2024年南京市房屋出租合同参考范文（二篇）

第4页共4页2024年南京市房屋出租合同参考范文出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：一、甲方将位于南京市____的房产出租给乙方，作为生活居住之用。二、租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用；2.利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益；3.拖欠租金。（注：租赁期满时，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方。若双方均有意续租，应在租赁期满前三个月内提出续租意向，并协商确定合理的租金及续租合同。）三、租金标准为每月人民币____元，支付方式为____付。乙方需支付押金人民币____元作为履约保证。四、协议事项：1.租赁期间，房屋内外产生的水电费、煤气费、上网费等费用，自乙方入住之日起至租约期满迁出之日止，均由乙方承担。2.甲方应负责房屋的修缮工作，乙方应予以配合。乙方应合理使用并妥善管理房屋内外设备，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或损坏设备。房屋内现有设备包括：冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器等。3.乙方不得利用出租房屋进行违法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。4.租赁期满且双方不续租时，乙方应无条件退还房屋，并将房屋设备清点后归还甲方。乙方不得要求退还租金、移转费及其他权利金。乙方应自行搬离自用家具物品，不得故意留存占据。逾期不搬者，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。对于逾期不迁出者，甲方有权向人民法院提起诉讼，并要求乙方承担一切损失。5.租赁期间内，双方均不得无故解除合同。但乙方因特殊情况需退房或甲方确需收回房屋时，应提前一个月通知对方。五、其他约定：1.若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋时，应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。3.乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方书面同意。4.因乙方管理不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方逾期未支付租金的，除应及时补交外，还应支付一个月租金作为违约金。特殊情况下可协商解决。6.乙方擅自转租房屋的，甲方有权收回房屋并扣留期满前租金作为违约金。若因此造成房屋损坏的，乙方还应承担赔偿责任。六、免责条款：因不可抗力导致房屋损坏或损失的，双方互不承担责任。七、争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向南京仲裁委员会申请仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____日期：_____身份证号码：_____乙方（签字/盖章）：_____日期：_____身份证号码：_____2024年南京市房屋出租合同参考范文（二）交易方式与总价款。房屋交易的总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），该金额已包含乙方先前支付的定金。乙方还需向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下付款安排：1.乙方已支付的定金为伍仟元整，自本合同签署后____天内，乙方需支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。2.剩余的房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，乙方应在取得房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。第五条房屋交付及产权登记规定。1.甲方应在合同生效后____天内将房屋交付给乙方，并确保在交房当日结清相关费用。2.甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后____天内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），完成权属登记。3.自取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起____天内，甲方应将房屋权属登记至乙方名下。第六条税费分担。1.办理房地产权属证书所需的所有税费、产权登记费、交易手续费等由甲方承担。2.房地产过户至乙方名下产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等由乙方承担。第七条违约责任。1.若乙方未按约定时间付款，自应付款期限次日起至实际全额支付之日止，乙方应按逾期应付款的万分之__向甲方支付违约金。2.若甲方未按约定时间交付房屋，自交付期限次日起至实际交付之日止，甲方应按已支付房价款的万分之__向乙方支付违约金。3.如甲方违反第五条关于房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择以下任一处理方式：a.乙方有权退房，甲方需在接到退房要求之日起____天内退还乙方已付房价款，并按已付房价款的__%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方对房屋装修的投入赔偿装修损失。b.乙方选择不退房，甲方应按已付房价款的__%向乙方支付违约金。第八条争议解决方式。如本合同在执行过程中产生争议，双方应首先尝试协商解决；协商无果的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条特别约定。房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等导致的补偿，权益归乙方所有。第十条免责条款。1.因不可抗力导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方互不承担赔偿责任。2.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十一条陈述与承诺。1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的处分权。2.乙方确认自愿购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，律师事务所留存一份，自双方签字后生效，具有同等法律效力。第十四条补充约定。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十五条双方约定的其他事项：____