中施企协《新型建造模式打造科创大厦品质标杆》

2023年11月

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广州《新型建造模式打造科创大厦品质标杆》彭科铭1如今建筑业全面迈向高质量发展阶段，也正是行业发展迈向数字化、工业化、智能化、绿色化的“四化”融合阶段。伴随着建筑业龙头企业集成度越来越高、建筑业分化越来越快，产业整合和跨界将不断加速，产业链竞争将取代企业竞争，联合发展的时代已经到来。在这样的趋势下，

“纵向一体化+横向联合体”的跨界经营模式将成为建筑企业提升核心竞争力的重要途径，创新转型是赢取未来发展的核心举措。前言2023-11-2001目

录/CONTENTS项目简介02数字建造助推项目品质提升03 工业建造助推项目品质提升04智能建造助推项目品质提升06总结与思考05绿色建造助推项目品质提升01Part

One项目简介2023-11-20建设单位：中建四局发展（广州天河）有限公司监理单位：广州宏元建设工程咨询有限公司工程总承包：中国建筑第四工程局有限公司1.1

建设概况项目位置：广州市天河区金融城东区建筑面积：10.44万平方米建设工期：878日历天建设用途：商业、办公、商务金融2/33工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考项目地上36层，地下3层，建筑总高度176米，采用钢结构框架+混凝土核心筒结构体系，实现AAA级装配率。1.1

建设概况工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考3/332023-11-20项目目标E.

进度目标满足项目工期要求，878日历天C.

设计目标绿建三星认证LEED金级认证WELL金级认证近零能耗建筑认证B.

安全目标杜绝一般等级以上的伤亡事故全国建设工程项目施工安全生产标准化工地D.

五个示范目标正向设计示范工程智能建造示范工程绿色建造示范工程新城建设示范工程EPC管理示范工程F.

高质量发展目标建成为住建部绿色低碳先进技术示范工程，以智能建造为主要技术路线实施，打造“建筑科技典范，创新总部标杆”项目。1.2总控目标A.

质量目标工程总体一次性验收通过最终目标国家优质工程奖工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考4/33p

项目特点u

全国首座高度超过150米近零能耗建筑u

广东省AAA级装配式建筑u

广州市第一批智能建造试点项目u

广东省第一批智能建造试点项目u

BIM正向设计示范u

造价改革试点中建四局科创大厦p

科技创新u

自主研发数字建造平台u

自主研发云端建造工厂u

开发应用8款建筑机器人81.3

特色及亮点工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考5/332023-11-201.4

新型建造模式数字

化工业

化智能

化绿色

化数

字

化

平

台

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用智

能

建

造

设

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配

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建

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施

工工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考6/3302PartTwo数字建造助推项目品质提升2023-11-20最高BIM应用标准最高标准BIM实施策划严格落地BIM应用要求LOD400加工级精度深化前置解决施工难题超高精度支撑造价控制生产导向深化设计服务造价控制与施工指导实现BIM下料和自动加工全维数字管控要求构建全维管控标准体系编制全维管控实施手册数字建造内容深化设计造价控进度管理现场制管控装配式虚拟建造数字孪生CIM试点碳排计算以BIM正向设计为核心驱动项目建设，探索全过程数字管控u

管理变革是基础 u

BIM计量是工具 u

以价控质是手段n 四全管控体系全专业深化设计15个BIM深化设计专业5方协同BIM审查机制全覆盖精益管理9类数字化建造场景19项数字化管控流程全过程造价管控3个阶段造价控制15类造价指标管控全维度数据支撑5大类属性代码36项构件属性数据2.1基于BIM正向设计提升质量管控效率n 数字建造目标 n工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考8/33进度管理质量管理安全管理以模型为载体，通过数字建造管控平台，实现资源、进度、质量、安全等业务全流程管理，提高项目精细化管理水平2.2基于BIM数字化管控平台提升质量管控效率2.2.1

基于BIM的施工管理工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考9/332023-11-201310/33全景成像板面测距全景成像型号测量中建四局数字建造管控平台质量管理2.2基于BIM数字化管控平台提升质量管控效率2.2.1

基于BIM的施工管理工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考管井非预留二次砌筑施工1管井内侧刮白2管井地漏安装3二次砌体内侧刮白4砌体单位位抹灰单位位机电单位位涂料单位二次砌筑一次刮白管线安装二次刮白主体劳务37/50工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考11/332.2

基于BIM数字化管控平台提升质量管控效率2.2.2

基于BIM的界面管理对重点施工程序进行BIM工序分解，明确各阶段、各单位界面交接，指导现场施工工序的穿插，加快施工进度2023-11-20BIM深化模型BIM模型导出计划工程量地磅采集实际进场量材料统计材料使用偏差分析对比分析模型量实际量工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考12/332.2

基于BIM数字化管控平台提升质量管控效率2.2.3

基于BIM的资源管理基于BIM深化模型提取工程量；对比地磅自动采集的资源进出场数据，实时反馈模型量与实际量差异，分析材料使用偏差及原因，实现资源全过程动态管控。BIM模型出量高清度BIM模型计量计价规则工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考13/332.2

基于BIM数字化管控平台提升质量管控效率2.2.4

基于BIM的成本管理编制工程量清单计量计价规则，利用BIM模型出量，生成成本数据进行核算，实现基于BIM模型的全过程造价管理2023-11-2003PartThree工业建造助推项目品质提升项目通过采用装配式结构、装配式内装、装配式机电、装配式幕墙等技术将装配率提高到93.5%，达到广东省AAA级装配率标准。3.1

打造3A级装配式建筑工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考15/332023-11-20管线加工构件现场装配装配式机房构件运输深化模型钢结构加工构件运输现场吊装深化模型深化设计加工制作物流安装钢结构基于全专业、高精度BIM模型对接构件厂、加工厂，实现精准下料，加快制造端进度，夯实项目制造管理深度工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考3.2

通过工业化BIM数控加工提升质量精度16/33工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考17/33BIM三维深化设计模块划分模块模型分解管材下料管道组装模块成型模块运输模块就位模块拼装加工图导出3.2

通过工业化BIM数控加工提升质量精度选择B2层换热机房及B1消防水泵房进行模块化机房施工，采用BIM精细化建模、现场3D扫描、加工图绘制、工厂预制、整体打包运输及现场拼装，过程中运用二维码信息跟踪技术，

实现“工厂预制与现场装配”高效结合，整体施工实现安全高效、节能环保、文明施工。2023-11-2004PartFour智能建造助推项目品质提升工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考支撑承重系统由钢平台、爬升支撑、油缸动力及控制模块等3大基本单元构建，形成云端建造工厂结构主体。由智能行车、施工电梯、智能布料机，以及钢筋转运、混凝土作业、模板开合、智能巡检等系列建筑机器人组成。由健康感知单元、环境感知单元、低时延通信网络、数字孪生控制平台等组成，云端建造工厂的神经与大脑4.1

云端建造工厂云端建造工厂充分融合了支撑承重系统、智能装备系统、智能控制系统以及模板挂架系统，开发的新一代高层建筑智能装备集成平台，旨在提升现场作业工业化、智能化建造水平。19/332023-11-20优化平台单元高跨比，采用高强钢材，在12m典型跨度用钢量比贝雷架轻17%；材料利用率更高，可以适用于大多数核心筒、剪力墙现浇结构。特有的柔性设计理念，通过适当延长桁架单元的传力途径，采用KT3016单元，能将立柱标高偏差10mm所带来的反力变化值控制在20%以内，有效降低施工偏差对平台结构的负面影响。20/334.1

云端建造工厂4.1.1轻量化构件工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考2023.4.29-钢立柱吊装2023.4.31—钢立柱全部就位2023.5.1-首榀主桁架吊装（地面拼装）2023.5.6—主桁架吊装完成（分片吊装）2023.5.9—钢平台吊装完成平台首次顶升工厂预拼装现场预拼装4月29日——5月10日—12天安装完成4.1.2

标准化快速拼装21/334.1

云端建造工厂工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考2023-11-20施工环境安全舒适封闭安全的施工环境云端工厂内部工人分层作业（1）通过钢平台与外挂架组成的维护结构，施工作业区域遮阳率超过85%，集成通风降温系统，作业人员提供舒适的空间。（2）云端工厂内部竖向作业流水施工，工人分层作业，作业空间宽敞安全。（3）云端工厂内部交通：外挂架设置4处上下通道，通道宽度600mm，平台设置楼梯直达顶部。内部通风设施云端工厂内部联络通道外挂架上下通道4.1.3

类工厂施工环境22/334.1

云端建造工厂工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考振捣机器人智能布料机整平、抹光机器人模板工程机器人管理机器人数字孪生技术打造的管控大脑针对云端建造工厂内部空间与建造高度优化设计的多制式融合、低时延通信组网系统开合模机器人轨道式安全巡检机器人钢筋抓取机器人工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考23/334.1.1

智能机器人建造平台与建筑机器人形成有机融合，赋能智能建造钢筋工程机器人 砼工程机器人4.2

智能化设备提升施工质量2023-11-20平台结构安全监控智能装备运行管控智能装备数据分析p

三轴XYZ加速度传感器p

应变传感器p

位移传感器（北斗GNSS系统）p

倾角传感器p

顶升系统监控健康感知单元环境感知单元p

风压风速监控p

视频表观监控p

温湿度计在现场设置智能装备控制室，通过八款机器人运行监控，记录机器人工作状态，运行参数，运行时间等数据，数据同步推送数字建造管控平台，与项目管理实现联动，数据实时上传云端。平台实时记录智能装备运行数据，并将数据与BIM模型同步，以构件的属性的方式记录机器人施工的区域，形成施工的过程记录，生成机器人施工报告，促进质量均质化落地。通过收集现场实施情况、归纳效能影响因素，制定机器效能评价标准，对建筑机器人作业效果进行核算评定。工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考24/334.2

智能化设备提升施工质量4.1.2

智能管控平台05PartFive绿色建造助推项目品质提升2023-11-20技术策略高性能围护结构整体考虑遮阳、保温、采光、通风需求，优选经济性最好的参数区域冷源方案优化换热参数分析，温湿度分控方案，新风热回收光伏布置方案优化组合位置和产品选择高效空调系统加大供回水温差，输配系统优化高效照明、节能电梯LPD值优化，智能控制自然通风、天然采光优化控制策略，量化节能效果5.1

绿色近零能耗建筑2023年2月，中国建研院作为近零能耗方案咨询顾问正式参与中建四局科创大厦项目设计，

5月份完成实施方案，8月份完成近零能耗建筑专家评审会，10月份取得近零能耗建筑设计标识。工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考26/33被动式节能技术基于被动式绿色设计原则，项目通过借鉴岭南地区建筑的生态理论以及传统建筑智慧，采用太阳能烟囱、冷巷、骑楼、高性能围护结构等具体设计，充分利用自然条件、太阳日照不均衡的特征、地域气候的特征，综合多种被动节能方法，实现节能效果。综合应用三大类32项近零建筑技术项目采用骑楼、冷巷、太阳能烟囱等被动式建筑设计，大温差供冷、变频设备、直流无刷风机盘管、物联网智能、光导照明等主动式设备能效优化措施，太阳能光伏发电、空气源热泵等可再生能源利用，实现近零能耗建筑。5.1

绿色近零能耗建筑工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考27/332023-11-20可再生能源利用项目通过光伏系统和建筑遮阳幕墙的有机结合，既接受太阳光热取得太阳能之利，生产出绿色的电能，又通过遮阳回避强烈的阳光辐射带来的建筑过热，节省了大量空调能耗。项目应用光伏发电并网技术，年均发电量达65万度，可再生能源利用率高达25.4%.主动式节能技术项目通过电梯智能控制及能量回馈技术、高效智能照明技术、高效冷热源系统、空调输配系统大温差技术、空调变新风运行、过渡季自然新风有效利用、新风热回收技术、设备变频、高效设备和高效节水器具等主动式节能设计，结合楼宇自控及能耗智慧管控平台，大幅提高运行效率，减少系统运行过程中的能耗。12/505.1

绿色近零能耗建筑工业建造助推项目品质提升数字建造助推项目品质提升项目简介智能建造助推项目品质提升绿色建造助推项目品质提升总结与思考28/335.2

绿色施工智能水表智能电表预制道路板净水系统基于《建筑碳排放计算标准》

（GB/T

51366-2019）要求，应用自主研发的双碳管控平台，

涵盖建造、建材生