2024年商业房地产租赁协议标准版本（三篇）

第4页共4页2024年商业房地产租赁协议标准版本房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________承租方（以下简称乙方）：__________甲、乙双方根据相关法律法规，就以下房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于__________，共____层，租赁楼层为第____层。第二条房屋用途该房屋仅用于租赁住房。除非双方另有书面约定，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金该房屋月租金为（人民币大写）__________元整。租赁期间，若遇国家政策调整租金标准，则按新政策执行；除此之外，甲方不得以任何理由擅自调整租金。第五条付款方式乙方应按照双方约定的方式支付租金给甲方。第六条房屋交付甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。第七条产权承诺甲方保证拥有该房屋的合法产权，并提供相应证明。甲方承诺在交易时该房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，与该房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均应在交付前处理完毕。如因甲方未处理完毕上述事项给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条维修养护房屋的大修费用由甲方承担；日常维修费用由乙方承担。因乙方管理不善造成房屋及其附属设备损坏的，由乙方负责修复并赔偿损失。租赁期间，乙方应遵守当地有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条费用承担在租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水、电费；2.煤气费。以下费用由甲方承担：1.供暖费；2.物业管理费。第十条押金自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付相当于一个月房租的押金。第十一条租赁期满1.租赁期满后，如乙方要求续租，甲方应优先同意；2.租赁期满后，甲方未明确表示不续租的，视为同意乙方继续承租。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同义务。任何一方违反本合同规定，应按年度向对方支付三个月租金作为违约金。第十三条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十四条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十六条其他约定（一）甲方已提供物品清单；（二）当前水、电、煤气表读数：1.水表：____度；2.电表：____度；3.煤气表：____度。第十七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十八条合同生效本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订地点：__________签订地点：______________年____月____日____年____月____日2024年商业房地产租赁协议标准版本（二）甲方（出租方）：_____立约人乙方（承租方）：_____甲乙双方经充分讨论，就以下房地产租赁事宜达成共识，特订立此契约，共同遵守。第一条甲方自愿将位于____区____路（街）的房屋（房屋建筑面积____平方米；土地使用面积____平方米）出租予乙方使用。该房地产的详细情况已附于本契约附件一（略）。乙方已充分了解并同意承租该房地产。第二条双方商定，上述房地产的月租金为人民币（大写）____元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金按月（季）结算，乙方应在每月（季）前____日内支付给甲方。付款方式：_____。第三条当房屋出租给乙方时，该建筑物范围内的土地使用权同时供乙方使用。第四条甲方确保房地产权属清晰。如发生与甲方相关的产权纠纷或债务，甲方负责解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。乙方保证仅将租赁房屋用于居住。第五条租赁期间，甲方应履行以下责任：1.房地产符合居住使用要求。2.负责房屋及其附属设施的定期检查及正常维修，费用由甲方承担。因甲方延误维修导致乙方或第三人损失，甲方应负责赔偿。3.若需出售或抵押上述房地产，甲方需提前____个月通知乙方。第六条租赁期内，乙方应履行以下责任：1.如需装修房屋或增设设备，需取得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。2.如需转租给第三人或与第三人互换使用，必须取得甲方同意。3.因使用不当导致房屋或设备损坏，乙方应负责赔偿或修复。4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，乙方应将房地产归还甲方。如需续租，需提前____个月与甲方协商，重新签订契约。第七条违约责任：任何一方违反本契约条款或国家和地方房地产租赁规定，另一方有权提前解除契约，解除方应书面通知对方。合同自通知送达对方时解除，违约方应承担由此造成的损失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____‰收取违约金。第八条因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。第九条在执行本契约过程中发生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，任何一方可申请仲裁委员会调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条租赁期内，双方应缴纳的税费，各自按法律规定承担。第十一条本契约未尽事宜，双方可另行协商并以补充协议形式确定，补充协议与本契约具有同等法律效力。第十二条本契约自双方签字并经房地产租赁管理机关批准后生效。第十三条本契约一式____份，甲乙双方各执____份。契约副本____份，送房地产交易管理所（处）。第十四条双方约定的其他事项：_____甲方（签章）：_____法定代表人：_____地址：_____联系电话：_____编码：_____委托代理人：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____地址：_____联系电话：_____编码：_____委托代理人：_________年____月____日2024年商业房地产租赁协议标准版本（三）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鉴于深圳经济特区房产使用的实际需要，甲方自愿将其位于深圳经济特区的房产出租，乙方则表达了对该房产的承租意愿。双方依据深圳经济特区市关于房产管理的相关规定，经友好协商，达成如下合同条款：一、甲方同意将其位于深圳市的房产，建筑面积共计____平方尺，出租给乙方使用，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需按月支付租金，金额为____币_____元整。甲方应向乙方提供租金收据。租金应在每月的前五天内通过_____方式支付至双方约定的_____地点。三、本合同签订时，乙方需向甲方支付租房履约金____币_____元整，甲方应出具收据。合同期满且乙方已结清所有租金及相关费用并迁出时，甲方应将履约金全额退还乙方。若乙方违约并给甲方造成经济损失，甲方有权从履约金中扣除相应金额。四、若乙方按约定时间交付租金而甲方无正当理由拒收，乙方可向深圳市公证处申请出具证明，以此免除乙方的迟延责任。五、租赁房产的维修、房产税及土地使用费用由甲方承担；而每月的管理费、水电等杂费则由乙方负责支付。六、租赁期间内，除非出现法定或约定的解除事由，甲乙双方均不得擅自解除合同。如甲方需提前收回房产自用，应提前两个月书面通知乙方，并退还履约金及补偿乙方两个月的租金作为迁让损失。如乙方因故需退房，亦应提前两个月书面通知甲方，在通知期间内租金仍需支付，且甲方不退还履约金。七、乙方在使用房产过程中，如因故意或过失造成房屋及设施毁损，应承担修复或赔偿责任。八、乙方使用房产时，应遵守国家法律法规及特区相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途，不得存放违禁品、易燃易爆品等危险物品。如需装修，需征得甲方及物业管理部门同意后方可进行，并承担相应责任。装修后的固定设施，乙方迁出时可选择折价转让给甲方或自行拆除并恢复原状。九、若租赁房产因不可抗力因素导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。若房产发生重大损失或存在倾倒危险而甲方未予修缮，乙方有权提出退房或代为修缮并以修缮费用抵销租金。十、乙方若逾期支付租金达一个月或欠交管理费、水电等费用达两个月，视为乙方违约。甲方有权单方面解除合同并持相关催租通知书至公证处办理合同违约终止手续。十一、因乙方违约导致合同终止的，甲方有权收回房产。在收回房产时，如乙方未交回钥匙，甲方有权在物业管理部门见证下进入房产并清点拍卖乙方遗留物品以抵偿欠租及相关费用。乙方对此表示无异议并承诺遵守。十二、若乙方遗留物品拍卖所得仍不足以抵偿租金、管理费等相关费用时，不足部分由甲方负责清偿，并有权继续向乙方追索至清偿完毕。十三、租赁合同期满或解除后，乙方应在规定时间内迁出并搬走所有物品。若逾期未搬清遗留物品，则视为乙方放弃权利，由甲方全权处理并报请物业管理部门见证。乙方对此不得提出异议。十四、合同期满时，若甲方继续出租或出卖该房产，乙方享有优先承租或购买权。十五、本合同以钢笔填写与打印文字具有同等法律效力。自双方签字并经深圳市公证处公证之日起