2024年房产买卖协议样本文档版

2024年房产买卖协议样本文档版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间5.1房屋交付日期5.2交付前的准备工作第六条房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户办理流程6.3过户费用第七条房屋质量保证7.1房屋质量问题处理7.2保修期限第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条附加条款13.1其他约定事项13.2附加条款的效力第十四条双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道名称】【房屋具体地址】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋的结构为【住宅结构类型，如：普通住宅、别墅等】，房屋的楼层为【层】，房号为【房号】。1.4房屋所有权房屋的所有权人为【卖方姓名】，房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买方信息2.1买方姓名买方的姓名为【买方姓名】。2.2买方身份证号码买方的身份证号码为【买方身份证号码】。2.3买方联系方式买方的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。第三条卖方信息3.1卖方姓名卖方的姓名为【卖方姓名】。3.2卖方身份证号码卖方的身份证号码为【卖方身份证号码】。3.3卖方联系方式卖方的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格房屋的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修装饰等的一切费用。4.2付款方式【第一种付款方式】【第二种付款方式】4.3付款时间买方应于【年】【月】【日】前向卖方支付完毕全部购房款项。第五条房屋交付时间5.1房屋交付日期房屋的交付日期为【年】【月】【日】。5.2交付前的准备工作（1）【准备工作内容1】（2）【准备工作内容2】（3）【准备工作内容3】第六条房屋过户手续6.1过户所需材料双方应提交的过户所需材料包括但不限于：（1）身份证原件及复印件（2）户口本原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（4）房产证原件及复印件（5）契税发票原件及复印件（6）其他必要的材料6.2过户办理流程（1）【过户手续流程1】（2）【过户手续流程2】（3）【过户手续流程3】6.3过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。过户费用的承担方式如下：【承担方式1】【承担方式2】第八条违约责任8.1买方违约责任（1）【违约行为1】的违约责任（2）【违约行为2】的违约责任（3）【违约行为3】的违约责任8.2卖方违约责任（1）【违约行为1】的违约责任（2）【违约行为2】的违约责任（3）【违约行为3】的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前【天数】通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同的生效时间为【年】【月】【日】。第十二条合同的终止12.1合同终止条件（1）【终止条件1】（2）【终止条件2】（3）【终止条件3】12.2合同终止时间本合同的终止时间为【年】【月】【日】。第十三条附加条款13.1其他约定事项（1）【其他约定1】（2）【其他约定2】（3）【其他约定3】13.2附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等效力。第十四条双方签字盖章14.1买方签字买方在此处签字：____________14.2卖方签字卖方在此处签字：____________14.3见证人签字见证人在此处签字：____________14.4签字日期签字日期：【年】【月】【日】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：房屋交易价格确认书附件5：付款凭证复印件附件6：过户手续费用清单附件7：房屋交付确认书附件8：房屋质量保证书附件9：房屋过户登记证明复印件附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件12：附加条款协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋所有权的证明，用于证实卖方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图要求：准确反映房屋的结构、尺寸、布局等情况。说明：帮助买方更好地了解房屋的物理形态和空间布局。附件3：房屋现状照片要求：真实、清晰，能够反映房屋的实际状况。说明：作为房屋现状的证据，便于买方了解房屋的真实情况。附件4：房屋交易价格确认书要求：由双方签字确认，注明房价及支付方式等详细信息。说明：作为房屋交易价格的证据，避免后期因价格问题产生纠纷。附件5：付款凭证复印件要求：清晰、完整，注明付款时间、金额、方式等信息。说明：证实买方已按照约定支付购房款项。附件6：过户手续费用清单要求：详细列出过户过程中产生的各项费用及金额。说明：明确过户费用的具体项目和金额，便于双方了解并承担相应费用。附件7：房屋交付确认书要求：由双方签字确认，注明房屋交付日期及交付条件等。说明：证实房屋已经按照约定交付给买方。附件8：房屋质量保证书要求：明确质量保证范围、保修期限等条款。说明：保障买方在房屋质量方面的权益。附件9：房屋过户登记证明复印件要求：清晰、完整，注明过户登记时间及登记机关。说明：证实房屋过户手续已办理完毕。附件10：合同变更协议要求：由双方签字确认，注明变更事项及日期。说明：对原合同内容的变更进行明确记录。附件11：合同解除协议要求：由双方签字确认，注明解除原因、日期等。说明：对合同解除的事宜进行明确记录。附件12：附加条款协议要求：由双方签字确认，注明附加条款的具体内容。说明：对合同以外的其他事项进行明确记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付购房款项。2.卖方未按照约定时间交付房屋。3.卖方提供的房屋质量不符合约定。4.买方未按照约定完成过户手续。5.双方未能达成合同变更或解除协议。责任认定标准：1.买方未按照约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付房款的【百分比】。示例说明：买方迟延支付房款，按照合同约定应支付违约金，违约金金额为房款的2%。2.卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金金额为房价的【百分比】。示例说明：卖方迟延交付房屋，按照合同约定应支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.卖方提供的房屋质量不符合约定的，买方有权要求卖方承担修复费用或者赔偿损失。示例说明：卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用5万元。4.买方未按照约定完成过户手续的，应支付违约金，违约金金额为过户手续费用的【百分比】。示例说明：买方未按照约定完成过户手续，按照合同约定应