2024年商品房在售交易合同标准版本（三篇）

第8页共8页2024年商品房在售交易合同标准版本在指定的____日期限内，甲方保留对乙方逾期支付款项及相应利息的追索权。利息自合同规定的乙方应付款项次日起计算至实际支付日，参照同期银行贷款利率计算。若乙方超过上述约定时间未履行义务，甲方有权按照以下第_____种规定追究乙方的违约责任：1、合同继续执行。乙方需支付逾期款项及利息，利息自合同约定的乙方应付款项次日起计算至实际支付日，以银行同期贷款利率为基准。乙方还需每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条规定，商品房的建筑面积以房屋所有权证书的记载为准。若建筑面积与甲方销售面积的差异在±3%以内，单价保持不变，房价款按实际差异多退少补。超出此范围的差异，双方应按以下约定执行：第八条商品房的质量与保修责任，甲方交付的房屋质量和设备应符合国家规定和甲方的承诺，未达标准的，甲方需承担相应责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照《长沙县商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。若因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施的运行规定如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气：____________________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：____________________________________________。若上述设施未按约定时间运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。超出约定期限的，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的处理，未经乙方同意，甲方不得擅自更改房屋设计和环境布局。确需变更的，甲方应在设计方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。未经乙方同意或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付款项、支付利息，并按商品房价款的____%支付违约金。第十一条商品房交接，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记，房屋竣工验收合格后，甲方需在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理所有权转移登记。如甲方未按期办理或协助办理，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理，乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷，甲方保证在交付房屋时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方需承担全部责任。第十五条争议解决，合同发生争议时，双方应优先协商解决。协商无果，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会进行仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件，本合同未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充协议。附件一至附件五与本合同具有同等法律效力，均为合同不可分割的部分。第十七条合同份数，本合同共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，均具有同等法律效力。第十八条合同生效，本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他特别约定，按照其约定执行。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日委托代理人：____年____月____日委托代理人：____年____月____日附件一：商品房屋平面图，附商品房方位图；分门分层平面图，其中该商品房部分需用红线标注并加盖骑缝章。2024年商品房在售交易合同标准版本（二）第二十二条本协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充条款。对本协议的修改或解除，应采取书面形式。补充条款及附件与本协议具有同等法律效力。第三十二条本协议及附件共____页，一式____份，均具有同等法律效力。其中，出售方持有____份，购买方持有____份，____份，____份。第三十三条自本协议生效之日起____日内，出售方需向____申请办理商品房预售合同的登记备案手续。若出售方未在本协议生效之日起____日内申请预售登记，购买方有权自行申请。若预售的商品房已设定抵押，预售登记应由出售方和购买方共同申请。出售方(盖章)：_____购买方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日附件附件一：房屋平面图及在整栋建筑中的位置图(略)附件二：共用部分与共有房屋分摊建筑面积的构成说明(略)附件三：商品房取得抵押权人销售许可的证明及抵押当事人相关约定(略)附件四：计价方式与房价款的其他规定(略)附件五：付款方式及期限的约定(略)附件六：装饰和设备标准的详细规定1、供暖系统：(1)集中供暖：【散热器】【地板供暖】【_____】_____;(2)分户供暖：【燃气炉】【电供暖】【_____】_____;(3)供暖设备品牌：___________________________________。2、保温材料：(1)外墙保温：【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】【发泡聚安酯】【_____】_____;(2)内墙保温：【石膏聚苯板】【_____】_____。3、外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【_____】_____。4、内墙：【涂料】【壁纸】【_____】_____。5、顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【_____】_____。6、室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【_____】_____。7、门窗：(1)外窗结构尺寸：____________________________________;(2)开启方式：________________________________________;(3)门窗型材：【双玻中空断桥铝合金窗】【塑钢双玻璃】【_____】_____。8、厨房：(1)地面：【水泥抹面】【瓷砖】【_____】_____;(2)墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【_____】_____;(3)顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【_____】_____;(4)厨具：___________________________________________。9、卫生间：(1)地面：【水泥抹面】【瓷砖】【_____】_____;(2)墙面：【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【_____】_____;(3)顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【_____】_____;10、阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【_____】_____。11、电梯：(1)电梯品牌：______________________________________;(2)电梯速度：_____米/秒;(3)电梯载重量：____千克;(4)_________________________________________________。12、其他___________________________________________。附件七：物业管理服务(本附件内容与出售方和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致)1、物业服务内容2、物业服务质量标准3、物业收费项目及价格4、业主临时公约5、其他约定事项2024年商品房在售交易合同标准版本（三）出租方（以下简称甲方）：姓名：_____身份证号：_____承租方（以下简称乙方）：姓名：_____身份证号：_____甲、乙双方就下述房屋租赁事宜，经友好协商，达成如下正式协议：第一条房屋基本情况甲方将其位于_____的房屋出租给乙方，出租面积为_____平方米。具体房屋结构图见附件。第二条房屋用途房屋用途为_____（请具体描述）。第三条租赁期限租赁期限自_____至_____，备注：（如有特殊说明，请在此处填写）。第四条租金及支付方式该房屋年租金为人民币____元（大写：），按季度支付，每季度租金为人民币____元（大写：）。房屋转让金为人民币____元（大写：_____），该转让金在甲乙双方自愿互利的基础上确定。甲方承诺，在乙方不再经营自有餐饮项目时，乙方有权自由转让房屋，转让金中可扣除乙方已支付给甲方的转让金部分。甲方同时保证，在乙方正常经营期间，不得与其他方签订影响乙方正常经营的合同。如有违约，甲方需按半年房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅按商场_____M年递增率执行。第五条付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付首期房屋租金人民币____元（大写：_____），即覆盖自_____至_____的租金。此后，乙方需在每个季度结束前支付下一季度的租金。租金支付完成后，本合同即生效。第六条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起_____日内，提供五天作为乙方的装修期。第七条房屋产权承诺甲方保证该房屋无任何产权纠纷。如有产权纠纷，甲方将承担全部法律责任。第八条维修养护责任租赁期间，一般日常维修保养由乙方负责。如遇常规房屋大修，费用由甲方承担。甲方应定期对房屋及其设备进行检查和修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准参照城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应给予积极协助，不得阻挠施工。第九条租赁期间费用租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等费用，均由乙方自行承担。第十条合同终止条件乙方若有以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，且乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：擅自拆改承租房屋结构或改变房屋用途。拖欠租金累计达一个月。利用承租房屋进行违法活动。故意损坏承租房屋。第十一条提前终止合同因国家建设或不可抗力因素导致甲方必须提前终止合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方。在此情况下，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格遵守