2024年工厂场地租赁合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年工厂场地租赁合同格式版甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____身份证号：_____鉴于甲乙双方根据《经济合同法》及相关租赁合同的法律法规，经友好协商，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以资共同遵守。一、甲方同意将其所有的位于东山大道卓越广场B座的110平方米写字楼套房出租给乙方，作为办公场所使用。二、合同签订之时，乙方应向甲方一次性支付押金____元（不计利息）。若因不可抗力因素导致合同中止或合同期满且双方不再续租，甲方应一次性无息退还乙方押金。三、甲方将上述套房交付乙方使用时，乙方需自计租之日起按季度预付租金。此后，乙方应按合同约定的日期向甲方缴纳租金。自计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等各项费用均由乙方自行承担。四、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同计租之日为____年____月____日。租金按季度计算，每季度为____元（人民币大写：_____）。乙方应在每个季度租期届满前10个工作日（如遇法定节假日则顺延）向甲方预付下一季度的租金。五、租赁期满，若乙方有意续租，需提前一个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金将根据当时市场行情由双方协商确定，自续租第二年起，租金可按不高于3%至5%的比例递增。六、乙方确认在接收套房时，该套房处于完好状态。租赁期间，乙方应保证房屋结构及其装修饰物的完好，不得任意破坏。如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。租赁期满且不再续租时，乙方应将套房完整无损地交还甲方。如有毁损，乙方应按甲方要求恢复或清理干净。退租时，乙方应及时搬出家具、用品等物品，如未及时搬出，甲方有权处理。七、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋用途，并应自行承担安全责任。乙方应遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公秩序，不得在租房内从事违法违纪和危害社会公德的活动。八、乙方未经甲方同意，不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。九、违约责任如下：1.若乙方未提前一个月通知甲方且不续租，甲方有权没收押金；若甲方未提前一个月通知乙方且不续租给乙方，甲方除退还乙方全部押金外，还应补偿乙方一个月租金。2.乙方应按约定支付租金。如有拖欠，甲方有权提前收回房屋并扣收押金。3.租赁期间，如一方因特殊原因需解除合同，应提前一个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付一个月租金作为违约金。十、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。十一、补充条款：关于乙方装修事宜：1.乙方应按物业要求提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担。2.水电布局需经甲乙双方共同商定并同意后方可施工。3.乙方不续租退出时不得破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。4.乙方首次装修期间不计算租金。十二、本合同未尽事宜，双方可友好协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字）：_____签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日2024年工厂场地租赁合同格式版（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）依据国家相关法律法规，秉持自愿、平等、互惠原则，就甲方合法拥有的厂房租赁事宜，经双方协商一致，达成以下协议：一、厂房信息甲方出租给乙方的厂房位于，租赁面积为平方米。该厂房类型为，结构为。二、租赁期限1.厂房租赁期自年月日至年月日止。租赁期共计年。2.租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方须如期归还。如乙方需继续租赁，需在租赁期满前三个月书面提出，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。续租租金需提前____日支付。三、租金及保证金甲乙双方商定，厂房每日每平方米建筑面积租金为人民币____元。年租金总额为____元。四、其他费用租赁期间，乙方应承担使用厂房所产生的水、电、煤气、电话等费用，并在收到收据或发票后三天内支付。五、厂房使用与维修1.租赁期间，乙方应合理使用厂房及附属设施。因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方应负责维修。乙方不维修时，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。2.甲方确保厂房及其附属设施在租赁期间保持正常使用和安全状态。甲方进行检查和养护时，需提前____日通知乙方，乙方应予以配合，尽量减少对乙方使用的影响。3.乙方如需装修或增设附属设施设备，须事先取得甲方书面同意，涉及相关部门审批的，乙方需依法报批。六、厂房转租与归还1.乙方在租赁期间转租厂房，需事先取得甲方书面同意，否则甲方有权不退还租金和保证金。2.租赁期满，乙方归还厂房时，应保持厂房处于正常使用状态。七、租赁期间的其他约定1.租赁期间，甲乙双方应遵守法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权监督并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.因乙方使用不当造成的法律责任及机器损坏，由乙方负责，消防安全问题由乙方全权负责，甲方不承担责任。5.甲方免费提供门电话，如需更多，费用由乙方承担。6.租赁期满后，如甲方继续出租，乙方有优先权。如不再出租，乙方应如期搬迁，否则承担由此产生的损失。八、未尽事宜租赁期间出现未尽事宜，甲乙双方应共同协商解决，并以书面形式确认。九、合同效力本合同