2024年物业服务项目合同

2024年物业服务项目合同合同编号：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、物业服务范围及内容1.1物业服务范围：乙方提供的物业服务范围包括_______（详细描述物业服务范围，如住宅、商业、办公等区域）。1.2物业服务内容：乙方应按照下列第_______种方式提供物业服务：（1）全方位物业管理服务，包括物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障、客户服务等；（2）部分物业管理服务，具体包括_______（详细列举服务内容）。二、物业服务期限2.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应于合同到期前_______个月签订续约合同。三、物业服务费用及支付方式3.1物业服务费：甲方应按照_______（建筑面积/使用面积）向乙方支付物业服务费，物业服务费标准为人民币_______元/平方米·月。3.2物业服务费用支付方式：甲方按季度支付物业服务费，每季度第一个月_______日前支付当季度的物业服务费。3.3逾期支付物业服务费的，甲方应按逾期天数支付千分之_______的滞纳金。四、双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方应保证物业的合法使用，不得从事违法活动；（3）甲方应按时足额支付物业服务费；（4）甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干扰乙方正常工作。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供物业服务；（2）乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护，确保其正常运行；（3）乙方应建立健全客户服务制度，提供优质客户服务；（4）乙方应对甲方提出的合理建议及时整改。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方未在规定期限内整改，甲方有权解除合同。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守国家相关法律法规，不得包含违反法律规定的内容。一、注意事项：1.物业服务范围的明确：合同中应详细描述物业服务范围，避免因模糊不清而产生的纠纷。解决办法：明确服务范围：在合同中具体列举乙方应提供的服务项目和服务区域。2.物业服务费用的标准和支付方式：费用标准及支付方式需清晰，避免产生费用纠纷。解决办法：明确费用标准：在合同中明确物业服务费用的计算方式和支付标准。关键词语法律名词解释：1.物业服务费：指业主或使用者按照约定向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务活动的费用。二、法律名词解释：合同编号：指合同的唯一标识号码，用于合同管理和查询。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。注意合同终止和续约条款：合同应明确终止条件和续约程序。终止条件：指合同中约定的，当某一事件发生时，合同自动终止的条件。续约程序：指合同到期后，双方需要按照的步骤和程序进行合同续签。场景一：如果我们的小区是个环保小区，特别注重垃圾分类和节能减排。补充条款：在合同中可以加入这样的条款：“乙方需积极参与并推广垃圾分类，定期组织环保教育活动，支持社区的节能减排目标。”附件列表：1.特殊场景下的补充条款：场景二：假设我们小区有好多宠物，需要特别的管理。补充条款：“乙方需提供宠物管理服务，包括但不限于宠物登记、定期清洁宠物活动区域，并制定宠物行为规范。”2.特殊场合的附件列表：场景补充：附件列表：1.垃圾分类管理方案针对环保小区的垃圾分类管理方案，包括执行步骤和居民指南。2.宠物管理规章宠物登记表格宠物活动区域清洁计划1.建筑物平面图：为了更好地管理和服务，需要小区的详细平面图。2.物业服务费收费明细表：详细列出费用