房产开发按揭贷款借款合同

房产开发按揭贷款借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________鉴于甲方拟进行房产开发项目，急需资金支持，乙方同意向甲方提供按揭贷款，为确保双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.2贷款期限内，甲方如需增加贷款额度，应与乙方协商一致，并签订补充协议。第二条贷款用途2.1甲方承诺所贷款项仅用于__________房产开发项目。2.2甲方不得将贷款用于其他非合同约定的用途，否则乙方有权提前收回贷款。第三条贷款期限3.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方应按约定的还款计划及时偿还贷款本息。第四条贷款利率4.1贷款利率为年利率__________%。4.2贷款期限内，如遇市场利率调整，乙方可按实际情况调整贷款利率，但应提前通知甲方。第五条还款方式5.1甲方应按约定的还款计划，通过银行转账等方式及时偿还贷款本息。5.2还款计划如下：（1）贷款发放之日起，前__________个月每月还款金额为人民币__________元；（2）自第__________个月起，每月还款金额为人民币__________元。第六条担保措施6.1甲方同意将__________房产作为本贷款的抵押物，办理抵押登记手续。6.2甲方同意提供__________名担保人，为甲方在本贷款期间的债务承担连带保证责任。6.3甲方承诺如发生影响贷款偿还的情况，应及时通知乙方，并采取有效措施消除风险。第七条违约责任7.1甲方未按约定的还款计划偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本应付未还贷款本息的__________%。7.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定发放贷款的，应支付甲方赔偿金，赔偿金为本应付贷款金额的__________%。第八条争议解决8.1本合同签订后，甲乙双方应共同努力，依法维护各自的权利。8.2如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明3.乙方（贷款人）营业执照复印件4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明5.房产证复印件6.抵押登记证明7.担保人身份证明及同意担保的书面文件8.贷款申请表9.还款计划表10.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划偿还贷款本息，认定为违约行为。2.甲方未按约定用途使用贷款，认定为违约行为。3.乙方未按约定发放贷款，认定为违约行为。4.甲方提供的担保人不履行担保义务，认定为违约行为。5.甲方未按约定办理抵押登记手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产开发按揭贷款：指贷款人向借款人提供的，以房产作为抵押物的贷款。2.按揭贷款：指借款人在购买房产时，向贷款人申请的，以所购房产作为抵押物的贷款。3.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.抵押登记：指将抵押权人的债权设定在特定的不动产上，并进行登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款计划偿还贷款本息。解决办法：乙方有权按约定收取违约金，并有权提前收回贷款。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付赔偿金，并有权解除合同。4.问题：甲方提供的担保人不履行担保义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权向担保人追偿。五、所有应用场景：1.房产开发企业向金融机构申请贷款，用