2024年专项墓地土地交易协议版

2024年专项墓地土地交易协议版A版本合同目录一览1.交易双方2.墓地土地信息3.土地用途4.土地面积5.土地价格6.交易方式7.付款方式8.交付期限9.土地使用权期限10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更和终止13.保密条款14.其他条款第一部分：合同如下：1.交易双方1.1甲方（卖方）：1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1.2乙方（买方）：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系人：1.2.5联系电话：2.墓地土地信息2.1土地位置：2.2土地用途：墓地2.3土地所有权性质：国有2.4土地使用权归属：甲方所有3.土地面积3.1土地总面积：平方米3.2土地具体界址：详见附件一4.土地价格4.1土地交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2价格构成：包括土地出让金、土地交易手续费等4.3价格支付方式：4.3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。4.3.2乙方应按照甲方指定的账户，分三期支付土地交易价格。具体支付时间和比例详见附件二。5.交易方式5.1本合同采用土地使用权转让方式进行交易。5.2乙方支付定金后，甲方应按照本合同约定向乙方交付土地。6.付款方式6.1乙方应按照甲方指定的账户支付土地交易价格。6.2乙方支付定金后，甲方开具正式发票。7.交付期限7.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。7.2如因不可抗力等因素导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。8.土地使用权期限8.1土地使用权期限为____年，自土地交付之日起计算。8.2土地使用权期限届满后，乙方有权按照当时土地使用权出让政策，申请续期。9.违约责任9.1甲方未按照本合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地交易价格的____%。9.2乙方未按照本合同约定支付土地交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付金额的____%。9.3双方因违反本合同其他约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金缴纳证明附件二：土地交易价格支付时间表附件三：土地具体界址图附件四：甲方营业执照复印件附件五：乙方身份证复印件附件六：不可抗力事件证明附件七：土地使用权续期申请文件附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权出让金缴纳证明乙方应在土地交付后____个工作日内，向当地土地管理部门缴纳土地使用权出让金。附件二：土地交易价格支付时间表乙方应按照约定的时间和比例，分三期向甲方支付土地交易价格。附件三：土地具体界址图土地具体界址图应详细标注土地的四至界限，并由双方签字确认。附件四：甲方营业执照复印件甲方应提供有效的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件五：乙方身份证复印件乙方应提供有效的身份证复印件，以证明其身份真实有效。附件六：不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应提供相关证明文件，并根据本合同约定协商解决。附件七：土地使用权续期申请文件土地使用权期限届满后，乙方如需续期，应按照当时土地使用权出让政策，向当地土地管理部门提交土地使用权续期申请文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定交付土地。乙方未按照本合同约定支付土地交易价格。双方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：违约金为土地交易价格的____%或已支付金额的____%。赔偿责任：违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的时间和经济损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.专项墓地：指专门用于安葬逝者的墓地，具有特定用途和规划。3.土地交易价格：指