2024年小产权房交易合同范本（二篇）

第3页共3页2024年小产权房交易合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于_____，位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书号为_____。第二条价格依据房产证登记面积，该房屋售价定为每平方米____元，总金额为____万元整（大写：__________）。第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整（大写：_____），并于____日内再支付____万元（大写：_____），余款____元（大写：_____）在房屋过户手续办理完毕之日一次性支付。第四条房屋交付期限甲方应自本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约责任。自逾期之日起至实际付款之日止，乙方每日需按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗拒的自然灾害等特殊情况，甲方如未按本合同第四条规定的期限交付房屋，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一日，甲方需按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天内退还已付款项，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付与费用承担签订合同后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证交易时该房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出甲方保证在办理完过户手续之日起____日内将户口迁出。逾期超过____日，乙方每日可按已付款的____%向甲方收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成时，双方同意向____方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同份数与生效本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日2024年小产权房交易合同范本（二）出售方：______购买方：______一、甲方同意以人民币____元的总价将位于市区街道小区拆迁安置房的栋室房屋出售给乙方。乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元，剩余款项以每月人民币____元分期支付，需在____年____月至____年____月一年内付清，每月支付的最后期限为月底。二、乙方需向甲方支付合同保证金人民币____万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿保证金；若乙方违反，保证金不予退还。三、自甲乙双方签订协议且乙方交付首付款之日起____年内，甲方及村委会应协助乙方办理房屋产权手续。契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按相关法律法规执行。四、自合同生效之日起，甲方对房屋的所有权包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、合同生效当日，甲方及村委会应确保乙方的居住权和使用权，并提供通电通水的条件。甲方保证在签订合同前房屋无任何个人或组织的债务纠纷，不得在合同生效后与他人签订关于该房屋的买卖或租赁合同。六、违约责任：1.若房屋存在质量问题影响乙方居住权，甲方需承担责任并赔偿乙方损失。2.甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期____天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿人民币____元作为乙方的经济损失。3.乙方未按期付款，逾期部分按日____%支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。4.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方需及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。5.合同生效后，因甲方原因在年内无法办理产权证和土地证，甲方需支付乙方违约金人民币____元。支付违约金后仍无法办理，每逾期____天按房价总额的千分之一支付违约金。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿人民币____元作为乙方的经济损失。6.如因第五条所述情况造成乙方损失或无法居住，甲方需赔偿损失并支付违约金，违约金为人民币____元。支付违约金后侵权仍在继续，每逾期____天按房价总额的千分之一支付违约金。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿人民币____元作为乙方的经济损失