个人房产抵押借款协议案例

个人房产抵押借款协议案例合同编号：__________个人房产抵押借款协议甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条贷款金额、用途及还款期限1.1甲方从乙方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应对贷款资金的实际用途做出明确、合法的说明，并承诺按照约定的用途使用贷款。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1贷款年利率为_______%，按_______（年/季/月）计息，计息方式为复利。2.2甲方应按照约定的还款期限和还款方式，将贷款本息归还至乙方指定的还款账户。2.3还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条抵押担保3.1甲方将其拥有的抵押房产抵押给乙方，作为甲方履行本协议债务的担保。3.2抵押房产的抵押价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3抵押房产的抵押登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。第四条合同的变更、解除和终止4.1本协议一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.2甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和期限归还贷款本息的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。4.3抵押房产在抵押期间发生毁损、灭失等情形，导致抵押价值降低的，甲方应及时通知乙方，并按乙方的要求采取措施恢复抵押价值。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产权属证明文件4.抵押房产评估报告5.贷款用途证明文件6.还款账户信息7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照本协议约定的用途使用贷款资金，包括但不限于投资、消费等合法用途。2.甲方未按约定的还款方式和期限归还贷款本息：指甲方未按照本协议约定的还款方式和期限归还贷款本息，包括但不限于逾期还款、未还款等。3.抵押房产价值降低：指抵押房产在抵押期间发生毁损、灭失等情形，导致抵押价值降低至低于贷款金额。三、法律名词及解释：1.抵押房产：指甲方拥有的位于__________的房产，作为甲方履行本协议债务的担保。2.贷款金额：指甲方从乙方贷款的金额，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.贷款年利率：指本协议约定的贷款年利率，为_______%。4.等额本息还款法：指按照约定的还款期限和还款方式，每月还款金额为固定金额的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定的还款方式和期限归还贷款本息：乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。3.抵押房产价值降低：甲方应及时通知乙方，并按乙方的要求采取措施恢复抵押价值。