用状况。（2）贷款用途及还款来源。（3）抵押物的权属及价值。甲方应在收到贷款申请之日起【】个工作日内完成审批。9.2贷款发放流程（1）乙方提供必要的证件和材料，办理贷款手续。（2）甲方办理贷款发放手续，将贷款资金划转到乙方指定的账户。（3）乙方按照约定的用途使用贷款资金。第十条违约责任10.1借款人违约情形乙方违约情形包括但不限于：（1）未按约定时间还款。（2）未按约定用途使用贷款资金。（3）提供虚假材料或隐瞒重要事实。（4）违反本合同的其他约定。10.2违约责任承担（1）支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。（2）支付违约金，金额为贷款本金的【】%。（3）承担甲方因追偿贷款而产生的相关费用。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同履行过程中，如需变更合同条款，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除（1）乙方严重违约，无法继续履行合同。（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。（3）法律、法规、政策变化，导致合同无法履行。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）乙方还清全部贷款本息、违约金及费用。（2）双方协商一致，提前终止合同。13.3合同解除条件（1）甲方根据本合同第十一条的规定解除合同。（2）乙方根据本合同第十一条的规定解除合同。第十四条保密条款14.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2例外情况本合同保密义务不包括依法应当向政府有关部门披露的信息。第十五条其他条款15.1合同的完整性与优先性本合同及其附件构成双方完整的约定，取代之前的所有书面或口头协议。15.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.3合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。15.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。15.5送达地址双方约定的送达地址为：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表描述：乙方提交的贷款申请表格，包括基本信息、贷款用途、还款计划等。要求：填写完整、真实、准确的信息。2.附件二：身份证明文件描述：乙方及其担保人的身份证明，如身份证、护照等。要求：有效期内，清晰可辨。3.附件三：收入证明文件描述：乙方及其担保人的收入证明，如工资单、税单、经营收入证明等。要求：近六个月内的有效证明文件。4.附件四：抵押物权属证明文件描述：抵押物的权属证明，如房产证、土地使用权证、车辆登记证等。要求：有效期内，权属明确。5.附件五：贷款用途证明文件描述：乙方提供的贷款用途证明文件，如购销合同、投资计划等。要求：与贷款用途相符，真实有效。6.附件六：担保协议描述：如有担保人，需提供担保协议，明确担保人的责任。要求：担保人签字（或盖章）确认。7.附件七：其他相关文件描述：其他与贷款申请相关的文件，如评估报告、审计报告等。要求：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：乙方未按约定的还款日期和金额还款。责任认定：乙方需支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.未按约定用途使用贷款违约行为：乙方未按约定的贷款用途使用资金。责任认定：乙方需支付违约金，金额为贷款本金的【】%。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实违约行为：乙方在申请贷款过程中提供虚假材料或隐瞒重要事实。责任认定：乙方需承担违约金，金额为贷款本金的【】%。4.未履行合同约定的其他义务违约行为：乙方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：乙方需根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方在贷款期间，未按约定的用途使用贷款资金，用于购买股票等高风险投资，导致资金损失。甲方在发现后，根据本合同第十条的约定，乙方需支付违约金，金额为贷款本金的【】%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物等固定物体，包括房屋、构筑物等。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产