2024年新版精装房买卖协议样本版

2024年新版精装房买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3交付条件2.房屋质量及保修2.1房屋质量标准2.2质量保修范围2.3保修期限2.4质量问题处理3.房屋装修及设施3.1装修标准3.2装修材料3.3装修验收3.4设施设备4.房屋交易费用4.1交易税费4.2物业费4.3维修基金5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约处理方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用7.其他约定7.1房屋使用管理7.2邻里关系7.3合同变更7.4合同解除8.附件8.1房屋平面图8.2装修设计方案8.3房屋交易凭证9.签署日期9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.附件说明10.1附件有效性10.2附件修改权11.合同效力11.1生效条件11.2终止条件11.3延续条款12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理14.附则14.1合同解释权14.2合同修改权14.3合同解除权第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层/共层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.名称：X房地产开发有限公司2.地址：北京市海淀区X路号3.法定代表人：X4.联系电话：X1.2.2买方信息1.姓名：X2.地址：省市区路号3.联系电话：X1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888000.00元1.3.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币X万元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币X万元。1.3.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内（2）剩余房款支付时间：年月日前第二条房屋交付及过户1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：自年月日起，甲方将该房屋交付给乙方使用。1.4.2过户时间：自年月日起，乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。1.4.3交付条件：（1）甲方应保证该房屋符合我国相关法律法规的规定，具备入住条件。（2）甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。第三条房屋质量及保修2.1房屋质量标准：甲方应保证该房屋符合我国相关法律法规的规定，达到设计要求及质量标准。2.2质量保修范围：包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装修等。2.3保修期限：自房屋交付之日起，为期贰拾年。2.4质量问题处理：（1）在保修期限内，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。（2）甲方应在接到乙方通知后的个工作日内，对质量问题进行处理。第四条房屋装修及设施3.1装修标准：按照甲方提供的装修设计方案进行装修。3.2装修材料：甲方应提供符合国家标准的装修材料。3.3装修验收：装修完成后，甲方应组织乙方进行验收。3.4设施设备：甲方应保证该房屋的设施设备齐全、功能正常。第五条房屋交易费用4.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。4.2物业费：自房屋交付之日起，乙方应按照甲方提供的物业费标准支付物业费。4.3维修基金：自房屋交付之日起，乙方应按照甲方提供的维修基金标准支付维修基金。第六条违约责任5.1卖方违约：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元。（2）甲方未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担乙方因此产生的损失。5.2买方违约：（1）乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元。（2）乙方未按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此产生的损失。5.3违约处理方式：（1）违约方应承担相应的违约责任。（2）双方应通过友好协商解决违约事宜。第八条附件8.1房屋平面图：详见附件一。8.2装修设计方案：详见附件二。8.3房屋交易凭证：详见附件三。第九条签署日期9.1卖方签字：甲方（卖方）：名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X签字：____________日期：____年__月__日9.2买方签字：乙方（买方）：姓名：X签字：____________日期：____年__月__日9.3见证人签字：见证人：姓名：X签字：____________日期：____年__月__日第十条附件说明10.1附件有效性：附件一、二、三为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件修改权：除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面修改附件内容。第十一条合同效力11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同在乙方支付完毕全部房款且完成过户手续后终止。11.3延续条款：本合同终止后，甲方继续履行本合同约定的售后服务等相关义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起，为期贰拾年。12.3泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.3不可抗力处理：双方应立即协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。第十四条附则14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修改权：任何一方均有权对本合同进行修改，但修改内容应经双方协商一致。14.3合同解除权：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间位置等信息，以便买方了解房屋的结构和布局。平面图应由甲方提供，并经乙方确认无误后作为合同附件。附件二：装修设计方案详细要求和说明：装修设计方案应包括房屋装修的风格、材料、工艺、施工图等内容，以便买方了解装修的细节和标准。设计方案应由甲方提供，并经乙方确认无误后作为合同附件。附件三：房屋交易凭证详细要求和说明：房屋交易凭证应包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等证明交易合法性的文件。这些文件应由甲方提供，并经乙方确认无误后作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，则构成违约，甲方应按照合同约定支付违约金。2.甲方未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担乙方因此产生的损失。示例说明：如果甲方未能在保修期限内对质量问题进行修复或赔偿，则甲方应承担由此产生的损失。3.乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元。示例说明：如果乙方未能在约定的付款时间内支付房款，则构成违约，乙方应按照合同约定支付违约金。4.乙方未按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此产生的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的过户时间内完成过户手续，则乙方应承担由此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，买方在购买房屋时应支付的税费。在本合同中，契税由乙方承担。2.个人所得税：指根据我国法律规定，个人出售房屋所得应缴纳的税费。在本合同中，个人所得税由甲方承担。3.营业税：指根据我国法律规定，房地产开发企业出售房屋时应缴纳