上海市房产竞价协议

合同编号：__________上海市房产竞价协议甲方（竞价方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房产描述1.1甲方拥有的该房产具体情况如下：（1）房产证号：_______（2）房屋坐落：上海市_______区_______街道_______号（3）房屋面积：_______平方米（4）房屋结构：_______（5）房屋用途：_______（6）房产权利性质：_______1.2乙方对该房产的描述无异议，并同意按照本协议的约定受让该房产。第二条竞价方式2.1双方约定采用公开竞价的方式确定房产转让价格。2.2竞价时间：_______年_______月_______日_______时_______分。2.3竞价地点：_______2.5竞价幅度：_______元人民币。2.6竞价规则：（1）乙方在竞价过程中应按照竞价规则进行竞价。（2）竞价过程中，甲方有权根据自己的意愿决定是否接受乙方的竞价。（3）竞价结束后，甲方应当场宣布竞价结果。第三条竞价结果3.1竞价结束后，若乙方竞价成功，则甲乙双方应当场签署《房产转让合同》。3.2竞价结束后，若乙方未竞价成功，则甲方应退还乙方已缴纳的竞价保证金。第四条房产转让价格及支付方式4.2乙方应于竞价成功后_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付该房产。第五条竞价保证金5.1乙方在参与竞价前，应向甲方缴纳竞价保证金，金额为_______元人民币。5.2竞价结束后，若乙方竞价成功，竞价保证金将抵作部分转让价格。5.3竞价结束后，若乙方未竞价成功，甲方应在竞价结束后_______日内退还乙方竞价保证金。第六条房产过户及税费6.1双方应按照中国法律、法规的规定，办理房产过户手续。6.2过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第七条合同的解除和终止7.1在本协议有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止本协议。7.2除非依法应当解除或终止本协议外，任何一方不得无故要求解除或终止本协议。7.3依法应当解除或终止本协议的，甲乙双方应当协商一致，并签署书面协议。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲方所在地人民法院具有管辖权。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（竞价方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。（2）乙方参与竞价前，应充分了解房产情况及相关法律法规，以确保自身权益。（3）竞价过程中，甲乙双方应遵守竞价规则，公平、公正、公开地进行竞价。（4）乙方竞价成功后，应按照约定的时间、方式支付转让价格，否则甲方有权解除本协议。（5）房产过户及税费按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担，双方应积极配合办理相关手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）甲方所在地人民法院具有管辖权。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于上海市_______区_______街道_______号的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.竞价：指甲乙双方按照约定的竞价规则，以公开、公平、公正的方式竞争购买房产的过程。3.转让价格：指乙方竞价成功后，应支付给甲方的房产交易价格。4.竞价保证金：指乙方为保证竞价诚意，向甲方缴纳的一定金额的保证金。5.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的法律手续。6.税费：指在房产交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。7.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为购房客户：补充条款：鉴于甲方为房产开发商，乙方为购房客户，甲方承诺在房产交付时，按照合同约定完成房屋建设及配套设施建设。如因甲方原因导致房产交付时间延误，甲方应按照约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.甲方为房产中介，乙方为购房客户：补充条款：甲方作为房产中介，应确保所提供房产信息真实、准确、完整。如因甲方原因导致房产交易纠纷，甲方应承担相应的法律责任。同时，甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。3.甲方为房产租赁方，乙方为租赁客户：补充条款：甲方应保证房产租赁期间，房屋及配套设施正常使用。如因房屋维修、保养等原因导致乙方租赁权益受损，甲方应承担相应责任。租赁期满后，甲方应按照约定退还乙方租赁押金。4.甲方为房产继承人，乙方为购房客户：补充条款：甲方作为房产继承人，应提供合法的继承证明文件。如甲方未能提供合法继承证明文件，乙方有权解除本协议。同时，甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲