2024年商业房租赁合同参考模板（二篇）

第5页共5页2024年商业房租赁合同参考模板房屋租赁合同一、甲方责任1.对乙方所租赁的房屋装修或改造方案进行严格的监督和审查，并及时提出合理意见。2.负责协调本地区各相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及必要手续。3.甲方承诺室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用需求，并定期检查其完好性（乙方自行增设的除外）。一旦发现问题，应立即向乙方通报。若因供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应承担全额赔偿责任。4.合同期内，甲方保证不再引进同类（饰品）商户。如有违约，应向乙方支付相应金额的经济损失费，并清除该商户。5.甲方确保出租房屋的消防设施符合行业规定标准，并向乙方提供由管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。6.对于上述设备、设施出现的问题，甲方应及时进行修复或更换。若甲方未能及时采取行动，乙方有权代为修复或更换，相关费用（以发票为准）将从房租中扣除。二、乙方责任1.在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动。2.在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施享有合法使用权。3.按照合同规定及时交纳租金及其他相关费用。三、付款方式及时间1.乙方在签订合同时向甲方支付____元人民币作为定金，并在正式入住后五日内支付首月租金____元人民币。2.自第二次付款起，乙方应在本月前5天内完成支付。3.乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式进行。四、房屋装修或改造乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造（可移动设施除外）归甲方所有。五、续租1.合同期满后，乙方享有优先续租权。2.如需续租，乙方应在租期届满前二个月向甲方提出，并重新签订租赁合同。六、其他条款1.甲方和乙方中任何一方发生法定代表人变更、企业迁址、合并等情况时，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方自然成为本合同的执行人，并承担原合同规定的权利和义务。2.本合同中的任何条款如需变更，必须采用书面形式进行确认。双方应签订补充协议，并在接到对方函件后十天内给予书面答复。若十天内未得到答复，则视为同意变更，并最终达成补充协议。3.双方各自负责办理财产保险，互不承担对方的风险责任。4.乙方的营业时间可根据顾客需求进行适当调整。七、违约责任1.甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，视为甲方违约。甲方应按年租金的1%向乙方支付延期违约金，并允许乙方索回延误期的定金，直至全部收回并终止合同。2.合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。3.任何一方单方面取消或中断合同，应提前二个月通知对方。4.乙方未按时向甲方支付应付款项，视为乙方违约。每逾期一天，除付清所欠款项外，还需向甲方支付所欠款1%的违约金。逾期超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。5.因不可抗力因素导致本合同无法正常履行时，不视为双方违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。6.因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。八、合同生效与纠纷解决1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字，且乙方交付定金后生效，具有法律效力。2.合同执行过程中发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。3.本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲、乙双方需提供的文件作为本合同附件。5.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：_____乙方（签字盖章）：_____法人（签字）：_____法人（签字）：_____签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日签字地点：_____签字地点：_____2024年商业房租赁合同参考模板（二）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），经友好协商，就乙方租赁甲方商业楼事宜自愿达成一致，并签订本合同，以资共同遵守。一、甲方同意将位于[具体地址]的商业楼（证号：_____；面积：_____；附商住楼平面图、房权证复印件）出租给乙方使用，并承诺该商业楼无任何产权瑕疵，符合法律规定的出租条件。二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（不含装修期）。三、租金支付安排如下：第一年租金为人民币捌拾万元，乙方需在合同签订之日支付贰拾万元作为定金。甲方在办妥该商业楼所有手续并完善外墙、门窗、水电配套后，于约定日期内交付乙方。乙方在接收房屋并完成装修的三十日内，需支付余款陆拾万元。第二年至第十年的租金支付详情如下：第二年人民币玖拾万元，于____年____月____日前一次性支付；第三年人民币壹佰万元，于____年____月____日前一次性支付；第四年至第六年，每年租金为人民币壹佰壹拾万元，分别在每年的____月____日前一次性支付；第七年至第十年，每年租金为人民币壹佰叁拾万元，分别在每年的____月____日前一次性支付；第十一年开始，每年租金为人民币壹佰伍拾万元，分别在每年的____月____日前一次性支付。乙方支付上述款项时，甲方应出具正式发票。四、乙方在租赁商业楼后，有权在不破坏整体结构、不影响安全使用的前提下，自主进行装修，甲方不得干涉。装修期限为六十日，自乙方接收房屋次日起算，该期限不计入租赁期，且不产生租赁费用。五、乙方享有自主经营权，并有权转租、转包该商业楼，甲方不得无故干涉。六、乙方应妥善使用租赁的商业楼，对因使用不当造成的损坏负责赔偿。七、租赁期满，若乙方有意续租，在同等条件下享有优先权。八、租赁期满若不再续租，乙方装修及墙面不得拆除，归甲方所有。九、因不可抗力、政策变动或政府行为导致本合同无法继续履行的，甲方应退还乙方尚未使用期间的租金，双方互不承担责任。若政府给予补偿，甲乙双方各按50%分配。十、双方应严格履行合同义务，一方违约的，对方有权解除合同并要求赔偿损失，同时违约方还需承担租金总额20%的违约金。十一、本合同未尽事宜，双方可协商处理，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同不因甲乙双方法定代表人的变更而变更。十三、租赁期间内，若因甲方原因导致商业楼产权变更，本合同继续有效，且乙方享有优先购买权