2024建筑工程房屋质量保修合同范本

合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为建筑工程的业主，乙方为建筑工程的施工方，双方为了确保工程质量，明确双方在工程质量保修方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本建筑工程房屋质量保修合同。第一条质量保修范围1.2质量保修范围包括：__________第二条质量保修期限本合同的质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为__________年。第三条质量保修责任3.1乙方应对工程质量承担保修责任，确保工程在保修期限内质量合格。3.2乙方应在保修期限内，对工程出现的质量问题及时进行修复，确保工程正常使用。3.3乙方在保修期限内，对工程进行维修、更换零部件等工作的费用，由乙方承担。第四条质量保修程序4.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。4.2乙方接到通知后，应在__________小时内派员赴现场进行核实，并根据实际情况制定维修方案。4.3乙方按照维修方案进行维修，确保工程质量达到保修标准。第五条违约责任5.1乙方未按照约定履行质量保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付保修费用的，乙方有权拒绝履行保修义务。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如信息有误，应及时更正，以免影响合同履行。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方信息，必要时可要求对方提供相关证件或证明材料。签订合同后，如需变更信息，应书面通知对方，并经对方确认。2.明确质量保修范围和期限：双方应清楚了解本合同约定的质量保修范围和期限，以确保双方权益。解决办法：在签订合双方应对质量保修范围和期限进行详细核实，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。3.遵守合同履行程序：双方应按照合同约定的程序履行质量保修义务，确保工程质量问题得到及时解决。解决办法：双方应严格遵守合同约定的履行程序，如有变更，应书面通知对方，并经对方确认。4.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：合同签订后，双方应将合同副本分别存放于安全可靠的地方，并确保合同内容的保密性。5.及时解决争议：双方应本着友好协商的原则，及时解决合同履行过程中的争议。解决办法：发生争议时，双方可先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.发包方：指承担工程建设任务的单位或个人，负责对工程项目的投资、组织、管理和监督。2.承包方：指承担工程建设任务的施工企业，负责按照发包方的要求完成工程建设。3.工程竣工验收：指工程建设项目完成后，由建设、设计、施工、监理等有关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、评价和确认。4.质量保修：指承包方在工程竣工验收合格后，对工程质量承担一定期限的修复、更换零部件等义务。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。7.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。应用场合：1.适用于各类建筑工程项目的质量保修合同，包括但不限于住宅、商业、工业等建筑项目。2.在工程竣工验收合格后，双方为明确质量保修责任和义务而签订的合同。3.适用于新建、改建、扩建等建筑工程项目的质量保修。补充条款：1.保修费用支付方式：双方约定保修费用的支付方式，如分期支付、一次性支付等。2.保修项目清单：附件中详细列明保修项目，包括工程部位、保修内容、保修标准等。3.保修期延长条款：如因特殊情况需延长保修期，双方可协商一致并书面确认。4.不可抗力：双方约定不可抗力事件的范围和处理办法。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。6.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，约定解决争议的方式，如协商、调解