2024年成品房销售三方具体协议范本版

2024年成品房销售三方具体协议范本版A版本合同目录一览1.销售房屋及价格1.1房屋描述1.2价格及支付方式1.3房屋交付时间2.买方责任2.1购买资格2.2支付定金2.3配合办理手续3.卖方责任3.1房屋产权保证3.2配合办理手续3.3交付相关证件4.第三方责任4.1协助办理手续4.2保证交易合法性4.3承担违约责任5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3第三方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.房屋交付及验收8.1交付标准8.2验收程序9.物业管理9.1物业公司选择9.2物业费用承担10.维修基金10.1缴纳及使用11.税费承担11.1买方税费11.2卖方税费12.附属设施12.1转让条件13.隐私保护13.1保护个人信息14.其他约定14.1补充条款第一部分：合同如下：1.销售房屋及价格1.1房屋描述1.2价格及支付方式（1）乙方应在合同签订当日支付人民币_______元整作为定金（大写：_______元整）。定金在乙方履行完毕合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3房屋交付时间甲方应按照合同约定，将该房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。2.买方责任2.1购买资格乙方应具备购买该房屋的资格，并按照甲方要求提供相关证明材料。如乙方不具备购买资格，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。2.2支付定金乙方按照合同约定支付定金，如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。2.3配合办理手续乙方应积极配合甲方及第三方办理房屋买卖合同及相关手续，如因乙方原因导致手续办理延迟，乙方应承担相应责任。3.卖方责任3.1房屋产权保证甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。3.2配合办理手续甲方应积极配合乙方及第三方办理房屋买卖合同及相关手续，如因甲方原因导致手续办理延迟，甲方应承担相应责任。3.3交付相关证件甲方应在房屋交付时，向乙方交付该房屋的所有相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。4.第三方责任4.1协助办理手续第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同及相关手续，如因第三方原因导致手续办理延迟，第三方应承担相应责任。4.2保证交易合法性第三方应保证本次房屋交易的合法性，确保交易过程中涉及的税费、手续等均符合国家法律法规的规定。4.3承担违约责任如第三方未按照约定履行协助办理手续的义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。5.违约责任5.1买方违约如乙方未按照合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.2卖方违约如甲方未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任。5.3第三方违约如第三方未按照合同约定协助办理手续或未保证交易合法性，第三方应承担违约责任。6.争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。6.3法律途径如调解不成，双方同意按照法律规定，通过法律途径解决争议。8.房屋交付及验收8.1交付标准甲方应按照合同约定，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。房屋交付标准如下：（1）房屋结构安全，无明显质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）附属设施齐全，功能正常；（4）房屋交付时，应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。8.2验收程序（1）乙方应在交付当日对房屋进行初步验收；（2）乙方应在交付后_______日内向甲方提出书面验收意见；（3）甲方应在收到乙方书面验收意见后_______日内，按照乙方意见进行整改；（4）乙方应在甲方整改完毕后_______日内进行复验，确认无误后签署《房屋验收单》。9.物业管理9.1物业公司选择甲方应协助乙方选择物业管理公司，并保证物业管理公司的服务质量。物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务。9.2物业费用承担物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由乙方承担。物业费用的具体标准及支付方式，按照物业管理公司规定执行。10.维修基金10.1缴纳及使用维修基金由乙方按照物业管理公司规定缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。维修基金的使用管理办法，按照物业管理公司规定执行。11.税费承担11.1买方税费乙方应承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费标准及支付方式，按照国家相关法律法规执行。11.2卖方税费甲方应承担出售房屋过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。具体税费标准及支付方式，按照国家相关法律法规执行。12.附属设施12.1转让条件附属设施包括但不限于家具、家电等，甲乙双方可协商确定转让条件。如附属设施转让，双方应签署书面转让协议。13.隐私保护13.1保护个人信息甲乙双方在合同履行过程中，应严格保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。如因泄露导致损失，泄露方应承担相应责任。14.其他约定14.1补充条款甲乙双方在其他事项上达成的补充协议，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。如有冲突，以补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋验收单》附件内容：记录房屋交付时及整改后的房屋状况，由甲乙双方签字确认。附件二：《房屋买卖合同》附件内容：本合同的正本，由甲乙双方签字盖章。附件三：《物业管理公司服务合同》附件内容：甲乙双方与物业管理公司签订的服务合同。附件四：《维修基金缴纳凭证》附件内容：乙方缴纳维修基金的凭证。附件五：《税费支付凭证》附件内容：甲乙双方支付税费的凭证。附件六：《附属设施转让协议》附件内容：如有附属设施转让，双方签署的书面转让协议。附件七：《个人信息保护协议》附件内容：甲乙双方就个人信息保护达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付购房款、未履行合同约定的其他义务。甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：乙方在合同签订后三个月内未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款的20%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定交付房屋、未履行合同约定的其他义务。甲方应承担违约责任。示例说明：甲方在合同约定的交付时间后三个月内未交付房屋，甲方应支付乙方购房款的20%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定协助办理手续或未保证交易合法性，第三方应承担违约责任。示例说明：第三方未在合同约定的时间内协助办理房屋过户手续，导致合同无法履行，第三方应承担购房款的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，取得预售许可证的住宅建设项目。2.预售许可证：指国家住房城乡建设部门核发的