2024年度房屋建筑施工协议条款版

2024年度房屋建筑施工协议条款版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算3.施工期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3延期条款4.施工质量4.1质量标准4.2材料要求4.3施工工艺4.4验收程序5.工程款项5.1付款方式5.2进度付款5.3竣工付款5.4质量保证金5.5额外费用6.施工安全6.1安全要求6.2安全事故处理6.3保险责任7.变更与解除7.1变更程序7.2变更费用7.3解除合同8.违约责任8.1承包商违约8.2发包人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律诉讼10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3期限要求12.其他条款12.1不可抗力12.2附则12.3附件13.签字盖章13.1发包人签字13.2承包商签字14.合同生效14.1生效条件14.2有效期14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系人：__________________联系电话：________________1.2解释（1）术语：指本协议中使用的专门术语，如“工程”、“施工”、“质量保证金”等。（2）简称：指本协议中使用的简称，如“甲方”、“乙方”、“工程竣工”等。（3）单数与复数：除非文中另有说明，否则单数形式亦指复数形式，反之亦然。（4）日期：指本协议提及的日期，如签订日期、开工日期、竣工日期等。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第八条工程概述2.1工程名称本协议所指工程名称为：“2024年度房屋建筑施工项目”。2.2工程地点本协议所指工程地点位于____________________（具体地址）。2.3工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、室外配套工程等。2.4工程规模工程规模为：总建筑面积________平方米，建筑物高度________米，层数________层。2.5工程预算工程预算为人民币______元（大写：____________________元整）。第九条施工期限3.1开工日期本工程开工日期为______年______月______日。3.2竣工日期本工程竣工日期为______年______月______日。3.3延期条款如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商调整竣工日期。具体延期事宜参照本协议第十二条“不可抗力”规定处理。第十条施工质量4.1质量标准（1）土建工程：____________（2）安装工程：____________（3）装饰工程：____________（4）室外配套工程：____________4.2材料要求乙方应按照甲方要求及国家相关标准，选用合格的建筑材料、构件和设备。4.3施工工艺乙方应采用合理的施工工艺，确保工程质量。4.4验收程序工程竣工后，乙方应按照甲方要求和国家相关标准进行自检、互检和验收。如不符合要求，乙方应立即整改。第十一条工程款项5.1付款方式（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程预算的______%作为预付款。（2）进度付款：工程进度达到______%，甲方支付乙方相应进度款项。（3）竣工付款：工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。（4）质量保证金：甲方在支付竣工款项时扣除______%作为质量保证金，保修期结束后无质量问题全额退还。5.2进度付款进度付款的具体数额和时间按照双方约定的工程进度表执行。5.3竣工付款工程竣工后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格之日起______天内支付乙方剩余款项。5.4质量保证金质量保证金的退还时间及方式如下：（1）保修期内，如无质量问题，甲方应在保修期结束之日起______天内退还质量保证金。（2）如发生质量问题，乙方应在甲方通知之日起______天内进行整改，整改合格后甲方退还质量保证金。5.5额外费用工程过程中如发生额外费用，需双方协商确定。第十二条施工安全6.1安全要求乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保施工安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求处理。6.3保险责任乙方应承担施工期间的所有保险责任，包括但不限于：工人意外伤害保险、工程一切险等。第十三条变更与解除7.1变更程序如需变更本协议内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更费用变更产生的费用按照双方约定分担。7.3解除合同协议解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除本协议。（2）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第十四条违约责任8.1承包商违约乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。8.2发包人违约甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第十五条争议解决9.1协商解决双方发生争议的，应通过协商解决。9.2调解协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。9第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程预算明细表附件三：施工进度计划附件四：材料和设备清单附件五：施工工艺标准附件六：质量保证金退还申请表附件七：安全事故报告表格附件八：变更协议附件九：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件一：工程图纸要求：详细展示工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明。附件二：工程预算明细表要求：详细列出工程预算的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件三：施工进度计划要求：明确施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。附件四：材料和设备清单要求：列出工程所需的所有材料和设备名称、型号、数量、质量标准等。附件五：施工工艺标准要求：详细说明施工工艺的标准和要求，包括施工流程、施工方法等。附件六：质量保证金退还申请表要求：如需退还质量保证金时，乙方填写此表格，并按照约定的程序和条件进行退还。附件七：安全事故报告表格要求：发生安全事故时，乙方应立即填写此表格，并报告给甲方。附件八：变更协议要求：如双方协商一致进行变更，应签订此协议，并明确变更的内容和影响。附件九：违约金计算公式要求：明确违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成工程。2.乙方使用不合格的建筑材料或设备。3.乙方未按照约定支付工程款项。4.甲方未按照约定支付进度付款或竣工付款。5.甲方无故解除合同。6.乙方未按照约定进行施工安全措施。责任认定：1.乙方未按约定时间完成工程的，应按照约定的违约金计算公式支付违约金。2.乙方使用不合格的建筑材料或设备的，甲方有权要求乙方更换合格材料或设备，并支付相应的费用。3.乙方未按照约定支付工程款项的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定支付进度付款或竣工付款的，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求支付违约金。5.甲方无故解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其违约责任。6.乙方未按照约定进行施工安全措施的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付因此产生的费用。示例说明：如果乙方未按照约定时间完成工程，根据附件九的违约金计算公式，乙方应支付违约金人民币10000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。3.保修期：指工程竣工后，乙方对工程进行保修的时间期限。4.质量保证金：指甲方在支付竣工款项时扣除的一部分款项，作为工程质量的保证。5.施工安全：指在施工过程中，保障工人和工程安全，防止安全事故的发生。6.竣工验收：指工程完成后，甲方对工程进行验收，确认工程符合约定质量要求。7.合同解除：指双方协商一致或者因违约等原因，提前终止合同的履行。8.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决。9.法律诉讼：指将合同争议提交人民法院进行审判。本合同中的“不可抗力”条款用于规定因不可抗力导致的合同履行障碍的处理方式。本合同中的“违约金”用于规定一