2024年房产交易化协议样本版

2024年房产交易标准化协议样本版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易方式2.房产价格及支付方式2.1房产价格2.2支付方式2.3支付时间3.交易程序3.1签订合同3.2房产评估3.3贷款申请3.4产权过户3.5物业交割4.税费承担4.1交易税费4.2税费支付方式5.房产交付及质量保证5.1房产交付时间5.2质量保证范围5.3质量保证期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产保险11.2房屋维修基金11.3共有权人同意12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明12.3贷款合同复印件13.签字盖章页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：具体到街道和门牌号码的房产所在位置。1.2房产类型：住宅、商业或其它类型。1.3房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。1.4房产所有权：房产的权属情况，是否为共有产权，共有权人的比例等。1.5房产现状：房产的现状，如是否已出租、是否有抵押等。第二条交易双方2.1卖方：卖方的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2买方：买方的姓名、联系方式、身份证号码等。第三条交易方式3.1交易价格为人民币（大写）元整（小写）元。3.2买方支付定金人民币（大写）元整（小写）元，作为购买该房产的诚意金。定金在合同签订后五个工作日内支付。3.3买方应于签订合同之日起七个工作日内向卖方支付剩余款项。3.4交易过程中产生的税费由买方承担。第四条房产价格及支付方式4.1房产价格为人民币（大写）元整（小写）元。4.2买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。4.3买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。第五条交易程序5.1双方应在签订合同之日起十个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。5.2房产过户手续办理完成后，买方应支付给卖方房款。5.3卖方应在收到房款后，将房产证和相关资料交付给买方。第六条税费承担6.1交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2买方应在支付房款时，将应缴纳的税费一次性支付给卖方。第七条房产交付及质量保证7.1卖方应保证房产的质量和使用功能，确保房产交付时符合我国相关法律法规的规定。7.2房产交付时间为买卖双方办理完房产过户手续后十个工作日内。7.3卖方应对房产在交付后一定期限内出现的质量问题负责维修或更换，具体期限由双方在合同中约定。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照合同约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付房款总额10%的违约金。8.1.2卖方未能按照合同约定时间交付房产的，应向买方支付房款总额10%的违约金。8.2买方违约8.2.1买方未能按照合同约定时间支付房款的，应向卖方支付房款总额10%的违约金。8.2.2买方未能按照合同约定时间办理贷款手续的，应向卖方支付房款总额5%的违约金。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为无效，已履行的部分不予退还。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起计算，期限为五年。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房产保险13.1.1买方应在房产过户手续办理完成后，按照我国法律法规的规定，办理房产保险手续。13.2房屋维修基金13.2.1买方应在房产过户手续办理完成后，按照我国法律法规的规定，缴纳房屋维修基金。13.3共有权人同意13.3.1如房产为共有财产，买方应在合同签订前，取得共有权人的同意。第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款合同复印件（如有）第十五条签字盖章页15.1卖方签字15.2买方签字15.3见证人签字第十六条合同生效日期16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证的原件由卖方提供，复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息。复印件上需有卖方和买方的签字确认。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：身份证明的原件由买卖双方各自提供，复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息。复印件上需有买卖双方和见证人的签字确认。附件3：贷款合同复印件（如有）附件内容要求：如买方选择贷款方式支付房款，贷款合同的原件由买方提供，复印件应清晰可见，包含贷款合同上的所有信息。复印件上需有买方和贷款银行的签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定时间办理房产过户手续或交付房产。买方未能按照合同约定时间支付房款或办理贷款手续。责任认定标准：违约金：房款总额的10%作为违约金。示例说明：若卖方未能在约定时间内办理房产过户手续，买方有权要求卖方支付房款总额10%的违约金。说明三：法律名词及解释：房产：指买卖双