2024年专业物流仓储租赁协议范本版

2024年专业物流仓储租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任4.2出租人的维护与保养责任5.租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的继承10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让条款10.3合同的附件11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同的附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片12.3其他相关文件13.合同的书面语言13.1合同的书面语言为中文14.合同的法律适用14.1合同的适用法律为中华人民共和国法律第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的专业物流仓储设施，具体包括仓库、办公楼、停车场等，租赁物总面积为平方米。1.2租赁物的使用范围承租人可以将租赁物用于包括但不限于货物仓储、物流配送、包装加工等物流相关业务，未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：开户行：银行分行账号：户名：4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。4.2出租人的维护与保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构安全的检查和维修。5.租赁物的保险5.1保险的购买与维持承租人应购买并维持整个租赁期间租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。5.2保险赔偿的分配在发生保险赔偿事件时，赔偿金应根据保险合同的约定进行分配。6.合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。9.3合同的继承租赁期满后，承租人有权按照出租人的要求，续租租赁物。10.其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物图片以及其他相关文件。11.合同的签署11.1签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。11.2签署地点本合同签署地点为市区街道。11.3签署人本合同甲方（出租人）为公司，乙方（承租人）为公司。12.合同的附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片12.3其他相关文件13.合同的书面语言本合同的书面语言为中文。14.合同的法律适用本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于仓库面积、办公楼楼层、停车场车位等。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片或图片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、租赁物的使用许可证、租赁物的安全检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定的使用范围使用租赁物；3.承租人未按照约定的维护与保养责任进行保养；4.出租人未按照约定的维护与保养责任进行保养；5.出租人未按照约定的交付时间交付租赁物；6.出租人未按照约定的保险购买与维持要求承租人购买保险；7.任何一方未经对方同意转让合同权利或义务；8.任何一方违反合同的保密条款，向第三方披露合同内容。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每延迟一天，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金；2.承租人未按照约定的使用范围使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用；3.承租人未按照约定的维护与保养责任进行保养，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用；4.出租人未按照约定的维护与保养责任进行保养，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用；5.出租人未按照约定的交付时间交付租赁物，每延迟一天，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金；6.出租人未按照约定的保险购买与维持要求承租人购买保险，导致损失无法赔偿的，承租人有权要求出租人承担相应的赔偿责任；7.任何一方未经对方同意转让合同权利或义务的，转让无效，转让方应承担相应的法律责任；8.任何一方违反合同的保密条款，向第三方披露合同内容，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需要支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。如果承租人未按照约定的使用范围使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人需要承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，支付租金并按照约定使用租赁物的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，用于使用租赁物。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.维护与保养：指对租赁物进行日常的维修、保养和管理，确保租赁物的正常使用和功能。6.保险：指为租