2024专业房产居间协议示范文本版

2024专业房产居间协议示范文本版A版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条居间服务内容2.1寻找买家或租户2.2提供市场咨询2.3安排看房2.4协助谈判2.5代办交易手续第三条居间服务费用3.1服务费用金额3.2支付方式3.3费用包含内容第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条双方权利与义务5.1房产方的权利与义务5.2居间方的权利与义务第六条违约责任6.1房产方违约责任6.2居间方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2国际交易法律第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具体包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.4房屋所有权：房产证号：，房产所有权人为甲方（卖方）。第二条居间服务内容2.1寻找买家或租户：居间方应尽最大努力寻找合适的买家或租户，并将其介绍给甲方。2.2提供市场咨询：居间方应对当前市场行情提供专业咨询，以帮助甲方制定合理的售价或租金。2.3安排看房：居间方负责安排潜在买家或租户看房，确保看房过程顺利进行。2.4协助谈判：居间方应协助甲方与买家或租户进行价格、付款方式、租期等条款的谈判。2.5代办交易手续：居间方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条居间服务费用3.1服务费用金额：居间方提供的服务，甲方应支付居间服务费共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：甲方应在签署本合同后X日内，向居间方支付服务费用。3.3费用包含内容：居间服务费用包括但不限于寻找买家或租户、提供市场咨询、安排看房、协助谈判、代办交易手续等。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：居间方完成本合同第二条所述服务事项，且甲方无需再支付居间服务费用时，本合同自然终止。第五条双方权利与义务5.1房产方的权利与义务：1)甲方应向居间方提供真实、准确的房屋信息及相关证明材料。2)甲方应配合居间方进行看房、谈判等环节，并按照约定支付居间服务费用。3)甲方应在合同终止后，向居间方支付约定的服务费用。5.2居间方的权利与义务：1)居间方应尽最大努力为甲方提供专业的居间服务，并保密甲方的隐私信息。2)居间方应在合同约定的服务范围内，为甲方提供满意的服务。3)居间方应在合同终止后，向甲方提供相应的服务费用收据或发票。第六条违约责任6.1房产方违约责任：1)甲方提供虚假信息或拒绝履行合同义务，应承担违约责任，向居间方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。2)甲方逾期支付服务费用，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为日千分之五。6.2居间方违约责任：1)居间方未按照约定提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。2)居间方提供虚假信息或泄露甲方隐私，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径：如双方同意，也可以选择其他法律途径解决争议，包括但不限于仲裁。第八条变更与解除8.1合同变更条件：1)本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。2)合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的宗旨和原则。8.2合同解除条件：2)双方同意解除合同的，应以书面形式进行确认，合同自确认之日起解除。3)合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第九条通知9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，也可以通过电话、电子邮件等方式进行通知，但应以书面形式进行确认。9.2通知时限：双方应在合同履行期间内，及时向对方发送通知，对于涉及合同履行的重要事项，应及时通知对方。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2泄露后果：如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。11.2国际交易法律：如涉及国际交易，本合同的履行还应遵守国际货物买卖合同的相关法律法规。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方在合同履行期间，如需增加或调整合同内容，应以书面形式签订附加条款，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方同意解除或者合同约定的解除条件满足时终止。第十四条其他约定1)甲方应在合同签订后X日内，向居间方提供房屋的权属证明文件。2)居间方应在合同签订后X日内，向甲方提供居间服务的详细计划和时间表。3)双方应遵守合同的约定，共同努力完成房屋的交易。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房屋所有权证明复印件附件三：居间服务费用收据附件四：房屋交易手续代办服务协议附件五：房屋看房确认书附件六：房屋买卖合同或租赁合同复印件附件七：交易对方身份证明复印件附件八：支付凭证复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房屋地址、房屋面积等。2.房屋所有权证明复印件：应证明甲方对房屋的所有权，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址等。3.居间服务费用收据：应显示服务费用的金额、收款人、收款日期等。4.房屋交易手续代办服务协议：详细说明居间方代办交易手续的服务内容、费用、责任等。5.房屋看房确认书：确认看房的时间、地点、参与人员等信息。6.房屋买卖合同或租赁合同复印件：显示房屋交易双方的权利义务、交易价格、交易方式等。7.交易对方身份证明复印件：清晰显示交易对方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。8.支付凭证复印件：显示支付金额、支付方式、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或拒绝履行合同义务。2.甲方逾期支付服务费用。3.居间方未按照约定提供服务。4.居间方提供虚假信息或泄露甲方隐私。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。2.滞纳金：甲方逾期支付服务费用，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为日千分之五。3.赔偿金：如违约方的行为给守约方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方提供虚假信息，导致居间方无法履行合同，甲方应支付违约金人民币元整。2.如甲方逾期支付服务费用，甲方应支付滞纳金人民币元整（按逾期天数计算）。3.若居间方未按照约定提供服务，居间方应支付违约金人民币元整。4.如居间方提供虚假信息或泄露甲方隐私，居间方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.居间服务：指居间方作为中间人，为甲方提供寻找买家或租户、提供市场咨询、安排看房、协助谈判、代办交易手续等服务。4.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付的额外费用，作为迟延履行合同的惩罚。6.赔偿金：指因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额。