2024集资房买卖合同范本简单

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：全称：________________地址：________________联系方式：_____________乙方（买方）：全称：________________地址：________________联系方式：_____________第一条房屋基本情况第二条房屋价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易价格。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.双方应共同配合完成房屋过户手续。第四条权利义务1.甲方应保证其对房屋的出售权，确保不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价格。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.核实房屋所有权：在签订合同前，甲方应提供合法的房屋所有权证明，确保甲方对房屋的出售权。如发现房屋所有权存在问题，乙方有权拒绝签订合同，并追究甲方相应的法律责任。解决办法：乙方应在签订合同前，要求甲方提供房屋所有权证明，并对房屋所有权进行核实。如无法核实或存在疑问，可委托专业律师进行调查。2.房屋交付及过户：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价格，并有权要求甲方按照约定交付房屋和协助办理过户手续。如甲方未能按照约定履行交付和过户义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.房屋价格及支付方式：双方确认的房屋交易价格应为本合同约定的价格，乙方应按照约定的方式和时间支付房屋交易价格。解决办法：甲方应按照本合同约定的价格出售房屋，并确保房价不含任何隐形费用。乙方应按照约定的方式和时间支付房价，如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.法律适用及争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。法律名词及名词解释：1.集资房：指由企事业单位、社会团体、个人等集资建设的住房，通常具有经济适用性、政策性等特点。2.所有权：指对物品享有使用、收益、处分的权利，包括占有、使用、收益和处置等四项权能。3.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指争议双方根据事先或事后签订的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种解决争议的方式。应用场合：1.个人与个人之间的集资房买卖。2.个人与企事业单位之间的集资房买卖。3.企事业单位与企事业单位之间的集资房买卖。补充条款：1.房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等，具体清单详见附件。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件。3.过户费用：双方应共同承担过户所产生的费用，具体费用及承担方式详见附件。4.房屋维修责任：甲方应对房屋的质量问题承担维修责任，具体维修责任及方式详见附件。5.物业费用的承担：自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担，具体费用及支付方式详见附件。附件列表：1.房