2024商品房预售买卖合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________乙方（买受人）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________第一条商品房基本信息1.1商品房位于____________（项目地址），栋号：____________，单元：____________，楼层：____________，房号：____________，户型：____________，建筑面积：____________平方米，套内建筑面积：____________平方米，规划用途：____________。1.2商品房预售许可证号：____________。第二条商品房价格及支付方式2.1双方确认，商品房的预售价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）预订款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为预订款。（2）首付款：乙方应在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（3）剩余房款：乙方应按照甲方指定的付款方式，分____期向甲方支付剩余房款。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照《____________（项目名称）商品房预售合同》约定的交付期限，将商品房交付给乙方。3.2商品房的交付条件如下：（1）商品房符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）商品房的规划用途符合双方约定；（3）商品房的配套设施设备符合国家相关规范和标准。第四条商品房质量及保修4.1甲方对预售的商品房质量承担法律责任，并按照相关法律法规和政策规定，对商品房进行保修。4.2商品房的保修范围和保修期限，按照《____________（项目名称）商品房预售合同》的约定执行。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对合同中的个人信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现错误或遗漏，应及时更正。解决办法：双方可在本合同第一条中明确约定，合同签订前应进行个人信息核对，如发现错误或遗漏，应在签订前予以更正。2.商品房基本信息明确：双方应确保商品房的基本信息，如项目名称、地址、栋号、单元、楼层、房号、户型、建筑面积等填写准确无误。解决办法：在本合同第一条中，双方可约定在签订合同前，由甲方提供商品房的相关证明材料，乙方进行核对。如发现错误或遗漏，应及时更正。3.商品房价格及支付方式：双方应严格按照约定支付房款，确保款项按时到账。解决办法：在本合同第二条中，双方可约定付款方式和时间，并明确违约责任。如乙方未按时支付房款，甲方有权按照约定追究违约责任。4.商品房交付及交付条件：双方应按照约定时间交付商品房，并确保商品房的交付条件符合合同约定。解决办法：在本合同第三条中，双方可约定商品房的交付时间和条件。如甲方未按时交付商品房，乙方有权按照约定追究违约责任。5.商品房质量及保修：甲方应对预售的商品房质量承担法律责任，并按照相关法律法规和政策规定，对商品房进行保修。解决办法：在本合同第四条中，双方可明确约定商品房的保修范围和保修期限。如甲方未履行保修义务，乙方有权要求甲方承担法律责任。6.违约责任：双方应严格按照合同约定承担违约责任。解决办法：在本合同第五条中，双方可明确约定违约责任。如一方违约，对方有权按照约定追究违约责任。7.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有预售资格的开发企业，按照法定程序预售的用于居住的房屋。2.预售许可证：指国家相关部门颁发的，允许开发企业进行商品房预售的行政许可。3.预订款：指乙方在签订合同后，向甲方支付的用于预订商品房的款项。4.首付款：指乙方在合同约定的时间内，向甲方支付的用于购买商品房的首期款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.保修：指甲方按照合同约定，对商品房进行质量保证和维修服务的行为。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。应用场合：1.甲方（出卖人）为具有商品房预售资格的开发企业，愿意向乙方（买受人）预售位于特定项目的商品房。2.乙方（买受人）愿意购买甲方预售的商品房。补充条款：1.商品房预售许可证明：甲方应向乙方提供商品房预售许可证明的复印件，乙方应予以核验。2.商品房预售登记：双方应按照相关法律法规的规定，将商品房预售合同登记备案。3.商品房交付手续：双方应按照合同约定，办理商品房交付手续，包括物业、供暖、水电等各项交接事宜。4.商品房质量保证：甲方应向乙方提供商品房的质量保证书，明确质量保证的期限和范围。5.商品房维修服务：甲方应向乙方提供商品房的维修服务，包括物业维修、公共设施维护等。6.违约责任：双方应按照合同约定，承担违约责任。如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。7.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商