2024年南京市房屋出租合同经典版（四篇）

第4页共4页2024年南京市房屋出租合同经典版第一条租赁物业位于____栋____单元____楼____号的物业，计____间(套)，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，未经装修，现租赁给乙方作为____使用。第二条租赁期限租赁期限共计____个月，甲方自____年____月____日起将租赁物业交付乙方使用，至____年____月____日收回。租赁期满，若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。如需延长租赁期，须经甲方同意，并依法办理相关手续。第三条租金及支付方式双方商定月租金为____元，采用____支付方式，乙方需在____年____月____日向甲方支付租金，计人民币(大写)____元(元)。租金与物业费遵循先付后用原则，之后每____个月支付一次，应在付款期末前____天支付。第四条房屋修缮在乙方无破坏、无过错的情况下，甲方应确保房屋及其设备及时修缮，以确保乙方安全正常使用。乙方应给予必要配合。第五条租赁关系变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效，除非另有约定。2.若乙方需与第三方互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应合理考虑乙方的请求。第六条乙方义务乙方必须遵守当地规定，按时支付水、电、气、电视、电话、卫生及物业管理等费用。乙方的民事纠纷由乙方自行负责。初始水、电、气读数分别为：水____吨，电____度，气____方。第七条押金乙方需支付押金____元，退房时，若乙方结清所有费用并交还钥匙，甲方将退还押金____元。第八条违约责任1.甲方未按约定提供房屋，应赔偿____元。2.一方未履行第四条的约定，违约方需赔偿对方____元。3.乙方逾期支付租金，除补交欠款外，还需按租金的____%支付违约金。4.乙方未经许可转租房屋，甲方有权终止合同，乙方需按租金的____%支付违约金。5.合同期满，乙方未经同意继续使用房屋，需按租金的____%支付违约金，并且甲方有权终止合同。6.丙方作为中介，有责任确保租赁行为的真实合法性，否则承担连带责任。第九条免责条款1.因不可抗力导致房屋损毁或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。2.因市政建设需要导致租赁合同终止，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，多退少补。第十条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可申请租赁管理机关调解，调解无效时，可向仲裁委员会申请仲裁或向法院起诉。第十一条其他约定1.物业费与租金应同时支付，遵循先付后用原则，以防止水电气欠款超过押金数额。2.____.第十二条未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份，自签字之日起生效，到期自动失效。甲方：_____(签字盖章)乙方：_____(签字盖章)身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____住址：_____住址：_____丙方(签字盖章)身份证号码：联系电话：住址：2024年南京市房屋出租合同经典版（二）第一条房屋租赁甲方将其所有的位于____市_____街_____巷____号_____（小区）____栋____单元____楼____号的物业，计____间（套），建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，类型为____，以毛坯房状态，出租予乙方作____之用。第二条租赁期限租赁期共计____个月，甲方自____年____月____日起将租赁房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。如需延长租赁期限，须经甲方同意。第三条租金及支付方式双方商定月租金为____元，乙方应于____年____月____日向甲方支付首期租金，计人民币（大写）____元。租金采用____支付方式，每____个月支付一次，应在付款期末前____天支付。租金与物业费须先付后用。第四条房屋修缮在乙方无破坏、无过错的情况下，甲方应确保房屋及其设备及时修缮，以确保乙方安全正常使用。乙方应给予必要配合。第五条租赁关系变更1.若甲方依法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效（无特别约定的情况下）。2.乙方需与第三方互换用房，须事先征得甲方同意，甲方应合理考虑乙方的请求。第六条乙方义务乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，自行承担水、电、气、收视、电话、卫生及物业管理等费用。乙方的民事纠纷由乙方自行负责。房屋交接时的水、电、气底数分别为：水____吨，电____度，气____方。第七条押金甲方收取乙方押金____元，租赁期满，乙方结清水、电、气费并交还钥匙后，甲方将押金退还乙方，金额为____元。第八条违约责任1.甲方未按合同规定向乙方提供合格房屋，应赔偿____元。2.一方违反第四条约定的条款，违约方需赔偿对方____元。3.乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还需按租金的____%按天数支付违约金。4.乙方未经许可转租房屋，甲方有权终止合同，乙方须按租金的____%按天数支付违约金。5.合同期满，乙方未经甲方同意继续使用房屋，除支付违约金（按租金的____%计算，按天数计算）外，甲方有权终止合同。6.丙方作为中介，有责任核实甲乙双方身份及租房行为的合法性，否则承担连带责任。第九条免责条款1.因不可抗力导致房屋损毁或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，多退少补。第十条争议解决合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.物业费与租金应同时按先付后用原则支付，以防止水电气总开支超出押金数额。2.____.第十二条未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份，自签字之日起生效，到期自动失效。甲方：_____（签字盖章）乙方：_____（签字盖章）身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____住址：_____住址：_____丙方（签字盖章）身份证号码：联系电话：住址：2024年南京市房屋出租合同经典版（三）房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋所在地：租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方代表：_______联系电话：_______乙方代表：_______联系电话：_______南京市房产管理局监制鉴于甲乙双方根据相关法律法规及政策规定，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方应按期足额向甲方支付租金，不得有任何拒交或拖欠行为。二、在租赁期内，除非政府另有明文规定，甲方不得擅自提高租金，且不得向乙方收取押金或其他任何额外费用。三、乙方承诺不擅自转租、分租、转让、转借房屋，不以房屋入股或进行联营牟利活动，亦不得利用房屋进行任何非法活动。若乙方累计六个月未支付租金，甲方有权单方面解除本合同并收回房屋。四、甲方负责房屋的维修保养工作，确保房屋住用安全。若甲方确因无力承担修缮责任，经双方协商一致，可另行签订协议进行和修。乙方支付的修缮费用可用于抵扣房租（甲方需依法向房管机关缴纳税费），或由甲方分期偿还乙方。五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。若因业务需要或其他原因需对房屋进行拆改、添建、改装门面或室内装饰等，必须事先征得甲方同意，并签订补充协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。六、如甲乙双方共同使用房屋及其设备，应本着互谅互让的原则，照顾公共利益。七、租赁期内，双方均不得无故解除合同。如因特殊情况需中止合同，应提前三个月通知对方并商定损失补偿事宜。八、租赁期满，若甲方继续出租或出售该房屋，乙方享有优先权，但需另行签订租赁合同以明确双方权利义务。九、房地产相关税金由甲方承担，租赁手续费则由出租人即甲方支付。十、乙方在退租前，必须结清所有水电费及房租，并与甲方清点装修及附属设备。如有短少或人为损坏，乙方应按价赔偿。十一、退租时，甲乙双方应共同前往区房管机关办理租赁合同缴销手续。十二、因租赁事宜发生争议且协商不成时，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十三、其他补充约定事项：1.乙方应在本合同签订后三日内支付半年房租共计人民币伍仟肆佰元整（￥5400元）。2.乙方承诺于____年____月____日前支付下半年房租共计人民币伍仟肆佰元整（￥5400元）。3.乙方同意向甲方支付租房押金人民币伍佰元整（￥500元），该押金将在租赁期满且无违约情况下由甲方全额返还乙方。出租人（甲方）签字/盖章：法定代表人/委托代理人：_______承租人（乙方）签字/盖章：法定代表人/委托代理人：_______合同签订日期：____年____月____日房管机关审核意见：审核日期：____年____月____日工商行政管理机关签证意见：签证日期：____年____月____日2024年南京市房屋出租合同经典版（四）6-2.乙方如欲对房屋进行重新装修或改动原有设施，需事先取得甲方的书面同意。租赁期满，若原书面约定要求恢复原状，乙方必须执行，经甲方验收认可后，方可办理退租手续。6-3.除合同及补充条款中特别约定的维修责任外，房屋的维修工作由甲方负责。6-4.甲方在维修房屋及附属设施前，应提前两天以书面形式通知乙方，乙方应给予积极的协助和配合。若因乙方阻挠导致的维修延误，后果由乙方承担。6-5.如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。7-1.在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：(1)双方因特殊原因，经协商一致，甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的；(2)出现非甲方所能控制的情况，导致房屋设施运行中断，且中断期一次超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；(3)乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；(4)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；(5)租赁期间，房屋因政府或司法机关的合法行为需动迁，或房地产权利受到限制，或出现其他法律禁止的情况。7-2.因变更或解除合同造成一方损失的，除7-1条第(4)、第(5)款规定可免除责任外，应由责任方进行赔偿。8-1.租赁期内，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失：(1)未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的；(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内未纠正和修复的；(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的；(4)拖欠租金累计一个月以上的。8-2.乙方逾期支付水、电、煤气费、物业管理费等，逾期一天需支付滞纳金，逾期两个月以上，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的后果由乙方自行承担。8-3.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得中途退租，否则已付租金不予退还，且需支付违约金。8-4.租赁期满，乙方应按期归还房屋，逾期归还则需支付违约金。9-1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，需按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。9-2.租赁期内，非第八条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，需支付两倍月租金的违约金，若违约金不足赔偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。10-1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。10-2.双方在签署合同时，具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合