土地抵押借款合同范本指南

土地抵押借款合同范本指南合同编号：__________土地抵押借款合同范本指南甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方以其名下土地使用权作为抵押，向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2借款人应按约定的还款方式和还款期限归还借款本息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应于每月__________日前将当月应还本息支付给乙方。第五条抵押物5.1甲方以其名下的土地使用权（土地使用权证编号：__________）作为抵押物，为借款本息的清偿提供抵押担保。5.2抵押物的价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。第六条抵押物权利转移6.1在甲方未按约定归还借款本息的情况下，乙方有权依法申请实现抵押权，将抵押物依法处置，并以处置所得优先受偿借款本息及违约金等费用。6.2抵押物权利转移手续按相关法律法规的规定办理。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金金额为借款金额的__________%。7.2甲方未按约定期限归还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按约定的借款利率上浮__________%计算。7.3乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金金额为借款金额的__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下土地使用权证2.乙方营业执照副本3.借款合同专用章4.还款计划表5.抵押物评估报告6.担保人同意担保的书面文件7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途进行借款的使用，包括但不限于将借款用于非生产性支出、赌博等非法活动。2.甲方未按约定期限归还借款本息：指甲方未按照合同约定的期限归还借款本金及利息。3.乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务：指乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方发放借款，或未提供合同约定的服务。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金而向贷款人申请借款的甲方。2.贷款人：指提供资金给借款人，并收取利息的乙方。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或者不动产占有，债权人有权依法就该动产或者不动产优先受偿的物。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的借款本金和利息。5.逾期利息：指借款人未按约定期限归还借款本息，应当按照约定的借款利率上浮一定比例支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方土地使用权证丢失：甲方应当及时向土地管理部门申请补发土地使用权证，并在合同约定的时间内提供给乙方。2.乙方未按约定发放借款：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快发放借款。3.还款过程中遇到问题：甲方应及时与乙方沟通，协商解决还款过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.企业融资：企业为扩大生产规模、购买设备等资金需求，向银行或其他金融机构申请借款。2.个人消费：个人为购房、购车、旅游等消费需求，向银行或其他金融机构申请借款。3.土地开发：开发商为开发土地，向银行或其他金融机构申请借款，并将土