2024年专业苗圃租赁协议范本版

2024年专业苗圃租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.租赁物的保险5.1保险的责任范围5.2保险的支付责任6.违约责任6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为7.争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的期限8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的继承与转让9.1合同继承的条件9.2合同转让的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点12.其他条款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的修改和补充13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____苗圃，占地面积约为____平方米。租赁物包括土地、建筑物、设施及苗木等。具体租赁物清单详见附件一。1.2租赁范围的限制租赁方仅享有租赁物的使用权，不得转让、转租或出借给第三方。租赁方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及行业规定，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3租金支付方式租赁方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。银行账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用租赁方应合理使用租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全和完好。4.2租赁物的维护责任租赁方应承担租赁物的日常维护和维修责任。如遇重大维修事项，需经双方协商一致后方可进行。第五条租赁物的保险5.1保险的责任范围租赁方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交予出租方备案。保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事件造成的损失。5.2保险的支付责任保险费用由租赁方承担。租赁方应在租赁开始前将保险费用支付给出租方。第六条违约责任6.1租赁方的违约行为租赁方如违反本合同的约定，未能按时支付租金或擅自转让、转租、出借租赁物，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。6.2出租方的违约行为出租方如违反本合同的约定，未能按照约定提供租赁物或影响租赁物的正常使用，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。本合同目录一览第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前____天书面通知对方。变更事项需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除的条件（1）租赁期限届满，双方未能就续租达成一致；（2）一方严重违反本合同的约定，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第九条合同的继承与转让9.1合同继承的条件本合同的有效期及权利义务在本合同终止后由承租方合法继承。9.2合同转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。如确需转让，应提前____天书面通知对方，并经对方书面同意。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为____年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的完整性和不可分割性本合同各项条款均为整体不可分割的部分，任何部分的无效不影响其他部分的效力。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____市____区（县）____地点签署。第十四条附件14.1租赁物清单详见附件二。14.2其他相关文件包括但不限于本合同的补充协议、变更协议、相关许可证件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等，包括但不限于建筑物、设施、苗木等。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片或图片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：租赁物使用及维护手册详细说明租赁物的使用方法、维护保养注意事项等，以指导租赁方正确使用和维护租赁物。附件四：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明保险已办理并生效。附件五：相关许可证件提供租赁物相关的许可证件，包括但不限于土地使用权证、林业经营许可证等。附件六：合同续约协议如有续约条款，需提供续约协议，明确续约的条件、租金等。附件七：合同变更协议如有变更条款，需提供变更协议，明确变更的内容、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：（1）未能按时支付租金：租赁方应在约定的支付日期前支付租金，如逾期未支付，视为违约。违约金为租金总额的10%。示例：租赁方在2024年1月1日应支付租金10000元，若延迟至1月11日仍未支付，则应支付违约金1000元。（2）擅自转让、转租、出借租赁物：租赁方未经出租方同意，擅自转让、转租、出借租赁物，视为违约。违约金为租金总额的20%。示例：租赁方在未经出租方同意的情况下，将租赁物转租给第三方，则应支付违约金2000元。2.出租方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定提供租赁物：出租方未能按照合同约定提供租赁物或影响租赁物的正常使用，视为违约。违约金为租金总额的10%。示例：出租方未能在合同约定的时间内完成租赁物的维修，导致租赁物无法正常使用，则应支付违约金1000元。（2）违反保密条款：出租方泄露租赁方的保密信息，视为违约。违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。示例：出租方泄露了租赁方的商业秘密，导致租赁方经济损失10000元，则应支付违约金10000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给租赁方使用的土地、建筑物、设施及苗木等。2.租金：指租赁方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的违约补偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.