2024年简化版购房协议模板文件版

2024年简化版购房协议模板文件版A版本合同目录一览1.购房人与开发商的基本信息1.1购房人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2开发商的名称、注册地址、联系方式等信息2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置、栋号、单元、楼层、户型、面积等信息2.2房屋的规划用途、建筑结构、装修标准等信息3.购房价格及支付方式3.1房屋的总价及各项费用明细3.2购房人的支付方式及支付时间节点4.交付及验收4.1房屋的交付时间及交付条件4.2购房人对房屋的验收权利及验收标准5.产权及过户5.1房屋的产权归属及证明文件5.2购房人与开发商办理过户手续的时间及费用承担6.售后服务6.1开发商对房屋提供的售后服务内容及期限6.2购房人对房屋进行二次装修的相关规定7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及责任承担8.违约责任8.1开发商未按约定交付房屋的责任8.2购房人未按约定支付购房款的责任9.争议解决9.1双方发生争议的解决方式及适用法律9.2争议解决的费用承担10.保密条款10.1双方对合同内容及签订过程的保密义务11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件及时间12.2合同的终止与解除条件及程序13.附件13.1房屋平面图、户型图等相关资料13.2购房款支付凭证、房屋交付凭证等文件14.双方签字盖章14.1购房人签字14.2开发商盖章14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条购房人与开发商的基本信息1.1购房人的姓名、身份证号码、联系方式等信息购房人：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2开发商的名称、注册地址、联系方式等信息开发商：_______，注册地址：_______，联系方式：_______。第二条房屋基本信息2.1房屋的坐落位置、栋号、单元、楼层、户型、面积等信息房屋位于：_______，栋号：_______，单元：_______，楼层：_______，户型：_______，面积：_______。2.2房屋的规划用途、建筑结构、装修标准等信息房屋规划用途：_______，建筑结构：_______，装修标准：_______。第三条购房价格及支付方式3.1房屋的总价及各项费用明细房屋总价：_______元，包括但不限于购房款、契税、维修基金等各项费用。3.2购房人的支付方式及支付时间节点购房人选择支付方式：_______，首付款：_______元，支付时间：_______。剩余款项：_______元，支付时间：_______。第四条交付及验收4.1房屋的交付时间及交付条件房屋交付时间：_______，交付条件：_______。4.2购房人对房屋的验收权利及验收标准购房人有权在交付后_______内对房屋进行验收，验收标准按照_______执行。第五条产权及过户5.1房屋的产权归属及证明文件房屋产权归属：_______，产权证明文件：_______。5.2购房人与开发商办理过户手续的时间及费用承担过户手续办理时间：_______，过户手续费用：_______。第六条售后服务6.1开发商对房屋提供的售后服务内容及期限开发商提供的售后服务内容包括：_______，服务期限：_______。6.2购房人对房屋进行二次装修的相关规定购房人进行二次装修的规定：_______。第八条违约责任8.1开发商未按约定交付房屋的责任开发商未按约定交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金计算方式为：_______。8.2购房人未按约定支付购房款的责任购房人未按约定支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：_______。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式及适用法律双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。适用法律为_______。9.2争议解决的费用承担双方因争议产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例承担。第十条保密条款10.1双方对合同内容及签订过程的保密义务双方对合同内容及签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项：_______。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件及时间合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止与解除条件及程序合同终止与解除的条件及程序：_______。第十三条附件13.1房屋平面图、户型图等相关资料附件包括：_______。13.2购房款支付凭证、房屋交付凭证等文件附件包括：_______。第十四条双方签字盖章14.1购房人签字购房人签字：_______。14.2开发商盖章开发商盖章：_______。14.3见证人签字（如有）见证人签字：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图、户型图详细要求：房屋平面图、户型图应清晰显示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，并由开发商提供正式的图纸。附件说明：房屋平面图、户型图用于直观展示房屋的结构和布局，购房人可以根据图纸了解房屋的具体情况。附件二：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，由开发商出具。附件说明：购房款支付凭证用于证明购房人的支付行为，确保双方的权益。附件三：房屋交付凭证详细要求：房屋交付凭证应包括交付日期、交付条件等信息，由开发商出具。附件说明：房屋交付凭证用于确认房屋交付的时间和条件，保障购房人的验收权利。附件四：房屋产权证明文件详细要求：房屋产权证明文件应包括房产证、土地使用权证等，由开发商提供。附件说明：房屋产权证明文件用于证明房屋的所有权归属，确保购房人的产权。附件五：过户手续费用凭证详细要求：过户手续费用凭证应包括相关费用的收据或发票，由开发商提供。附件说明：过户手续费用凭证用于证明过户手续的费用承担，确保购房人的权益。附件六：售后服务条款详细要求：售后服务条款应详细说明开发商提供的售后服务内容、期限、联系方式等。附件说明：售后服务条款用于明确开发商的售后服务责任，保障购房人的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按约定交付房屋2.开发商未按约定时间交付房屋3.开发商提供的房屋质量不符合约定4.开发商未按约定提供售后服务5.购房人未按约定支付购房款6.购房人未按约定时间支付购房款7.双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：1.开发商未按约定交付房屋：开发商应向购房人支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。示例说明：如果房屋总价为100万元，开发商延迟交付1个月，则需支付1万元的违约金。2.开发商未按约定时间交付房屋：开发商应向购房人支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的0.5%。示例说明：如果房屋总价为100万元，开发商延迟交付2个月，则需支付0.5万元的违约金。3.开发商提供的房屋质量不符合约定：开发商应承担修复责任，并支付修复费用。示例说明：如果房屋存在结构性问题，开发商需负责修复并承担相应的修复费用。4.开发商未按约定提供售后服务：开发商应承担相应责任，并支付违约金。示例说明：如果开发商未按约定提供装修指导服务，则需支付购房人装修费用的一部分作为违约金。5.购房人未按约定支付购房款：购房人应向开发商支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。示例说明：如果房屋总价为100万元，购房人延迟支付1个月，则需支付1万元的违约金。6.购房人未按约定时间支付购房款：购房人应向开发商支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的0.5%。示例说明：如果房屋总价为100万元，购房人延迟支付2个月，则需支付0.5万元的违约金。7.双方未按约定履行合同其他义务：双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未按约定完成过户手续，则需根据合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的个人或单位。2.开发商：指开发建设房屋的法人或其他组织。3.房屋：指合同中约定的购房对象