2024年房产交易居间佣金协议样式版

2024年房产交易居间佣金协议样式版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2房产交易1.3居间服务1.4佣金1.5协议期间第二条居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条佣金的计算与支付3.1佣金计算方式3.2佣金支付条件3.3佣金支付时间第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条合同的履行5.1合同双方的义务5.2合同双方的权益第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条法律适用8.1合同适用的法律第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除后的权益处理第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条权利与义务的转让13.1权利转让13.2义务转让第十四条一般条款14.1完整合同14.2合同的副本14.3合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同各方1.1.1甲方：指房屋出售方或出租方，具体名称和联系方式详见附件一。1.1.2乙方：指提供房产交易居间服务的乙方公司，具体名称和联系方式详见附件一。1.2房产交易1.2.1房产：指交易的具体房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等，具体信息详见附件二。1.2.2交易：指甲方与丙方之间的房屋买卖或租赁交易。1.3居间服务1.3.1服务内容：指乙方为甲方和丙方提供的房产交易相关的咨询、介绍、协调等服务。1.3.2服务范围：包括但不限于寻找合适的买家或租户、安排双方看房、协助谈判、办理交易手续等。1.4佣金1.4.1定义：佣金是指乙方为提供居间服务而向甲方和丙方收取的费用。1.4.2计算方式：佣金的具体计算方式详见附件三。1.5协议期间1.5.1开始日期：本合同的开始日期为双方签字之日。1.5.2结束日期：本合同的结束日期为房产交易成功之日，或双方另有约定的其他日期。第二条居间服务的范围与内容2.1服务范围2.1.1乙方负责寻找合适的买家或租户，并将其介绍给甲方。2.1.2乙方负责安排双方看房的时间和地点，并协助双方进行谈判。2.1.3乙方负责办理交易手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。2.2服务内容2.2.1乙方应提供真实、准确的房产信息，并告知甲方和丙方相关的交易风险。2.2.2乙方应保密甲方的个人信息和房产信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。2.2.3乙方应公正、中立地处理甲乙丙三方之间的争议和问题。第三条佣金的计算与支付3.1佣金计算方式3.1.1乙方的佣金按照交易金额的一定比例计算，具体比例和计算方式详见附件三。3.1.2如果交易金额低于甲方和乙方约定的最低金额，乙方的佣金按照最低金额计算。3.2佣金支付条件3.2.1甲方应在交易成功后七个工作日内支付乙方的佣金。3.2.2乙方在收到佣金后，应提供正规的发票和收据。3.3佣金支付时间3.3.1交易成功后，甲方应在七个工作日内支付佣金。3.3.2如果交易因甲方原因未能成功，甲方无需支付佣金。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.1.1本合同自双方签字之日起生效。4.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同终止条件4.2.1合同终止的条件如下：a)房产交易成功，并支付佣金；b)双方协商一致解除合同；c)一方违反合同约定，导致合同无法履行；d)法律规定合同终止的其他情况。第五条合同的履行5.1合同双方的义务5.1.1甲方应按照合同约定提供房产信息，并配合乙方的居间服务。5.1.2乙方应按照合同约定提供居间服务，并保守甲方的隐私。5.2合同双方的权益5.2.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并有权拒绝乙方的介绍。5.2.2乙方有权要求甲方提供必要的房产信息，并有权收取佣金。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1乙方应对在居间过程中获得的甲方和丙方的个人信息和房产信息予以保密。6.1.2保密信息不包括公共领域的信息或者甲方同意公开的信息。6.2保密期限6.2.1乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第八条法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九条通知与送达9.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。9.2如果对方没有指定地址，则以其知道的地址为准。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解除11.1甲方或乙方有权提前解除本合同，但应提前三十天书面通知对方。11.2解除合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1如果一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2违约金的具体数额，双方另有约定的，从其约定；没有约定的，按照合同履行金额的1%计算。第十三条权利与义务的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2任何未经授权的转让均为无效。第十四条一般条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同的签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的相关信息，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、建筑结构、使用年限、周边设施、市场价值等。附件二：甲方身份证明文件提供甲方的有效身份证明，如身份证、护照等。附件三：佣金计算方式详细说明佣金的计算方式，包括计算比例、最低金额等。附件四：居间服务范围与内容详细描述乙方提供的居间服务范围和内容，包括但不限于寻找买家或租户、安排看房、协助谈判、办理交易手续等。附件五：合同履行期限明确合同的履行期限，包括开始日期和结束日期。附件六：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算数额和计算依据。附件七：保密协议详细列出保密内容，包括但不限于保密信息的范围、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房产信息或拒绝乙方居间服务。2.乙方未按照合同约定提供真实的房产信息或泄露甲方个人信息。3.甲方未按照合同约定支付佣金。4.乙方未按照合同约定提供居间服务。5.甲方违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照合同履行金额的1%计算。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供房产信息，导致乙方无法履行居间服务，甲方应向乙方支付违约金。如果乙方向甲方泄露了甲方的个人信息，导致甲方遭受经济损失，乙方应向甲方承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易的具体房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。2.交易：指甲方与丙方之间的房屋买卖或租赁交易。3.居间服务：指乙方为甲方和丙方提供的房产交