集体土地房屋转让协议范本

集体土地房屋转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系电话：乙方（受让方）：地址：联系电话：第一条转让房产的基本情况1.1房产证号：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________平方米1.4土地使用权面积：__________平方米1.5土地使用权性质：集体土地1.6房屋结构及用途：__________第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付甲方转让房产的价款为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）在本协议签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）；（2）剩余的__________%的转让价款，乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，按照甲方的要求支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将转让房产的所有权转移给乙方，并办理房产过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。3.3乙方应按照甲方的要求，支付过户手续所需的一切费用。第四条权利和义务4.1甲方保证其对转让房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证转让房产符合国家有关集体土地及房屋管理的法律法规，并承担因不符合法律法规而产生的法律责任。4.3乙方应按照本协议约定的价格支付转让价款，并承担因延迟支付而产生的违约责任。4.4乙方自转让房产过户完成后，享有对该房产的所有权和使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房产或未办理房产过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.转让房产的评估报告4.过户所需的相关税费支付凭证5.双方身份证明的原件及复印件6.其他与转让房产相关的权属证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或未办理房产过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款的，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于集体所有的土地，不包括国家所有土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现手续不全、资料丢失等情况。解决办法：及时补充相关资料，与相关部门沟通协调，确保过户手续顺利进行。2.问题：甲方未按约定时间交付房产或未办理房产过户手续。解决办法：按照协议约定，要求甲方承担违约责任，包括但不限于双倍返还已支付的转让价款。3.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：按照协议约定，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。五、所有应用场景：1.集体土地上的房