2024年城镇房屋租赁合同格式版（二篇）

第6页共6页2024年城镇房屋租赁合同格式版合同条款改写第三条租金与滞纳金1.乙方应按时支付租金。若逾期支付超过一个月但不超过二个月，甲方有权按日租金的20%乘以迟交天数计收滞纳金，该滞纳金归甲方所有。2.若逾期支付超过二个月，甲方有权采取协商或法律途径追索乙方所欠费用（含滞纳金），期间产生的相关费用及给甲方造成的所有损失均由乙方承担。同时，甲方有权留置乙方在租用房屋内的所有财产，留置期一个月。乙方须在此期限内完全履行义务，否则甲方有权解除《房屋租赁合同》，并对留置财产依法处理，由此产生的一切不利后果由乙方承担。甲方收取违约金或留置财产不影响乙方继续履行其他义务或甲方行使其他权利。第四条提前退房若乙方需提前退房，须提前一个月向甲方提交书面申请，并经双方协商一致。甲方将收取乙方45天的房租作为违约金，以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。第五条甲方义务1.自乙方按合同约定支付租房押金及租金之日起，甲方应提供室内设施完好的房屋，否则按本合同第四条承担相应责任。2.甲方负责房屋自身的维修（不含附属设施），确保房屋无漏雨、倾斜、倒塌等问题，除非因乙方人为损坏或不可抗力因素导致。3.甲方承担出租房屋的房产税。4.合同期内，甲方在乙方正常履约的前提下，不得擅自终止合同，否则按租房押金计算方式向乙方承担责任。5.合同期内，甲方不得提高租房押金及租金标准。6.甲方在其他违约情况下，依法承担相应责任。第六条乙方义务1.乙方应按合同约定按时支付租房押金及租金。2.使用房屋前，乙方应检查房屋及附属设施状况，之后发生的事故（除不可抗力及甲方责任外）由乙方负责修复并赔偿。3.乙方应维护房屋整体结构，不得私自拆除或改建。4.如需对房屋内配电、给排水设备等进行更改或装修，须向甲方提交方案并获批准后方可实施。方案如需更改，须重新申请并获批准。合同期满不续租时，乙方应恢复原状或支付恢复费用，费用标准由双方协商确定。乙方同时承担因恢复给第三方造成的损失责任。甲方有权批准或不批准乙方方案。5.乙方不得转租房屋，不得利用房屋进行非法活动，否则承担一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。6.乙方承担承租区域内的事故责任（含安全生产、用电、防火防盗等），对事故造成的相邻方及甲方损失负责赔偿。7.乙方应遵守甲方制定的所有规章制度。8.乙方应依法经营，如因诉讼给甲方造成损失（含财产保全导致的房屋查封），应据实赔偿。9.三资企业承租房屋，除履行乙方义务外，还需依法缴纳土地使用费。10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，特殊需求需提前书面申请并获甲方批准。11.乙方不得在承租场所内从事未经甲方允许的非高科技开发经营项目。第七条合同解除与赔偿乙方违反本合同任何乙方义务时，甲方有权解除合同并要求赔偿；甲方违反本合同甲方义务时，乙方享有相应权利。第八条合同续租与终止合同期满前30天，乙方如需续租应向甲方提出书面申请，经甲方审查批准后延续原合同或签订新合同。双方未达成一致则合同到期自行终止。第九条不可抗力因不可抗力导致的房屋毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。如需恢复租赁关系，需重新协商。第十条登记备案费用本合同如需登记备案，费用由双方分担。第十一条合同生效条件本合同与《企业孵化与综合服务协议书》（编号：_____）同时生效。第十二条补充协议本合同未尽事宜由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数与生效本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效，各份具有同等法律效力。第十四条解释权本合同解释权归甲方所有。甲方信息（盖章）_____法定代表人或代理人：_____（签字或盖章）____年____月____日乙方信息（盖章）_____法定代表人或代理人：_____（签字或盖章）____年____月____日2024年城镇房屋租赁合同格式版（二）甲方：____区（县级市）人民政府乙方：_____街（镇）出租屋管理服务中心依据《____市房屋租赁管理规定》（____市人民政府令〔〕第____号）的相关要求，为深化房屋租赁市场管理，规范租赁行为，并清晰界定区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所及街（镇）出租屋管理服务中心的职责分工，推动____市管理工作取得新进展，双方特订立本委托合同，共同恪守。一、委托事项范围：甲方授权乙方全权负责其辖区内所有房屋（包括住宅及非住宅房屋）的租赁登记备案工作。二、委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方承接此委托，需满足以下条件：1.拥有固定的办公地点，并正式挂牌运营；2.配备两名及以上经过专业培训的专、兼职房屋租赁管理人员；3.统一采用“____市房屋租赁计算机管理系统”软件进行操作。四、双方职责界定：（一）甲方职责：1.负责对违法租赁行为进行查处，并依法作出行政处罚决定；2.区、县级市房地产租赁管理所负责组织实施房屋租赁登记备案工作，对乙方进行业务培训、指导、检查及监督，并负责查处违法租赁行为及租赁登记备案中的违规行为；3.负责组织辖区内的房屋租赁政策宣传工作。（二）乙方职责：1.负责办理辖区内房屋租赁登记备案手续，并按月将登记备案数据信息上报甲方。操作须遵循市国土资源和房屋管理局制定的办事流程，统一收费；2.负责对辖区内租赁房屋进行定期巡查，协助甲方开展租赁市场清理整顿工作。一旦发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，应立即书面通知甲方进行查处；3.协助甲方开展辖区内的房屋租赁政策宣传工作。五、违约责任：若甲方发现乙方未履行职责或存在违规操作，应要求其限期整改。若乙方逾期未改，甲方有权向相关协调部门反映。因乙方未履行职责或违规操作导致的管理过失，乙方需承担相应的行政责任。六、本合同自双方签字盖