2024年商铺租赁合同终止协议参考范本（三篇）

第2页共2页2024年商铺租赁合同终止协议参考范本本合同在_____于____年____月____日签订。合同双方为：_____(以下称为出租人)和_____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于____的店房_____间，房号为_____，电话号码为_____，租期为____年，月租金____元(____币)。2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作______。4、在本合同签订之日，出租人已收到合计____元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每月____日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方承担。7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_____局缴纳电话费。9、出租人同意在本合同签订之日起____年内不得增加租金。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年商铺租赁合同终止协议参考范本（二）（一）外部问题应即时向乙方通报。若供电线路问题导致乙方经济损失，甲方需全额赔偿乙方。（五）合同期限内，甲方禁止再引入同类（饰品）商户。违约情况下，甲方需向乙方支付元人民币作为经济损失赔偿，并清除该商户。（六）甲方确保出租房屋的消防设施符合行业标准，并向乙方提供由管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施若发生故障，甲方应及时修复或更换。若甲方未能及时处理，乙方有权代为修复或更换，相关费用（凭发票）将从房租中扣除。十、乙方（一）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动。（二）合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施享有合法使用权。（三）乙方需按合同规定缴纳租金及其他相关费用。第五条付款方式及时间（十一）乙方在签订合同时需向甲方支付元人民币作为定金，并在正式入住后的____日内支付首月租金元人民币给甲方。（十二）自第二次付款起，乙方需在本月前5天内完成支付。（十三）乙方向甲方支付各项费用时，可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造（十四）乙方若需对租赁房屋进行装修或改造，必须先获得甲方的书面同意，改造费用由乙方自行承担。合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。第七条续租（十五）本合同期满后，乙方享有优先续租权。（十六）若乙方有意续租，需在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。第八条其他（十七）甲方和乙方中任何一方发生法定代表人变更、企业迁址、合并等情况，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的主体自动成为本合同的执行人，并承担本合同规定的权利和义务。（十八）如需变更本合同的某项条款，必须以书面形式确定，双方应签订补充协议。接到函件的一方需在十天内书面答复对方，逾期未答复则视为同意，最终达成补充协议。（十九）双方各自负责办理财产保险，不承担对方任何形式的风险责任。（二十）乙方的营业时间可根据顾客需求进行适当调整。第九条违约（二十一）甲、乙双方签订房屋租赁合同后，若乙方已交纳定金但甲方未能按期完好如数移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方需每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，并允许乙方索回延误期的定金直至合同终止。（二十二）合同有效期内，未经乙方同意甲方单方面提高租金时，乙方有权拒绝支付超额部分。（二十三）任何一方单方面取消或中断合同均需提前二个月通知对方。（二十四）乙方未按时向甲方支付应付款项时视为乙方违约。每逾期一天除需付清所欠款项外还需每天向甲方支付所欠款1%的违约金。逾期超过____日甲方有权采取措施收回房屋。（二十五）因不可抗力导致本合同无法正常履行时不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。（二十六）因甲方原因导致乙方无法正常营业从而造成经济损失的由甲方承担责任并赔偿乙方相应损失。第十条合同生效及纠纷解决（二十七）本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方交付定金后生效并具有法律效力。（二十八）在执行本合同过程中若发生纠纷双方应友好协商解决；协商不成时可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。（二十九）对于本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决并另行签订补充协议；该补充协议与本合同具有同等法律效力。（三十一）甲、乙双方需提供的文件将作为本合同的附件留存备查。（三十二）本合同正本一式两份甲、乙双方各执一份以资证明和遵守执行。第十一条其他信息甲方：_____乙方：_____法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日签字地点：_____签字地点：_____2024年商铺租赁合同终止协议参考范本（三）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_____甲乙双方根据相关法律法规，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁标准甲方同意将其位于“____国际商贸城”号商铺（以下简称“该物业”）出租给乙方，用于经营。该商铺的建筑面积为____平方米（含公共分摊面积）。二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、其他费用及支付方式甲乙双方约定，该商铺的月租金为人民币____元（大写____元整），押金为____元。下一年度房租将根据临街市场行情进行调整，其他费用由乙方自行承担。房租按季度支付。四、押金本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元（相当于三个月租金）作为押金。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方将全额退还押金，且不计算利息。五、费用承担租赁期内，该商铺的水电费、垃圾清理费、物业管理费等均由乙方承担。未经甲方允许，乙方无权转让店面。六、违约责任与合同终止乙方在租赁期间的人身安全、财产及债务纠纷均与甲方无关。若乙方逾期支付租金超过十天，则需向甲方支付一个月租金作为违约金。合同租赁期满，若甲乙双方有意续租，应在租赁期满前四个月内向对方提出申请，经协商同意后另行签订后续合同。乙方享有优先租赁权。若双方不续租，则合同终止。乙方需在三日内清空场地并恢复商铺原设计，否则押金将被没收。七、争议解决本协议执行过程中如发生纠纷或异议，双方应首先通过协商解决。