2024年住宅出租协议法律范本版

2024年住宅出租协议法律范本版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.出租方与承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与方式6.物业维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3吸烟政策12.合同附件12.1物业清单12.2钥匙交接记录13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1物业管理规定14.2维修服务联系方式第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体门牌号为。物业所在社区交通便利，周边设施齐全，满足日常生活需求。1.2物业面积本物业建筑面积为平方米，共有间卧室，间卫生间，间客厅，以及相应的厨房、餐厅等空间。1.3物业用途本物业主要用于住宅出租。出租方承诺，物业在租赁期间可用于合法居住，不得用于非法用途。2.出租方与承租方信息2.1出租方信息联系电话：通讯地址：2.2承租方信息联系电话：身份证号码：通讯地址：3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方。4.租金与支付方式4.1租金金额本物业的月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，甲方应及时出具收据。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。5.2押金退还条件与方式租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。6.物业维护与维修6.1出租方责任甲方负责物业的基本设施维护，确保物业在租赁期间符合居住条件。6.2承租方责任乙方应合理使用物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.变更与解除合同8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）甲方出售物业，且买家要求承租方腾退；（2）乙方丧失租赁能力；（3）一方明确表示不再续约；（4）一方严重违反本合同条款，对方无法继续履行；（5）法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。9.违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1宠物政策乙方不得在物业内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。11.2访客政策乙方应合理控制访客人数，避免影响物业的正常使用和邻里关系。如乙方临时离宿，需提前通知甲方。11.3吸烟政策乙方应遵守国家关于公共场所吸烟的法律规定，不得在物业内吸烟。12.合同附件12.1物业清单本合同附件一为物业清单，列明物业内的家具、家电等设施设备。12.2钥匙交接记录本合同附件二为钥匙交接记录，记录双方在租赁开始和结束时的钥匙交接情况。13.签字页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字后，本合同立即生效。14.附录14.1物业管理规定本合同附件三为物业管理规定，乙方应遵守相关规定，维护物业的安全和环境卫生。14.2维修服务联系方式本合同附件四为维修服务联系方式，乙方在租赁期间如有维修需求，可联系甲方提供的维修服务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业内的家具、家电等设施设备，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。清单中应包括每项设施的名称、型号、数量等信息。附件二：钥匙交接记录记录双方在租赁开始和结束时的钥匙交接情况。应包括交接日期、时间、交接人等信息。附件三：物业管理规定详细列明物业的管理规定，包括但不限于物业的使用、维护、安全、环境卫生等方面的规定。附件四：维修服务联系方式提供维修服务的联系方式，包括但不限于电话号码、邮箱地址等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。具体违约行为及责任认定包括但不限于：未按照约定提供物业；未按照约定维护物业，导致物业不符合居住条件；未按照约定提供维修服务；提前解除合同未与乙方协商一致。示例说明：如果甲方未按照约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的直接损失，如临时住宿费用等。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。具体违约行为及责任认定包括但不限于：未按照约定支付租金；未按照约定使用物业，导致物业损坏；未按照约定维护物业环境卫生；提前解除合同未与甲方协商一致。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的直接损失，如利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。3.押金：指乙方为确