2024年常用自建房买卖合同（二篇）

第4页共4页2024年常用自建房买卖合同卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及其配套场地事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。一、基本情况1.乙方拟购买甲方位于____市____区（县）____路____弄（新村）____支弄____号____号厂房的第____层，该厂房建筑面积共计____平方米，并配套有____平方米的场地，具体面积以房产证记载为准。2.该厂房的土地使用权限为____年，起止日期为____年____月____日至____年____月____日，实际使用年限依据产权证确定。3.厂房所在区域的具体边界为：东侧至____米内、南侧至____米内、西侧至____米内、北侧至____米内。二、厂房价格及其他相关费用1.厂房的单价为每平方米人民币____元（大写），总价（含土地价格）为人民币____元（大写）。2.土地使用税费依据国家相关规定，由____方负责每年向相关部门缴纳。3.乙方在甲方园区内的物业管理费用为每年人民币____元（大写）。三、付款方式、期限及交房时间1.厂房总价款分两次支付。签约当日，乙方需支付定金人民币____万元（大写）。(1)____年____月____日前，甲方需确保厂房通过相关部门验收并交付乙方使用，同时乙方在接收厂房后支付人民币____万元（大写）。(2)剩余房款应在甲方完成相关产权交易手续后（以产权交易中心核发产权证之日为准）____日内一次性付清。办理过程中产生的契税由乙方承担。2.上述款项可通过转账或现金方式支付。如乙方逾期支付，则需按银行利息的两倍支付滞纳金；若逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于厂房和土地总价10%的违约金。若甲方无法办理土地、房产两证，或将该土地、厂房抵押给第三方，则售房合同自动失效，甲方需无条件全额退还乙方购房款，并按厂房和土地总价的10%向乙方支付违约金。四、其他条款1.甲方在办理完产权证后，将协助乙方办理产权过户手续。过户过程中产生的契税、工本费等费用由乙方承担。2.乙方所购产权房可自由转让或出租，但需提前通知管理方。受让方或承租方企业可使用该厂房地址进行工商注册。3.厂房内土地为批租性质，现有设施配套供乙方使用。未经相关部门批准，乙方不得擅自搭建简易棚及房屋。甲方需协助乙方办理搭建简易棚的相关手续。4.乙方不得拆除所购房屋，且不得在其中从事高污染、高耗电量的项目。5.乙方在厂房内组织生产、经营或生活时，需遵守相关法律法规和管理制度，按时缴纳各项税费和费用。6.乙方如需增加用电和用水容量，需向相关部门提出申请，甲方将予以协助办理。增容费用由乙方承担。7.本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全过程后，乙方有权自由支配和使用该厂房，甲方无权干涉。9.厂房的质量保修期为交付后____年。五、合同主体及责任1.甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2.乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙双方的法定代表人对本合同承担连带及担保责任）六、本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方代表（签名盖章）：_____电话：_____乙方代表（签名盖章）：_____电话：_____签约日期：____年____月____日签约地址：_____2024年常用自建房买卖合同（二）甲方：_____，身份证号码：_____乙方：_____，身份证号码：_____基于平等自愿和协商一致的原则，双方就房屋买卖事宜订立以下合同条款，以供共同遵守。在签署合同时，双方均享有充分的知情权。一、甲方同意将位于省县____的自建房屋（建筑面积____平方米）以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（____元）的价格出售给乙方。二、乙方在签订合同时支付甲方一万元作为定金。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，定金不予退还。三、鉴于该房屋为自建，无房屋产权证书，故在签订合同时，双方均不具备过户条件。若未来过户条件成熟，甲方应协助乙方办理产权手续，所有费用由乙方承担。四、合同生效后，甲方对房屋的所有权（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利）转移给乙方，乙方承担房屋购买后的所有义务。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方须按期支付相关费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的买卖合同。六、违约责任1.若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。2.若乙方未按约定日期和方式支付款项，逾期部分每日按千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。八、自